Charmigt sjöläge i sydväst vid Prästmaren på populära Vindö

  • Djurö/Vindö - Prästmaren - Marenstigen 2
  • Boyta: 55 m2
  • Tomtyta: 3 758 m2
  • Såld!

Beskrivning

Charmig strandtomt med kanalläge och ypperligt västerläge vid attraktiva Prästmaren på populära Vindö. Här lever man året runt på en plan och tillgänglig tomt med mjuka gräsytor mot sjösidan och gott om plats med parkering vid ett stort dubbelgarage vid infart till tomten. Vidare finns centralt på tomten ett gediget hus, i två plan, från 2011 och på vardera 48 kvm per plan och omgivet av en stor altan i två etager. Strax nedanför huset finns ett gästhus med gästrum och förråd/teknikrum i det andra rummet. Gräsytor leder ned till strandkanten med flytbrygga för en mindre båt eller kanske kajaken. På tomten finns ett flertal högre träd med möjlighet att ta ned för att öka på ljusinsläppet på tomten. Båtplatser för större båt finns i området.

Vi befinner oss på populära Vindö, vid Prästmaren, som är en skyddad flad innanför Kanholmsfjärden. Här är vattnet klart och några grader varmare och här badar man och lever ett härligt skärgårdsliv. Med både motor- och segelbåt når man ut till Kanholmsfjärden för kanske ett besök på Sandhamn eller Möja och resan tar cirka 15 minuter. Molnen skingrar sig här och man bjuds på många soltimmar.

Hit kommer man med bil på cirka 50 minuter från Stockholm och med buss tar resan från Slussen drygt en timma och från busshållplatsen når man fastigheten till fots på cirka 10 minuter.

Framme med bil sker parkering i anslutning till det stora garaget med plats för två bilar och annan förvaring. Ett loft finns för att kanske inreda ett sovloft om så önskas. Grusgångar leder vidare från till huvudbyggnaden som ligger centralt, högt på tomten och blickar ut över vattnet.

Huset uppfördes 2011 och omges mot sjösidan av stora altaner med västerläge för sol från morgon till sen kväll sommartid. Plats finns för solstolar, matbord, grill och loungemöbler. Ingång sker från sidan direkt möts man av den härliga rymden och trevliga planlösningen med ljusa ytskikt och liggande träpanel på väggarna, i sann skärgårdsstil. Här samsas kök, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning med stora fönster från golv till tak mot vattnet och utgångar till altanen.

Köket erbjuder kyl, spis, diskmaskin och diskbänk. Matplats bord med fler stolar och sällskapsrummet en soffgrupp. På planet finns längst in i huset ett sovrum med dubbelsäng och ingång till det helkaklade badrummet med wc, dusch, handfat och tvättmaskin/torktumlare. Ingång till badrummet finns även från sällskapsrummet vilket gör det praktiskt. En trappa upp finns till ett sovloft med två sovrum med plats för dubbelsäng respektive enkelsängar. Mellan sovrummen finns ytor för kanske en tv-hörna och takfönster i varje rum ger ett härligt ljusinsläpp.

Snett nedanför huset finns ett gästhus med gästrum och förråd. Mellan husen och vattnet finns mjuka gräsytor för lek och spel och vid strandkanten finns flytbryggan för att kanske ta den mindre båten eller kajaken genom marken, kanalen och ut i skärgården. Djupet vid bryggan är cirka 1 - 1,5 meter beroende på vattenstånd.

Läget är ypperligt med närhet till allt man önskar och behöver. Ofta passerar vännerna förbi Sollenkroka för vidare färd mot kanske Sandhamn eller Möja och det är enkelt att komma förbi vilket gör läget socialt. Djurö är en mycket populär ö och ön lever året runt med affär, bageri, vårdcentral, tandläkare, skola och i Djurönäset finns simhall/gym. Sommartid mångfaldigas befolkningen och flera trevliga skärgårdskrogar finns att uppleva.

Fiber finns i gatan att ansluta till mot en kostnad men det finns 5 G mast nära så bra täckning.

Välkommen till en liten, charmigt strandtomt med känsla och karaktär!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Aktuellt bud
5 100 000 kr

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ FJÄLLSVIK 3:158

Område

Djurö/Vindö - Prästmaren - Marenstigen 2

Adress
Marenstigen 2
Boendeform
Fritidshus
Taxeringsvärde
3 274 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
3 758 m2
Servitut
Last - avlopp (grannens avlopp ligger lite in på denna tomt)
Samfällighet
Värmdö Fjällsvik Ga:4
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1- plan med sovloft

Byggår

2011

Boyta
55 m2
Biyta
48 m2
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Papp på huvudbyggnaden + uthus + plåt på garaget

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (borrad 2022) + Afflux avsaltningsanläggning

Avlopp

Infiltration BDT + sluten wc-tank 3 m3 (Infiltration från 1993)

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Driftskostnader
Renhållning
2 500 kr/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Hemförsäkring
6 152 kr/år
Uppvärmning + el (uppskattad med grundvärme på vinterhalvåret i alla hus))
15 000 kr/år
Totalt
26 152 kr/år

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Strandtomt med härligt västerläge - sommardag med solen högt

Flytbrygga med motorbåtsdjup

Inzoomad sjöutsikt mot Prästmaren

En kanal leder in til l bryggan och här kommer man in med mindre motorbåt eller kanske kajaken

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Stora gräsytor för lek och spel

Huvudbyggnaden

Entrésidan med berg och några steg upp till altanen

Stor altan med sol hela dagen

Vy över tomten en sommarförmiddag

Kök och matplats med stora fönster mot altan och vatten

Köket erbjuder full, maskinell utrustning

Sällskapsrum och trappa till övre plan

Stort sovrum på entréplan

Utgång till altan från sovrummet

Helkaklat badrum med wc, dusch, handfat och tvättpelare

Sovrum 1 på övre plan

Sovrum 1 och 2 med sällskapsdel mellan

Sovrum

Gästhus med sovrum och teknikrum

Sovrum i sällskapsrum

Dubbelgarage med gott om plats

Vy över tomten

Vy över Prästmaren och kanelen ut mot Kanholmsfjärden

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.