Hus i toppskick nära allt

Sandhamn
Boyta: 66 m²
Tomtyta: 148 m²
Såld!

Beskrivning

Välkommen till seglarmetropolen Sandhamn och ett gediget hus att nyttja året runt. Huset i två plan ligger högt på Sandhamnshöjden, angränsande mot Sandhamns bykärna och på cirka 74 m² boarea och 12 m² biarea. Husen ligger samlade med egen tomt med altan och uteplats på båda sidor om huset.

Från ångbåtsbryggan eller den egna båtplatsen, som följer med i överlåtelsen, tar den korta promenaden upp mot öns högsta punkter, via Westerbergs livs, Dykarbaren och Sands hotell, några minuter. Framme möts man av det egna huset som inrymmer entréplan med välkomnande hall, två sovrum, helkaklad toalett och dusch med golvvärme. Köket erbjuder full maskinell utrustning med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis och sällskapsrum i öppen planlösning. Intill köket finns tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp.

Från sällskapsrummet når man den egna skyddade altanen på cirka 30 m² med plats för solstolar och utemöbler. Från altanen når man det egna förrådet på cirka 6 m². Förrådet är mycket användbart för utemöbler och till extra förvaring.

Övre plan inrymmer ett stort sovrum och sällskapsrum eller vad man själv önskar. Kattvind finns till förvaring. Det är ståhöjd i mitten av rummen, men minskar åt sidorna.

Området är mycket populärt och här träffarna barnen snabbt nya kompisar för att segla, spela tennis, sola och bada med. Kanske tar man båten till Alskär med fina sandstränder och härliga badklippor, populär utflyktsplats för Sandhamnsbor.

På Sandhamn finns flera härliga stränder och badklippor. Kanske njuta av morgonsolen med ett morgondopp från klipporna vid Dansberget. Den mest kända sandstranden är Trouville på östra Sandhamn. På strandpromenaden finns bageriet, Wärdshuset, Dykarbaren, Westerbergs livs, ångbåtsbryggan och Seglarhotellet. Seglarhotellet med bar, seglarbistro och nattklubb ligger alla vackert belägna. Viamare och Seglarhotellet erbjuder pool, gym och andra möjligheter till förmånliga priser. Möjlighet finns även att ta emot gäster, de kan förtöja på den stora bryggan.

Ön nås med reguljär båttrafik året runt. Från Stavsnäs avgår, sommartid, båtar flera gånger dagligen och Cinderella tar dig hela vägen från Stockholm, via Gåshaga på Lidingö, på cirka två timmar.

På Sandhamn vistas man och lever året runt. Välkommen!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se