Ljuvlig sjötomt med vidsträckt sjöutsikt och ypperligt läge

  • Värmdö - Bjurön
  • Boyta: 75 m2
  • Tomtyta: 4 070 m2
  • Såld!

Beskrivning

På vackra Bjurön, med ett ypperligt, tillgängligt läge i Mellanskärgården, finns denna äkta sjötomt med 4 070 kvm land med tillhörande vattenområde på 4 980 kvm. Tomten, med lång strandlinje och vidsträckt sjöutsikt, sluttar svagt mot Saxarfjärden och här möter en underbar natur med tallar, ekar och skärgårdsnatur med blommor och grönska. En trevlig, tillgänglig strandlinje med två bryggor med segelbåtsdjup, sandstrand och klippor. Centralt på tomten, för bästa möjliga utsikt ligger huvudbyggnaden med trevlig planlösning och omgiven av altaner, förrådsbod och gästhus.

W-båt angör ön året runt och bryggan når man på cirka 10 minuters promenad. Här ges möjligheten att uppleva skärgården och årstidernas alla skiftningar på första parkett.

Vi befinner oss invid Saxarfjärden med stor närhet till fastlandet och Lillsved på Värmdö med buss och sommarcafé, Grinda med sitt värdshus, Linanäs på Ljusterö med båtmack, handel och krog och Waxholm med krogar, affär och mycket mer.

Till Bjurön kommer man med W-båt eller egen båt och förtöjning sker vid brygga 1 på boj. Plats finns för flera båtar och från bryggan lever man ett ljuvligt skärgårdsliv med en underbar utsikt från solstolar och kanske en loungegrupp. Bryggan har visst renoveringsbehov.

Vid bryggfästet finns en sandstrand och här kan barnen skyddat lära sig simma, plaska med leksakerna och bygga sandslott. Intill finns brygga 2, som är bergfast, och med en ny överdel har man ytterligare en brygga. Vid båda bryggorna är det segelbåtsdjup.

Den underbara strandlinjen är tillgänglig, med stenstrand, klipphällar och plats diverse möbelgrupper.

Från bryggorna leder en trappa upp till husen, men man når dem enkelt från hela stranden.

Huvudbyggnaden, på cirka 60 kvm om- och tillbyggd 1984, ligger centralt på tomten och blickar ut över vattnet. Huset omges av en trevlig altan och från den blickar man ut över fjärden. Ingång till huset, via en trappa och en hall möter. Från hallen når man ett sällskapsrum, med fönster i två väderstreck och plats för soffgrupp. Vidare intill ligger badrummet med handfat, dusch och bastu.

Sällskapsrum, matplats och kök ligger med öppen planlösning och öppnar upp sig. Köket erbjuder all maskinell utrustning man kan önska sig med diskbänk, spis och kyl/frys. Gott om arbetsytor och här lagar man mat med stor närvaro. En murad öppen spis ger värme och karaktär (Dock är det eldningsförbud i spisen idag). Matplats med stol och bord och plats för minst sex personer. Även en mindre soffgrupp intill. Stora fönster och utgång mot sjösidan bjuder på ljusinsläpp och en underbar utsikt. I huset finns vidare toalett med handfat, ett stort sovrum med dubbelsäng och alternativ hall med ytterligare en ingång.

Intill huset finns en trevlig bod med gott om plats för trädgårdsredskap och kanske i framtiden en bastu. Mot väster med eftermiddags- och kvällssol finns en altan och här njuter man av lunch och middag med vänner och familj.

Strax ovanför huset, med ett högt, fritt läge ligger gästhuset och blickar ut över vattnet. En trevlig altan möter här sitter man skyddat från väder och vind. Vidare möter matplats med trinettkök och längre in i huset ett sovrum med plats för minst två enkelsängar och kanske i framtiden två våningssängar.

Tomten sträcker sig ovanför gästhuset och där finns gott lekytor och en stig som leder ut till större stigar och mindre vägar på ön och fram till W-bryggan.

Läget i skärgården är mycket bra och allt man önskar och behöver finns omkring. Båtplats på fastlandet finns inte intag men kan med fördel ordnas på Värmdö närmast eller var man bor.

Fastigheten ligger utom planlagt område och säljs delvis möblerad enligt överenskommelse.

Varmt välkommen till en mycket trivsam och trevlig sjötomt!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ VÅRHOLMA 1:109

Område

Värmdö - Bjurön

Adress
Värmdö Bjurön 218
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
2 059 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 409 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
4 070 m2
Vattenområde
4 980 m2
Servitut
Förmån - väg och utrymme
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1 - plan

Byggår

1935

Om/tillbyggnadsår

1984

Boyta
75 m2
Biyta
2 m2
Antal rum
5 varav 2 sovrum
Mark

Berg

Grund

Krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Liggande träpanel

Fönster

2-glasfönster

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enkelt avlopp (tillstånd finns att anlägga ett reningsverk modell Ecobox )

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
3 303 kr/år
Uppvärmning
9 282 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Hemförsäkring
2 855 kr/år
Totalt
15 940 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Ljuvlig sjötomt med lång strandlinje

Stor brygga med segelbåtsdjup och omgiven av sandstrand

Byggnationen centralt på tomten

Lång strandlinje med härliga klipphällar

Lång strandlinje med sjöutsikt i 180 grader över Saxarfjärden

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Brygga 1

Sandstrand intill bryggan

Vy över tomten och Saxarfjärden

Trappan ner till bryggorna

Brygga 2

Plats att dra upp rodd- eller segelbåt eller kanske en vattenskoter

Från bänken sitter man rofyllt och njuter man av den härliga utsikten bort mot Lindalssundet

En stor altan omger huvudbyggnaden med vidsträckt sjöutsikt

Utsikt mot Saxarfjärden bort mot Ljusterö

Matplats med härlig vattenkontakt

Sommar

Kök, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning

Kök med full maskinell utrustning

Sällskapsrum alt sovrum 2 i huvudbyggnaden

Sovrum i huvudbyggnaden

Välkomnande hall

Badrum med dusch, handfat och bastu

Förrådsbod omgiven av altan

Gästhus med högt, fritt läge

Altan till gästhuset

Pentry i gästhuset

Matplats

Stort sovrum i gästhuset

Utsikt mot tomten

Vy mot tomten

Vy över Bjurön

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.