Stor sjötomt med vackert läge och utvecklingsmöjligheter

  • Värmdö - Djurö - Barnholmsvägen 6
  • Pris/bud: 12 950 000 kr
  • Boyta: 45 m2
  • Tomtyta: 10 250 m2

Beskrivning

Med ett ypperligt läge i Värmdö skärgård, på populära Djurö med bilväg cirka 40 minuter från Stockholm så långt ut i skärgården man kan komma med bil, finns denna stora sjötomt på 10 250 kvm med stora utvecklingsmöjligheter.

Här lever man privat på en grönskande tomt med skog, öppna gräsytor och mot strandkanten tallskog med ljung och fina klipphällar. Solen lyser upp tomten från tidig morgon till sen kväll och genom att ta ned flera träd öppnar man upp tomten med vacker sjöutsikt och sol vid huset från morgon till cirka 20.30 - 20.45 sommartid.

Vid infarten till tomten finns ett garage och marken ligger utanför strandskydd, vilket möjliggör att man kan söka förhandsbesked för ett bostadshus och sedan stycka av en eller flera tomter. Vidare på tomten finns i framkant ett bostadshus, bod och nedanför en stor sjöbod med brygga.

Nuvarande ägare har efter samråd med kommunen fått besked att en huvudbyggnad kan ersättas med ett nytt hus på cirka 100 - 120 kvm. Vidare en ny sjöbod med bastu på cirka 35 kvm byggas och renovera bryggan vid strandlinjen.

Läget på Barnholmsvägen 4 på Djurö är mycket tillgängligt med promenadavstånd till Djurö by med affärer, bageri, restauranger, förskola och skola upp till högstadiet, vårdcentral och folktandvård. På ön lever man permanent och på sommaren mångfaldigas befolkningen.

Resan från Stockholm tar cirka 40 minuter. Efter landmärket Djuröbron passerar man Djurö by och direkt efter byn, i en charmig flad, är man framme på tomten. Området består av både permanent och fritidsboende. Här finns många barnfamiljer och det är lätt att förstå att man trivs. Busshållplats med linje 434 och 433 finns cirka 700 meter från tomten. I vikarna är alltid vattnet några grader varmare och som oftast lugnt och stilla. Här fångas en och annan abborre och kanske en gädda.

Från Sollenkrokavägen leder en privat väg sista biten fram till tomten och parkering finns för flera bilar och det är möjligt att dra fram vägen hela vägen till husen och parkera på ängen. Vid infarten finns idag ett garage med plats för en bil och förvaring.

En bredare stig leder fram över tomten till en öppen äng med fruktträd och möjlighet att anlägga gräsytor. Nedanför berget finns en torrdassbyggnad och på berget finns ett äldre fritidshus på cirka 40 kvm uppfört år 1940. Vidare sjöbod med sovrum och en brygga.

Intill bryggan finns en tillgänglig och trevlig strandlinje med möjlighet att kanske anlägga en sandstrand. Egna båten ligger skyddad på boj eller längsmed bryggan och snabbt är man ute, via Tranviksströmmen med segelbåtsdjup, på Älgöfjärden för vidare färd norrut på Möja eller söderut, under Djuröbron, till Harö och Sandhamn, via Kanholmsfjärden. På några minuters promenad når man en gemensam sandstrand med flytbrygga med hopptorn.

Varmt välkommen till en fin fastighet med ett ypperligt läge med stora möjligheter på en populär ö!

Karta

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ DJURÖ 4:324

Kommun
Värmdö
Område

Värmdö - Djurö - Barnholmsvägen 6

Adress
Barnholmsvägen 6
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
12 950 000 kr
Pantbrev
6 895 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 862 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
10 250 m2
Servitut
Lats - väg
Samfällighet
Värmdö Djurö Ga:3
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1940

Boyta
45 m2
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Mark

Sten

Grund

Torpargrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Äldre borrad brunn (man bör räkna med att borra nytt eller avsaltningsanläggning)

Avlopp

Enkelt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
2 500 kr/år
Uppvärmning
5 500 kr/år
Väg
3 000 kr/år
Hemförsäkring
2 870 kr/år
Totalt
13 870 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Brygga med plats för flera båtar

Huvudbyggnaden ligger högt med ypperligt soläge

Vy från sjön mot tomten

Sjöbod och brygga nedanför

Vy mot tomten med ypperligt läge

Tillgänglig strandlinje

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Vy från sjön mot tomten

Stora gräsytor omger huvudbyggnaden

Plana ytor och här kan man skapa stora mjuka gräsytor för lek och spel

Utsikt från huvudbyggnaden ner mot vattnet

Högt läge med sol från morgon till sent inpå kvällen

Utsikt från huset. Här kan träd tas ner och skapa sol från morgon till runt 20.30 på bryggan

Utsikt ner mot skyddade vatten

Utsikt från sällskapsrummet i huvudbyggnaden

Sällskapsrum

Kamin och öppen spis värmer och ger atmosfär

Torrtoalett

Garaget vid infarten av tomten

Infarten till tomten. Här kan, utanför strandskyddet, förhandsbesked för flera bostadshus sökas och flera tomter styckas av.

Fastigheten ligger med ett ypperligt läge i skärgården och snabbt är man ute på Kanholmsfjärden för vidare färd mot kanske Sandhamn eller Möja

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.