Högt, fritt läge med byggnation i toppskick

  • Muskö - Guldboda - Tvärvägen 10
  • Pris/bud: 5 700 000 kr
  • Boyta: 90 m2
  • Tomtyta: 2 790 m2

Beskrivning

Med ett högt, fritt läge och bilväg hela vägen fram till dörren finns detta topprenoverade skärgårdshus för boende under årets alla tider. Huset erbjuder stora sociala ytor med rymd, öppen planlösning med sällskapsrum, matplats och kök. Två sovrum, som enkelt kan göras om till tre sovrum. Stor altan med sol från morgon till kväll. Utekök, utedusch och möjligheten att sitta öppet och skyddat under tak. Intill finns ett gästhus med två sovrum och en rejäl förrådsbod.

På några minuters promenad från tomten finns underbara sandstranden Örnsand med klipphällar och båtplats. Med egna båten finns trevliga utflyktsmål som Utö, Nåttarö eller kanske in till Nynäshamn för en trevlig middag eller köpa nyrökta räkor. Varför inte packa med tältet och ta lillbåten 10 – 15 minuter till en egen ö att campa på. Från bryggan badar man och prövar fiskelyckan. Sandstrand, klipphällar och brygga erbjuder en magisk plats att skapa många och långa minnen och upplevelser.

Vi befinner oss i populära Guldboda på Muskö. Hit kommer man med bil och resan till Gullmarsplan tar cirka 45 minuter. Direkt på ön infinner sig lugnet och den härliga avkopplande känsla man önskar. Ofta skingrar sig molnen och ger många soltimmar sommartid. Muskö lever året runt och här finns trevliga Mickrums sjökrog och Sandells livs. Bussförbindelse finns i området, från Guldboda södra, till Ösmo där pendeltågsstation mot Stockholm ansluter.

Framme leder infartsvägen hela vägen fram till huset och en trevlig fastubro möter. Huset på cirka 90 kvm, från 2016, bjuder på en väl tilltagen hall ger gott om plats för avhängning. Vidare möter två stora sovrum, varav det ena enkelt kan göras om till två sovrum och då totalt tre sovrum. Från master bedroom finns utgång genom dubbeldörrar till en stor altan med skyddad möbelgrupp omgiven av en syrenberså. Vidare en trappa upp i huset finns sällskapsrum, matplats och kök med öppen planlösning. Stora fönster i två väderstreck, ryggåstak med generös takhöjd och murstocken med en insatskamin som ger en härlig karaktär. Plats för soffgrupp, matplats och köket med gott om arbetsytor och köket med vedspis, spis, diskmaskin, kyl/frys, ugn och utgång till altanen. Intill finns det fina badrummet med dusch, vägghängd wc och dubbla handfat.

Stora altaner omger huset och här följer man solen från morgon till sen kväll. Plats finns för solstolar, loungegrupp och matbord med stolar. Intill altanen finns mjuka gräsytor för lek, spel och studsmatta. Strax ovanför finns gästhuset med två sovrum. På entrésidan finns en rejäl förrådsbod och mjuka gräsytor för lek och spel.

Området ger massor med energi och mycket gemensamma aktiviteter som midsommarfirande med dans runt stången på dagen och dans på bryggan på kvällen. Valborgsfirande med gemensam sång på den stora ängen. Intill ängen finner du en av Stockholms absolut bästa grustennisbana, en stor fotbollsplan samt lekpark för de mindre. Området har hela tre gemensamma badstränder med faciliteter som vedeldad bastu, omklädningsrum och badbrygga. Varför inte ta en promenad eller en löprunda på någon av områdets många stigar. Föreningen äger stora havsvattenytor med egen fiskerätt samt en del av öarna runt området. På området finner du även två insjöar. En av sjöarna är fredad där området tar sitt sommarvatten. Den andra sjön inbjuder till sol, varmt bad och fiske.

Ytterligare byggrätt finns genom den generösa byggnadsplanen.

Varmt välkommen till ett komplett, charmigt skärgårdshus att njuta av, året runt!

Karta

Visningar

  • Söndag 11 dec
    Visas söndag 11/12. Ring 070-5233 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid och anmälan. Välkommen till ett ljuvligt landställe i toppskick!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

HANINGE GULDBODA 2:144

Område

Muskö - Guldboda - Tvärvägen 10

Adress
Tvärvägen 10
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
5 700 000 kr
Pantbrev
210 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 375 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 790 m2
Samfällighet
Haninge Guldboda Ga:2
Byggnadsplan
Byggnadsplan 150 + 30 kvm - 1940-03-08 01-mus-111

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1- plan

Byggår

2016

Boyta
90 m2
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Plåt

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn med vintervatten (vattenprov finns från 2014)

Avlopp

Infiltration + sluten wc-tank 3 m3 (från 2015)

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Vatten och avlopp
3 700 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Väg
1 000 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Hemförsäkring
4 541 kr/år
Uppvärmning + hushållsel + nåt (med 16 grader under vintern)
21 210 kr/år
Totalt
34 451 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Båtplats på gemensam brygga nedanför tomten

Vy över tomten mot havet

Huvudbyggnaden

Sällskapsrum

Gemensam brygga nedanför tomten för morgon- middag och kvälldoppet

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Underbar sandstrand på promenadavstånd från tomten

Huvudbyggnaden

Utekök på altanen

Skyddad uteplats under tak

Uteplats med sol från morgon till sen kväll

Välkomnande entré

Sällskapsrum

Murad öppen spis med kamin och kök med gått om arbetsytor

Matplats och kök med öppen planlösning

Köket erbjuder full maskinell utrustning

Sovrum 1, master bedroom med dubbelsäng och utgång till altan

Sovrum 1

Välkomnande hall

Sovrum 2

Badrum med dubbla handfat, dusch och vägghängd toalett

Gästhus

En trevlig altan altan omger gästhuset

Utsikt från altanen gästhuset

Två sovrum i gästhuset

Förrådsbod och gräsytor

Gemensam tennisbana i området

Gemensam fotbollsplan i området

Vy över tomten

Utsikt över tomten och havet utanför

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.