Underbart sjöläge i sydväst med storslagen havsutsikt

  • Värmdö - Ingarö - Mörtviken - Näsdalsplatån 27
  • Pris/bud: på förfrågan
  • Boyta: 120 m2
  • Tomtyta: 2 050 m2

Beskrivning

Likt ett ”örnnäste” högt och med en ljuvlig panoramautsikt mot Ingarö- och hela vägen till Nämdöfjärden finns denna underbara plats, i sydväst, med sol från morgon till sent in på kvällen. Här samsas klipphällar och martallar som ger en perfekt inramning och ypperlig skärgårdskänsla på en privat plats med havet i fonden. Här finns ett trivsamt hus med ryggåstak, rymd och öppen planlösning och omgiven ett gästhus och bastu från senare år och en friggebod.

Husen är sammanbundna med en stor altan med infälld, uppvärmd pool och här njuter man och mår som bäst från solstol eller mat- och loungegruppen. Solen lyser upp altanen från tidigt morgon till sen kväll. En trappa leder en bit ner mot vattnet och vidare naturstig ner till en stenstrand och fina klipphällar. Båtplats, buss och tennisplats vid medlemskap, finns på cykelavstånd till Mörtviken och där finns även en sandstrand.

Vi befinner oss i Näsdalen, vid Mörtviken på Ingarös västsida och hit kommer man med bil från Stockholm på cirka 25 minuter. Vill man ta buss går den från Slussen, via Brunn och stannar i området. Resan tar 30 minuter. I området är det merparten fritidsboende men allt flera flyttar ut och bosätter sig permanent eller under helgen och möjligheterna är ypperliga att kanske dagspendla under sommarhalvåret. Affär, förskola, skola och idrottshall finns i Brunn och nära ligger Värmdö marknad och Mölnvik med stora köpcentrum.

Väger leder genom ett vackert skärgårdslandskap och tomten på 2 050 kvm ligger vid vägs ände och plats finns att parkera flera bilar. Intill parkering leder en trappa upp till den stora altanen och direkt slås man av den vackra havsutsikten. Altanen är gigantisk och omger husen på cirka 80 kvm och gästhuset på 37 kvm. Huset byggdes 1978 och byggdes till och renoverades 2004 till dagens fina skick och höga standard med bland annat infällda spottar i taket. Ingång till huset sker från sjösidan och en hall möter med en kaklad toalett med wc, tvättställ och dusch. Intill finns ett förråd med plats för förvaring.

Från hallen öppnar rummet upp sig med matbord med flera stolar, fönster från golv till tak och utgång till den stora altanen där det finns plats att även sitta skyddat under tak. Plats för soffgrupp med tv-hörna och köket med gott om arbetsytor och kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis och diskbänk. Ryggåstak och fönster i tre väderstreck bjuder på en härlig rymd, ljusinsläpp och sjöutsikt. Intill rummet finns två stora sovrum med plats för dubbelsäng i båda och stora fönster. I Master bedroom finns skjutdörrar från golv till tak med möjligheten att öppna upp och njuta av natur och sjöutsikt.

Intill huset ligger gästhuset som renoverades 2023. Huset bjuder på stora glaspartier med skjutdörrar mot havet. Huset består av ett stort rum med plats för dubbelsäng och kök med kyl, spis och diskbänk. Ett helkaklat badrum med golvväme, dusch och wc.

Intill husen finns ett bastuhus med en stor vedeldad bastu med sjöutsikt genom ett charmigt fönster och gott om plats. Liten den med plats för kyl och omklädning.

Husen sammanbinds med en stor altan och här finns plats för allt man önskar för att följa solen från morgon till sent inpå kvällen och från altanen blickar man ut över havet och njuter av makalösa vyer och här finns en härlig, uppvärmd, triangelformad pool på 6 respektive 7 meter längdsidor med jetstream för härliga bad en varm sommardag. Från poolen blickar man ut över havet och njuter.

Från altanen leder en trappa ner till en stig som leder vidare ner till stranden med stenstrand och härliga badklippor.

Fiber finns indraget i huset och avloppet är nyanlagt och godkänt av kommunen. För fastigheten gäller en byggnadsplan, se under dokument och länkar och ytterligare byggrätt finns med en Attefalls tillbyggnad och även ett fristående Attefallshus på 30 kvm.

Det finns mycket mer att säga om detta unika, förstklassiga läge med bedårande utsikt, men det måste upplevas.

Varmt välkommen på visning och njut av ett exklusivt, förstklassigt livsstilsboende!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ ENKÄRRET 1:165

Kommun
Värmdö
Område

Värmdö - Ingarö - Mörtviken - Näsdalsplatån 27

Adress
Näsdalsplatån 27
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
På förfrågan
Pantbrev
1 540 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 101 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 050 m2
Servitut
Förmån - vattentäkt, väg, infiltration Last - brunn, väg
Samfällighet
Värmdö Enkärret Ga:3 + 4
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1939-03-16 01-ING-328

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1 - plan

Byggår

1978

Om/tillbyggnadsår

2004/2023

Boyta
120 m2
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Mark

Berg

Grund

Krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Infiltration + slutan tank 3 m3 (från 2022)

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

TV/Internet

Fiber

Driftskostnader
Vatten och avlopp
125 kr/månad
Renhållning
208 kr/månad
Samfällighet
333 kr/månad
Hemförsäkring
458 kr/månad
Uppvärning + el + nät
2 375 kr/månad
Totalt
3 500 kr/månad

Planritningar

Alla bilder

Underbar inramning en varm och härlig sommardag

Hus, gästhus, friggebod och basthus ligger omgivet av en stor altan med infälld pool

Underbar havsutsikt från den stora altanen

Likt ett Örnäste ligger byggnationen samlat, högt och blickar ut över havet

Panoramavy hela vägen mot Nämdöfjärden

Härlig inamning med klipphällar och martallar som klättrar på berget

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Huvudbyggnaden omgiven av den stora altanen och med skyddad uteplats under tak

Matplats/sällskapsrum med fin utsikt och utgång till den stora altanen

Sällskapsrum med härlig rymd och öppen planlösning

Kök, matplats och sällskapsrum med öppen planlösning och fin rymd

Köket med full maskinell utrustning, gott om arbetsytor och utgång till altanen

Sovrum 1 med härlig rymd, fönster från golv till till tak och gott om plats

Stort sovrum med fönster i två väderstreck

Sovrum 2

Gästhus från senare år med öppen planlösning och hög standard

Stora skjutdörrar i glas mot havet

Havsutsikt från dubbelsängen

Gästhuset med dubbelsäng i öppen planlösning

Pentry i gästhuset

Helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc

Bastuhus omgivet av härliga klippphällar

Utsikt från bastun

Vedeldad bastu med gott om plats för familj och vänner på besök

Friggebod med plats för två sängar

Trappa ner till standkanten och avsats med härlig utsikt

Strandlinjen nedanför tomten med stenstrand och klipphällar

Fina klipphällar för sol och bad nedanför tomten

En sommardag i paradiset

Underbar havsutsikt och inramning från tomten

Vy mot tomten och Ingaröfjärden bort mot Baggensfjärden

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.