Underbar sjötomt på Möja med söderläge, charm och känsla

  • Värmdö - Möja
  • Boyta: 120 m2
  • Tomtyta: 1 827 m2
  • Såld!

Beskrivning

Äkta sjötomt på Möja med ypperligt söderläge och underbar inramning med tillgängliga 1 827 kvm naturtomt med plana ytor för lek och spel och en lång, tillgänglig strandlinje med klippor, strand och en fin känsla med Möjastöm i blickfånget.

På tomten möter den gamla lotsvillan från 1908, i två plan, med högt läge och fin sjöutsikt. Huset är inrett med två lägenheter med hög standard i respektive lägenhet med kök och badrum. Ett båthus ligger vid strandkanten och omges av en brygga, med plats för en båt med bra djup och gott om plats för förvaring. Ovanpå en lägenhet med tre sovrum, kök/pentry och matplats/sällskapsrum.

För interiöra bilder kontakta ansvarig mäklare på robert@nordstrandsmakleri.se.

Från tomten finns direkt anslutning till Möja vägnät och man når snabbt, till fots, cykel eller flakmoped W-bryggan Möjaström och Berg med affär, bageri, café och flera restauranger.

Vi befinner oss långt ut i skärgården på populära Möja och här skingrar sig molnen och lyser upp fastigheten från morgon till sent in på kvällen. Soltimmarna är många och här njuter man av vågor som möter varandra och ljudet av sjöfågel. Hit kommer man med Waxholmsbåt, året runt eller passbåt från Sollenkroka brygga. Cinderellabåtarna trafikerar Möja från maj till september, med avresa från centrala Stockholm, Nacka strand, Gåshaga eller Vaxholm. Med egen båt, från kanske båtplatsen på Djurö/Vindö, tar resan tar cirka 25 minuter i 25 knops fart.

Framme på tomten sker förtöjning längsmed bryggan eller på boj. Rätt finns för en grannfastighet till båtplats längsmed ena sidan av bryggan.

Alternativ förtöjning sker längsmed bryggan vid eller i båthuset. Båthuset, med en härlig karaktär, ger gott om plats för förvaring och för en båt. Runt båthuset sträcker sig altaner och bryggdäck och båthuset övergår till ett gästhus med en egen lägenhet. Från ingången i norr möter ett stort rum med enklare kök/pentry och vidare matplats. Tre mindre sovrum finns med enkelsäng i vardera rum.

Från båt/gästhuset leder en stig längs strandlinjen västerut och man passerar flata klipphällar och en liten sandstrand.

Direkt ovanför bryggan ligger det anrika lotshuset med en lång historia. Huset byggdes 1908 och disponeras idag i tre plan och två lägenheter. Från ingången till entréplanet möter en trevlig hall. Från hallen leder en trappa upp till övre plan. Från hallen når man ett badrum med wc, handfat och dusch. Vidare disponeras planet med sällskapsrum med utgång till en inbyggd veranda och en balkong. Från rummet når man ett sovrum med två sängar. Vidare köket med kyl/frys, spis och diskbänk. Plats för köksbord och några stolar. Till köket finns även ett skafferi.

Övre plan når man dels genom en ingång och en trappa utifrån och dels genom en dörr och trappa från entréplanet. Övre plan disponeras med matrum med fönster mot vattnet och plats för bord med minst fyra stolar. Köket ligger i anslutning till matrummet och erbjuder spis och vedspis, diskbänk och kyl/frys. Gott om arbetsytor och i anslutning finns hallen som leder till ett trevligt sällskapsrum med plats för soffa och bord. Vidare en inglasad altan med sjöutsikt och i anslutning ett sovrum. Totalt finns möjlighet till tre sovrum på övre plan.

Huset är äldre, funktionellt men i behov av renovering. Ett källarplan finns med tvättstuga, pannrum och diverse förvaringsutrymmen. Här kan kanske i framtiden vinkällare och hobbyrum inredas.

Läget på Möja är ypperligt, avskilt, men ändå nära allt man önskar och behöver. Det händer saker i blickfånget och snabbt är man ute med egen båt i det vackra Storö – Bockö – Lökaö reservatet men sin vackra natur och vikar. Vidare kanske hela vägen ut till Nassa arkipelagen i havsbandet. Sandhamn når man med båt under 30 minuter i 25 knops fart.

Det finns mycket mer att säga och fastigheten måste upplevas med sitt läge, känsla och charm.

Varmt välkommen till en vacker sjötomt på underbara Möja!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ BERG 2:231

Område

Värmdö - Möja

Adress
Möja Ström 107
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
2 220 000 kr
Taxeringsvärde
3 557 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 827 m2
Servitut
Last - Nyttjanderätt båtplats Förmån - väg
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2 -plan

Byggår

1908

Boyta
120 m2
Antal rum
7 varav 4 sovrum
Mark

Sten

Grund

Betong

Tak

Takpannor

Fasad

Puts

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten genom Bergs VA AB

Avlopp

Kommunalt avlopp genom Bergs VA AB

Uppvärmning

Elpanna + direktverkande el + vedspis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Hemförsäkring
6 500 kr/år
Uppvärmning + hushållsel (full uppvärmt året runt)
35 000 kr/år
Totalt
50 500 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Äkta sjötomt mot Möjaström med äldre hus i två plan med renoveringsbehov, brygga, klippor, sandstrand och kombinerat båt- och gästhus

Båt- och gästhus

Sandstrand och båthus

Sjötomten under solnedgång en sommarkväll

Brygga med rätt för grannfastighet till båtplats på ena sidan

Vy över Bergs by mot Möjaström

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Vy över Möja och Bergs by mot Möjaström och Västerfjärd

Båthus

Båthus och gästlägenhet omgiven av brygga

Båthus med plats för en båt

Utsikt genom Möjaström och mot Bergbofjärden

Brygga vid båthuset

Uteplats med utsikt mot Möjaström

Utsikt från sovrum i gästhuset

Fin och tillgänglig strandlinje

Klippor, brygga och sandstrand

Plana ytor på tomten

Huvudbyggnaden i två plan med äldre standard och renoveringsbehov

Vy mot huvudbyggnaden

Ingång till två lägenheter, en på varje plan

Utsikt från balkongen i lägenhet på nedre plan

Sällskapsrum på nedre plan

Sällskaps-/sovrum på nedre plan med utgång till balkongen

Utsikt från sällskapsrummet

Kök på nedre plan med full maskinell utrustning

Kaklat badrum på nedre plan med handfat, wc och badkar

Trappa till lägenhet på övre plan. Övre hall med kyl, frys och micro

Kök i lägenhet på övre plan. På planet finns 2-3 sovrum

Matrum i lägenhet på övre plan

Kök med spis, vedspis och intill helkaklat badrum med handfat, wc och dusch

Sovrum 1 av 2 på övre plan

Sovrum 2

Solnedgång över Möjaström

Cinderellabåtarna tar dig direkt till Möja från Stockholm

Utanför väntar en under ytterskärgård

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.