Underbar sjöutsikt centralt i byn

Beskrivning

Centralt med högt läge och underbar sjöutsikt. Skärgårdshus signerat Thomas Sandell med hög standard och öppna sällskapsytor med kök och matplats. Två sovrum och tv-rum. Terrass och altan för att följa solen. Egen båtplats och W-båt året runt. Passbåt till Sandhamn som ligger runt udden.

Välkommen till Telegrafholmen vid Sandhamn och den mysiga skärgårdsbyn i havsbandet. Här har 40 moderna ytterskärshus signerade uppförts under 2015 och ger exklusiv enkelhet i havsbandet med allt man önskar och behöver för att njuta av ett avkopplande skärgårdsliv med vänner, nära och kära.

Hus 19 ligger centralt i byn, men ändå med känslan av avskildhet. Hus i toppskick med den största ytan, terrass, uteplats och yteffektiv planlösning. Avskilt, sjöutsikt och den vackra naturen inpå. Egen båtplats, gemensam bastu och relax. Sandhamn ligger runt udden.

Till Telegrafholmen kommer man med W-båt från Stavsnäs, året runt. Cinderella trafikerar ön från Stockholm, via Nacka Strand, Gåshaga och Vaxholm under sommarhalvåret (maj-september). Passbåten "baljan" går mellan Sandhamn och ön och är gratis. Man kan även åka med egen båt och förtöjer då tryggt på föreningens brygga, mellan y-bommar. Föreningen disponerar även tre småbåtar, som ligger i under isfria delen av året och som de boende kan använda för korta turer till Sandhamn. Därmed blir tillgängligheten ypperlig och kanske är det skärgårdens mest tillgängliga ö. Här lever man och njuter, året runt, av årstidernas alla skiftningar.

Hus 19 erbjuder 63,3 m² i två plan och här ryms det mesta av det man behöver för att familj med fler barn eller om man vill ha flera rum och gott om plats. Från egna båtplatsen eller W-bryggan leder spänger fram till huset.

Ingång sker mot söder och utanför huset finns en altan med plats för cafébord och solstolar. Här njuter man av eftermiddags- och kvällssolen.

Med praktiskt kodlås kommer man in och en hall möter. Huset har genomgående vitpigmenterat ekgolv och kalksten som samsas med vitlaserad träspont på väggarna. Allt för att låta naturmaterialen ta för sig och harmoniera med den karga ytterskärgårdsnaturen.

Från hallen, med golvvärme, når man toaletten med golvvärme, wc, dusch, handfat och kombinerad tvättmaskin och torktumlare bakom en dörr.

Vidare in i huset möter sällskapsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Här finns alla bekvämligheter man önskar och skjutdörrar leder ut till terrassen med härlig sjöutsikt. Plats finns för grill, utemöbler och solstolar.

Kaminen från Contura ger värme och atmosfär. Köket från Kvänum innehåller det man önskar som kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och micro. Alla maskiner från Miele och bänkskivor i kalksten. Plats för matbord med minst sex stolar, soffgrupp och stora fönster med skjutdörrar bjuder på ljusinsläpp och utsikt. Intill finns ett sovrum med bredare enkelsäng (120 cm) och med plats för våningssäng.

Från hallen leder en trappa upp till övre plan med ett sovrum och tv-rum. Sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsängar. Ett stort rum med tv och soffrupp I tv-rummet hörnsoffa och tv. Plats för bäddsoffan som kan bäddas ut till en 140 cm säng och vill man kan ytterligare en vägg sättas upp och därmed skapa tre rum på övre plan.

Huset har alla bekvämligheter man önskar och vill man ha gäster på besök finns möjlighet till gästrum och även bastu i det brygghuset som sköts av KSSS. Där finns även sällskapsutrymmen.

Föreningen disponerar exklusivt för medlemmarna ett brygghus med stor bastu, dusch, pentry, matplats och sällskapsrum.

Gästhamnen på ön ligger nedanför brygghuset, med vågbrytare ut mot Rödkobbsfjärden och skapa en fin inramning mellan Lökholmen och Telegrafholmen.

För mer information om boendemiljön och husen besök Telegrafholmens hemsida www. telegrafholmen.se

Avgiften till bostadsrättsföreningen är 1 500 kr/månad. I den ingår VA och sophämtning. Utöver den summan kommer uppvärmning och hushållsel på cirka 8 600 kr/år. Försäkring 5 500 kr/år.

Telegrafholmen erbjuder en egen oas vid havsbandet. Livet i havsbandet rymmer mycket. Runt udden väntar Sandhamn med restaurangerna, människorna och atmosfären. På Telegrafholmen njuter du av klippor, segling, skönt umgänge med familjen och vännerna. Ett funktionellt och bekymmersfritt boende med egen båtplats och tillgång till brygghuset med gästrum och bastu.

Möjligheten finns att hyra ut huset enligt eget önskemål. Juridisk person får köpa.

Varmt välkomna till den mysiga ytterskärgårdsbyn på Telegrafholmen!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för mera information och visning. Varmt välkommen till exklusiv enkelhet i havsbandet!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

Telegrafholmen hus 19

Område

Sandhamn - Telegrafholmen hus 19

Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
5 495 000 kr
Mark
Friköpt

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2-plan

Byggår

2015

Boyta
63 m2
Antal rum
4 varav 2 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar

Tak

Papp

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Hemförsäkring
5 500 kr/år
Avgift till föreningen
18 000 kr/år
Totalt
32 100 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Utsikt från terrassen

Föreningens gemensamma brygga

Badbrygga intill gästhamnen

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Härliga bryggor som följer klipporna till föreningens gemensamma brygga

Spänger leder runt inom föreningens område och mot W-bryggan

Stor terrass med sjöutsikt

Entrésidan med altan och härlig eftermiddags- och kvällssol

Trevligt sällskapsrum

Sällskapsrum och mat plats med öppen planlösning

Köket med full maskinell utrustning

Sovrum på entéplan

Helkaklat badrum med golvvärme, handfat, dusch och wc. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare finns

Övre plan med sällskapsrum och sovrum

Utsikt mot Sandhamn

Passbåt "Baljan" till Sandhamn och Lökholm

Spänger med passbåt och W-båt

Passbåtsbryggan

Gemensam bastu, pentry och relax

Sällskapsrum i brygghuset

Kök och matplats i brygghuset

Utsikt från bastun mot öppet hav

Bastu med ensamrätt för de boende i byn

W-båt året runt till ön och Cinderella under maj- september

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.