Unikt med byns bästa läge och vidsträckt sjöutsikt

Beskrivning

Med fjärden som fond och frontläge mot havet. Privat, avskilt med kanske byns bästa läge. Välkommen till hus 14 på Telegrafholmen vid Sandhamn och den mysiga skärgårdsbyn i havsbandet. Här har 40 moderna ytterskärshus signerade Thomas Sandell uppförts under 2015 och ger exklusiv enkelhet i havsbandet med allt man önskar och behöver för att njuta av ett avkopplande skärgårdsliv med vänner, nära och kära.

Här väntar ett hus i toppskick med den bästa planlösningen, vidsträckt sjöutsikt, egen båtplats, gemensam bastu och relax och Sandhamn runt udden.

Till Telegrafholmen kommer man med W-båt från Stavsnäs, året runt. Cinderella trafikerar ön från Stockholm, via Nacka Strand, Gåshaga och Vaxholm under sommarhalvåret (maj-september). Passbåten "baljan" går mellan Sandhamn och ön och är gratis. Man kan även åka med egen båt och förtöjer då tryggt på föreningens brygga, mellan y-bommar. Föreningen disponerar även tre småbåtar, som ligger i under isfria delen av året och som de boende kan använda för korta turer till Sandhamn. Därmed blir tillgängligheten ypperlig och kanske är det skärgårdens mest tillgängliga ö. Här lever man och njuter, året runt, av årstidernas alla skiftningar.

Nu ges möjligheten att förvärva ett fräscht och lite använt hus i utkanten av byn med frontläge mot Rödkobbbsfjärden. Tre privat altaner och stor närhet till allt man behöver.

Hus 14 ligger med vacker sjöutsikt över Rödkobbsfjärden och har den mest attraktiva planlösningen. På väldisponerade 63,3 m² i två plan, ryms det mesta av det man behöver för att familj med fler barn. Från egna båtplatsen eller w-bryggan leder spänger fram till huset.

Ingång sker mot väster och utanför huset finns plats för cafébord och solstolar på en altan. Här njuter man av eftermiddags- och kvällssolen.

Med praktiskt kodlås kommer man in och en hall möter. Huset har genomgående mattlackat ekgolv och kalksten som samsas med vitlaserad träspont på väggarna. Allt för att låta naturmaterialen ta för sig och harmoniera med den karga ytterskärgårdsnaturen.

Från hallen, med golvvärme, når man toaletten med golvvärme, wc, dusch, handfat och kombinerad tvättmaskin och torktumlare bakom en dörr.

Vidare in i huset möter sällskapsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Här finns alla bekvämligheter man önskar och skjutdörrar leder ut till altanen med magnifik utsikt. Plats finns för grill, utemöbler och solstolar. Ytterligare en mindre altan finns med milsvid utsikt.

Kaminen från Contura ger värme och atmosfär. Köket från Kvänum innehåller det man önskar som kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och micro. Alla maskiner från Miele och bänkskivor i kalksten. Plats för matbord med minst sex stolar, soffgrupp och stora fönster med skjutdörrar bjuder på ljusinsläpp och utsikt. Intill finns ett sovrum med enkelsäng, men med plats för våning- eller dubbelsäng och utgång till altanen.

Från hallen leder en trappa upp till övre plan med full ståhöjd sällskapsrum och två stora sovrum med fönster och plats för dubbel- eller enkelsängar i vardera rum. Sällskapsrummet kan även disponeras som sovrum och idag finns soffgrupp, bord och tv.

Huset har alla bekvämligheter man önskar och vill man ha gäster på besök finns möjlighet till gästrum och även bastu i det brygghuset som sköts av KSSS. Där finns även sällskapsutrymmen.

Föreningen disponerar exklusivt för medlemmarna ett brygghus med stor bastu, dusch, pentry, matplats och sällskapsrum.

Den nya gästhamnen ligger nedanför brygghuset, med vågbrytare ut mot Rödkobbsfjärden och skapa en fin inramning mellan Lökholmen och Telegrafholmen.

För mer information om boendemiljön och husen besök Telegrafholmens hemsida telegrafholmen.se

Avgiften till bostadsrättsföreningen är 1 500 kr/månad. I den ingår VA och sophämtning. Utöver den summan kommer uppvärmning och hushållsel på cirka 8 600 kr/år. Försäkring 5 500 kr/år.

Telegrafholmen erbjuder en egen oas vid havsbandet. Livet i havsbandet rymmer mycket. Runt udden väntar Sandhamn med restaurangerna, människorna och atmosfären. På Telegrafholmen njuter du av klippor, segling, skönt umgänge med familjen och vännerna. Ett funktionellt och bekymmersfritt boende med egen båtplats och tillgång till brygghuset med gästrum och bastu.

Möjligheten finns att hyra ut huset enligt eget önskemål. Juridisk person får köpa.

Varmt välkomna till den mysiga ytterskärgårdsbyn på Telegrafholmen!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för mera information och visning. Varmt välkommen till exklusiv enkelhet i havsbandet!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

Telegrafholmen hus 14

Kommun
Värmdö
Område

Sandhamn - Telegrafholmen hus 14

Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
6 100 000 kr
Mark
Friköpt

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2-plan

Byggår

2015

Boyta
63 m2
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar

Tak

Papp

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Elkostnad
8 600 kr/år
Hemförsäkring
5 500 kr/år
Avgift till föreningen
18 000 kr/år
Totalt
32 100 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Storslagen utsikt över Rödkobbsfjärden

Hus 14 ligger avskilt med bästa läget i byn

Båtplats på föreningsgemensam brygga

Härliga bad omgiven av klipphällar

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Vy över byn

Privat uteplats med västerläge

Uteplats omgiven av natur

Hus 14

Utsikt från altanen till hus 14

Matplats

Kaminen ger värme och atmosfär i sällskapsrum, matplats och kök med öppen planlösning

Kök med full maskinell utrustning från Miele

Kök med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och kombinerad ugn och micro

Sovrum på entréplan

Badrum med golvvärme, wc, handfat, dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare

Tv-rum på övre plan

Utsikt från sovrum på övre plan

Sovrum 1 på övre plan

Altan med utsikt mot fjärden och badrocksavstånd

Sovrum 2

Utsikt mot Sandhamn

Passbåt "Baljan" till Sandhamn och Lökholm

Spänger med passbåt och W-båt

Passbåtsbryggan

Gemensam bastu, pentry och relax

Sällskapsrum i brygghuset

Kök och matplats i brygghuset

Utsikt från bastun mot öppet hav

Bastu med ensamrätt för de boende i byn

W-båt året runt till ön och Cinderella under maj- september

Vy över Telegrafholmen

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.