Komplett sjöställe i sydväst

  • Värmdö - Tjockholmen (mellan Lådna och Norra Stavsudda)
  • Pris/bud: 10 750 000 kr
  • Boyta: 110 m2
  • Tomtyta: 2 339 m2

Beskrivning

Komplett sjöställe med ljuvligt, stilla sydvästläge och utsikt över vacker skärgård. Naturtomt med klipphällar, tallar och ljung. 2 339 kvm land och tillhörande vattenområde på 1 310 kvm bebyggt med en stor bergfast brygganläggning med sjöbod med bastu och sovrum. Gedigen huvudbyggnad med generösa ytor och rymd med öppen planlösning och tre sovrum. Stilrent gästhus med pentry, toalett och minst fyra bäddar.

Välkommen till en skärgårdspärla med sjötomt och mycket hög standard, centralt med ypperligt läge mellan Lådna-, Möja- och Stavsudda. Vi befinner oss i mellanskärgården och här skingrar sig molnen och solen lyser upp tomten från tidig morgon till sen kväll. Det klara vattnet inbjuder till bad och fiske och allt man kan önska sig av sitt skärgårdsboende.

Vid ankomst till bryggan förtöjer man med fördel längs med bryggan eller på boj. Både motor- och segelbåt kan förtöjas och plats finns för flera båtar. Bryggan är stor och plats finns för både solstolar, utemöbler och grill. En sjöbod finns på bryggan med vedeldad bastu och här bastubadar minst sex personer och dyker i vattnet från bryggan. I sjöboden finns även plats för relax och idag en bäddsoffa och ovanför förvaring. Stora fönster mot vattnet bjuder på ljusinsläpp och fin utsikt.

Bryggan omges av flata hällar och en trappa leder upp till huvudbyggnaden som ligger med ett framskjutet läge och blickar ut över vacker skärgård. Huset byggdes 1980 och erbjuder cirka 70 välplanerade kvadrat. Huset omges mot syd, sydväst och väster av en stor altan och här njuter man av eftermiddags- och kvällssolen från solstolar och utemöbler. Kanske tillagar middagen medan solen gassar och ger värme.

Från ingång till huset möter en hall och direkt skådar man vattnet som glittrar nedanför. Hallen erbjuder plats för avhängning och här når man tre sovrum Två sovrum med dubbelsäng och det tredje med våningssäng och gott om förvaring.

Ett nyrenoverat, helkaklat badrum med golvvärme, förbränningstoalett, dusch, handfat och handdukstork, ligger i anslutning och ger allt man behöver av hög standard.

Vidare från hallen når man in i huset och ett fantastiskt rum öppnar upp sig med sällskapsrum, matplats och kök. Den generösa takhöjden med ryggåstak ger rymd och en härlig atmosfär. Här samsas soffgrupp, matbord med flera stolar och köket med full maskinell utrustning. Centralt i rummet finns en murad, öppen spis som ger värme och atmosfär kanske en kall höstdag efter en tur i svampskogen eller efter ett kallt bad. Mot sjösidan finns stora fönster och skjutdörr ut till altan. Skjutdörren står alltid öppen och här njuter man av solen och vattnet som kluckar.

En stor altan sammanbinder huset med gästhuset, på cirka 30 kvm, som uppfördes 2003 och erbjuder allt man önskar och behöver. Toalett med förbränningstoalett och handfat med egen ingång. Sällskapsrum med bäddsoffa, matplats och pentry och innanför sovrum med våningssäng och fin sjöutsikt. Gästhuset är genomtänkt och bjuder på stora fönster mot vattnet.

Lägre bak på tomten finns en redskapsbod, plats för studsmatta och plana ytor för lek och spel.

Önskar man en gästplats finns det skyddat på andra sidan ön.

Byggrätten är generös och möjlighet finns att bygga både komplementbyggnad och Attefallshus på fastigheten.

Läget i skärgården är ypperligt med närhet till affär och krog på Lådna, Svartsö, Norra Stavsudda och Möja. Båtmack finns även och andra aktiviteter. Med, kajak eller egna båten når man vackra omgivningar och utflyktsmålen är många.
Kanske ut till Stora Nassa för att nämna en av våra vackra ytterskärgårdar.

Varmt välkommen till en komplett sjötomt med ett fint läge i skärgården!

Karta

Visningar

  • Söndag 19 sep
    Visas söndag 19 september. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid och anmälan till transport från Sollenkroka brygga. Varmt välkommen till ett komplett sjöställe i sydväst!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ LÅDNA 3:159

Område

Värmdö - Tjockholmen (mellan Lådna och Norra Stavsudda)

Adress
Svartsö Tjockholmen 111
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
10 750 000 kr
Pantbrev
2 000 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 225 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 339 m2
Vattenområde
1 310 m2
Samfällighet
Lådna Ga:3
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1965-09-14 01-väm-2544

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1980

Boyta
110 m2
Antal rum
6 varav 4 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar/krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Elkostnad
2 875 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Uppvärmning
875 kr/år
Hemförsäkring
4 538 kr/år
Totalt
12 088 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.