Exklusiv skärgårdsvilla med högt läge och sjöutsikt

  • Vaxholm - Tynningö - Tynningösundsvägen 109
  • Pris/bud: 9 350 000 kr
  • Boyta: 196 m2
  • Tomtyta: 3 633 m2

Beskrivning

På kanske Tynningös högsta punkt, med ljuvlig sjöutsikt, finns detta gedigna, exklusiva drömboende i en skärgårdsvilla om 196 kvm i 2 plan, uppförd 2017. Stora fönsterpartier och omslutande altan gör att du bekymmersfritt kan njuta av årstidernas skiftningar från första parkett, året runt, eller när du önskar! Här finns alla bekvämligheter och plats för stora sällskap.

Vi befinner oss på den populära skärgårdsön Tynningö, dit man kommer med bil från Stockholm på cirka 45 minuter. Ön trafikeras året runt, med avgiftsfri bilfärja från Norra Lagnö. Tynningö är ett sommarparadis, där det bl.a. erbjuds sim- och fotbollsskola för barn. På ön finns en 24/7 livsmedelsaffär. Från färjeläget tar resan några minuter och vägen leder fram till en stor parkeringsplats och carport vid entrén till huset.

Det exklusiva huset karaktäriseras av ett ljust och luftigt vardagsrum med 6 meters takhöjd och enorma fönsterpartier mot vattnet. Här flödar solljuset in från alla väderstreck och man njuter av naturens ljusspel och årstidernas skiftningar på första parkett. I vardagsrummet finns stora ytor för matplats och umgänge vid husets täljstenskamin. I anslutning ligger ett stort och välutrustat kök där man lagar man med sjöutsikt. Intill vardagsrum och kök finns ett stort och exklusivt helkaklat badrum med dubbla tvättställ, toalett, dusch, bastu och utgång till altan och jacuzzi.

Master bedroom har härlig rymd med utsikt mot vattnet, plats för skrivbord och egen walk in closet. I anslutning finns ett mindre badrum. På bottenvåning finns ett andra stort sovrum samt ett mindre rum som kan användas som sov-, lek eller sällskapsrum.

En ektrappa leder upp till ett rymligt övre plan med stora fönster och utsikt i flera väderstreck, här finns också två ytterligare sovrum.

Huset omges av en stor altan, där man kan följa solen från morgon till sen kväll, med plats för matgrupp, solstolar och jacuzzi. Från altanen nås gräsmatta och grillplats. En förrådsbod finns intill altanen, med plats för kuddar, cyklar och leksaker. En trappa ner från entrén finns en mindre källare med teknik och ytterligare förvaring.

Läget i skärgården är centralt och tillgängligt och här är det nära till Vaxholm, Grinda och Velamsund. Det finns flera båtklubbar och bryggor i området.

Det finns mycket mer positivt att säga om detta exklusiva drömboende, men det måste upplevas!

Karta

Visningar

  • Söndag 6 apr
    Visas söndag 6 april. Ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordtrandsmakleri.se för tid och anmälan. Varmt välkommen till ett extraordinärt hus i toppskick!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM TYNNINGÖ 1:854

Område

Vaxholm - Tynningö - Tynningösundsvägen 109

Adress
Tynningösundsvägen 109
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
9 350 000 kr
Pantbrev
3 500 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
7 304 000 kr
Taxeringsår
2024
Mark
Friköpt
Tomtyta
3 633 m2
Samfällighet
Vaxholm Tynningö Ga:4 Vaxholm Tynningö Ga:7
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2-plan

Byggår

2017

Boyta
196 m2
Biyta
34 m2
Antal rum
7 varav 5 sovrum
Mark

Sten

Grund

Modern betongplatta med underliggande isolering och golvvärme

Tak

Betongpannor

Fasad

Trä

Fönster

Isolerglaskassetter

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Reningsverk (Biovaccum)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vätskeburen golvvärme + solpaneler

Ventilation

Mekanisk ventilation med återvinning

Skorsten

Skorsten av plåt

TV/Internet

Fiber

Driftskostnader

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Storslaget timmerhus med högt, fritt läge och vacker sjöutsikt

Gediget hus med året runt standard

5 meter i takhöjd, rymd och känsla

Stora altaner omger huset och här följer man solen från morgon till sen kväll

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Sjöutsikt mot Tynningösundet

Varma stunder i en härlig jacuzzi

Sällskapsrum

Massiv vitpigmenterad ekparkett i hela huset

Stort kök med full maskinell utrustning och gott om arbetsytor

Här lagar man mat med härlig sjöutsikt

Kvartssten samsas med vitlaserad, liggande träpanel

Sovrum 1 av 3 på entréplan

Sovrum 2

Sovrum 3 eller tv-rum/lekrum

Stort, kaklat badrum med dusch, dubbla tvättställ, dusch och bastu

Bastu för varma, sköna stunder

Tvättstuga

Badrum 2 med dusch, toalett och tvättställ

Välkomnande hall med klinker och gott om förvaring

Loftplan med generösa ytor för lek och spel

Utsikt från övre plan

Sällskapsrum på loftplan med stora fönsterpartier i två vädersteck

Sovrum 1 på loftplan med dubbelsäng

Sovrum 2 på loftplan med enkelsäng

Tomten erbjuder plana gräsytor för lek och spel

Förrådsbod

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.