Unikt ytterskärgårdsläge med byggnation av mycket hög internationell klass

  • Nämdö ytterskärgård - Tordmulen
  • Pris/bud: på förfrågan
  • Boyta: 144 m2
  • Tomtyta: 11 570 m2

Beskrivning

I havsbandet, strax sydost om Nämdö vid Tistronskär bland kobbar och skär ligger Tordmulen. En fantastisk ö med allt man önskar av sin skärgårdsupplevelse och det är med öns absolut bästa läge, på en storslagen udde i nordväst med utsikt i tre väderstreck och sol från morgon till solnedgång, som denna kompletta skärgårdsfastighet är belägen. Byggnationen håller mycket hög internationell klass. Storslagen låglänt huvudbyggnad som smälter in i naturen, gästhus, sjöstuga med bastu, relax, utekök, mindre bad brygga och kanske den bästa hamnen i hela skärgården. Till fastigheten hör mark och fiskevatten runt Tordmulen och stora fiskeområden och del i flera samfällda öar, kobbar och skär i området.

Vi befinner oss så långt ut i skärgården man kan komma med elektricitet, mellan Nämdö och Dalarö och omges av populära ytterskärgårdsöar som Ängskär i norr, Biskopsön i öster och Boskapsön i söder. Här är luften klar, vattnet klart, naturen obruten och hällarna flata.

Till Tordmulen kommer man med egen båt och resa från exempelvis Saltsjöbaden tar cirka 40 minuter i 30 knops fart. Framme vid ön kör man rakt in i hamnen och förtöjer längs med bryggan. Djupet är mycket väl tilltaget och flera båtar kan förtöja. Det går utan problem att få in en 60 fots motorbåt. Hamnen bildar en hästsko med anlagda bryggor runt om och längst in finns flata hällar för sol och bad. Lite längre bort vid de flata hällarna finns badbryggan som smälter in väl i naturen och inbjuder till såväl morgondoppet under soluppgång och kvällsdoppet under solnedgång. Här etsar sig minnena fast i livet och det är svårt att inte älska miljön och omgivningarna.

I hamnen, på brygganläggningen, finns sjöstugan på 36 m2 med nybyggd bastu, relax, dusch, toalett med wc och utomhuskök. Här finns allt man önskar och behöver för att leva ett bekvämt skärgårdsliv med gott om plats för vänner och familj. Huset kan även användas som gästhus för den som så önskar. Golvvärme finns i hela huset.

I anslutning ligger gästhuset på 26 m2 i öppen planlösning med stort sovrum med dubbelsäng och skjutdörrar ut till altanen. Från altanen bjuds man på milsvid utsikt mot fjärdar och öppet hav. Huset har på senare år totalrenoverats med toalett med dusch och handfat, platsbyggda garderober och mycket mera. Även i detta hus är det golvvärme.

Gångar leder upp till huvudbyggnaden på hela 160 generösa m2. Huset smälter väl in i naturen och harmoniserar med klipphällar och låglänt landskap. Ingång sker i huset från söder och en hall möter med gott om plats för avhängning. Här finns vinkyl, och diskho för att kunna ge service till matsalen. Direkt skådar man den stora matsalen som sammanbinder huskropparna. Från hallen når man två stora sovrum med plats för dubbelsäng och mellan finns helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc och handfat.

Matsalen är husets bästa plats. Här har man glas från tak till golv och här dukas långbordet upp under härlig havskontakt i öster mot öppet hav och i väster mot den skyddade hamnen och trädgården. Utanför finns stora trädäck med underbar havs- och horisontutsikt. Inne i den andra huskroppen öppnar direkt sällskapsrummet upp sig. Här finns matplats, soffgrupp, bibliotek och vilfåtöljer. Allt i en smakfull avvägning och med den finaste dekoren och inredningen. Stora fönster mot sjösidan bjuder på havsutsikt och den stora öppna spisen ger atmosfär. Köket ligger i anslutning och inrymmer kyl/frys, induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin och utgång till altan.

Från köket når man två stora sovrum och helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Utgång till altan med skyddat läge. I anslutning till huset finns bodar och diverse förrådsutrymmen, vedförråd och plats till förvaring.

Runt husen samsas den vackra naturen och den stora ön bjuder på promenader till flata hällarna, vackra vikar och vad man önskar.
Ön ligger med ett ypperligt läge och vill man handla finns affär, båtmack och resturang på Dalarö. Till Dalarö tar det cirka 15 minuter i 30 knops fart. Vidare finns även även affär, båtmack och restaurang på Nämdö och Kymmendö.

På andra sidan Tordmulen finns bostadshus men känsla är att man bor och lever på en egen ö.

Låt drömmen blir verklighet på vackra Tordmulen!

Karta

Visningar

Visas enligt överenskommelse. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se Varmt välkommen till underbara Tordmulen i Havsbandet!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ GILLINGE 1:42

Kommun
Värmdö
Område

Nämdö ytterskärgård - Tordmulen

Adress
Nämdö Tordmulen 113
Boendeform
Småhus
Pris/bud
På förfrågan
Pantbrev
14 500 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
6 561 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
11 570 m2
Samfällighet
Värmdö Gillinge FS:2 Värmdö Gillinge S:1,5,6,7
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1974

Boyta
144 m2
Biyta
49 m2
Antal rum
8 varav 5 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Papp

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Avsaltningsanläggning (med värmeslinga)

Avlopp

Infiltration + slutna tankar för WC (3 tankar, en till varje hus) Nytt reningsverk enligt kommunens krav kommer installeras under 2019

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader

Planritningar

Alla bilder

Tordmulen ligger med vackert i havsbandet

Stor, skyddad hamn med sjöstugan, gästhuset och huvudbyggnad

Matsalen med utsikt mot öppet hav i öster och hamnen i väster

Badbryggan ligger inbäddad bland flata hällar

Sjöstugan

Sjöstugan och hamnen

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Flata hällar och utsikt mot öppet hav

Svalkande skugga vid gaveln på sjöstugan

Badbryggan

Utsikt från gästhuset mot hamnen, sjöstugan och öppet hav

Ljuvliga, flata hällar omger byggnationen

Sällskapsrum i sjöstugan

Utsikt mot mot öppet hav från klipporna nedanför husen

Gästhuset och sjöstugan

Gästhuset och hamnen

Stort sovrum i gästhuset

Huvudbyggnaden

Utsikt från matsalen och uteplatsen mot öster och öppet hav

Vy mot uteplatser och matsalen ner mot hamnen

Huvudbyggnaden sett från öster

Matsalen

Från sällskapsrum in mot matsalen

Matsalen

Utsikt från matsalen ner mot hamnen

Sällskapsrum med matplats och soffgrupp med öppen spis. Stora fönster med öppen spis

Matplats med egen utgång

Platsbyggda hyllor ger trevlig inramning

Matplats och köket

Ett av fyra sovrum i huvudbyggnaden

Stort sovrum i huvudbyggnaden

Vy över Tordmulen från ovan

Utsikt västerut bort mot Nämdö- och Jungfrufjärden

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.