Underbar, tillgänglig sjötomt med västerläge

  • Värmdö - Stavsnäs/Hölö - Söderuddsvägen 18
  • Pris/bud: 16 750 000 kr
  • Boyta: 105 m2
  • Tomtyta: 11 700 m2

Beskrivning

Unikt tillfälle att förvärva en äkta sjötomt på hela 11 700 kvm med västerläge, lång strandlinje, tillgänglig barnvänlig tomt och underbart läge på populära Hölö i Värmdö skärgårds mest populära område. Här möter en komplett, äldre bebyggelse med en trevlig huvudbyggnad med altan och stora fönster mot vattnet, gästhus strax bakom och intill, med ett högt, fritt läge en friggebod omgiven av en altan. Vid strandkanten finns en stor sjöstuga med utvecklingsmöjligheter, nedanför en sandstrand och vidare leder gräsytor och en välanlagd strand mot brygganläggning med bra plats för flera båtar och längst ut finns en sol- och badplattform med dykdjup och här kan även segelbåt förtöjas på en framtida boj i det egna vattenområdet.

Vi befinner oss på Hölö vid attraktiva Stavsnäs och hit kommer man med bil och buss. Resan med bil från Stockholm tar cirka 45 minuter och i Stavsnäs finns affär, buss, förskola och i pittoreska sommarhamn klassiska bageriet. Skola finns på Djurö över bron och där finns även ett flertal skärgårdskrogar och Djurönäset med gym, spa och mycket mer. Längst ut på Stavsnäs, från Vinterhamn finns även anslutningsbåtar som går till välkända Sandhamn och även andra vackra skärgårdsöar.

Vi befinner oss så långt ut i skärgården man kan komma med bil och här skingrar sig molnen och lyser upp fastigheten från tidig morgon till sent inpå kvällen och tomten badar i varm eftermiddagssol och det är här lätt att förstå varför efterfrågan på kvällssol, rakt mot tomten, är det mest efterfrågade.

Till tomten hör in- och utfartsrätt genom ett samfällt område från Söderuddsvägen. Idag parkerar man i anslutning och en kort promenad som leder över servitutsområdet fram till tomten. Det finns ett inskrivet officialservitut i den lantmäteriförrättning som skedde genom sammanläggning år 1935-05-15 med akt 01-DJÖ-530 där rätten till väg fram till tomten tryggades. I dag förvaltas markområdet av Hölö mellersta vägförening och den plana marken lämpar sig för att ta bort sly och några träd och skapa bilväg hela vägen fram till tomten och parkera i anslutning till bostadshusen. Ytterligare en anslutningsväg kan vara möjlig.

Inne på tomten, genom en grind, möter gästhuset från 1977 och på cirka 40 kvm. En trevlig altan omger huset i syd och väst och inne i huset möter ett funktionellt kök med kyl, spis och diskbänk. Intill finns ett stort sovrum med dubbelsäng och gott om förvaring.

Från köket når man även en toalett modell separett och handfat. Vidare i huset öppnar sällskapsrum och matplats med fönster med sjöutsikt i två väderstreck. Intill ett sovrum med dubbelsäng. Snett nedanför huset finns huvudbyggnaden på cirka 50 kvm som byggdes 1934 och byggdes till 1978. Huset präglas av hög standard, öppen planlösning och stora fönster mot vattnet. Runt huset sträcker sig en altan med plats för frukost, lunch och middag med ljuvlig kvällssol.

Ingång till huset sker från öster och en hall möter intill ett sovrum med våningssäng samt ett helkaklat badrum från senare år med wc, handfat och dusch. Vidare öppnar huset upp sig med kök, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning. Här lagar man mat med stor närvaro i ett kök med kyl/frys, spis och diskbänk. Matplats med plats för bord med minst 6 - 8 stolar och i sällskapsrummet finns plats för en stor soffgrupp med bord. Från rummet når man även två sovrum med plats för två sängar i vardera rum. En stig leder ned till stranden med stora gräsytor och plats för lek och spel. Här lever man helt privat och omges av fruktträd och grönska. En stor sjöbod finns som en gång i tiden var ett garage. I dag inredd med torrtoalett och två rum med gott om plats för allt man önskar, behöver och i framtiden kanske en bastu.

Nedanför finns en stor sandstrand och här njuter barnen av sandslott och lär sig simma i det varma, lugna vattnet. Vidare över gräsytorna och en välanlagd stenskodd strandlinje, möter en stor brygganläggning med plats för flera motorbåtar. Längst ut finns en badplattform med underbar känsla och inramning. Från bryggan med egna båten når man snabbt hela skärgården och från Krysshamnsviken ut till Nämdöfjärden för vidare färd mot kanske Nämdö, Runmarö eller Sandhamn som man når på cirka 30 minuter i 30 knops fart.

Fastigheten ligger utanför planlagt område och möjligheten finns att utveckla den och bygga mera. Prövning sker enligt strandskydd och bygglov. För mer information om byggrätt och möjligheter med vägalternativ kontakta gärna ansvarig mäklare Robert Nordstrand, 070-523 58 77 eller på robert@nordstrandsmakleri.se.

Sällan ges en möjlighet som denna att förvärva en sjötomt med västerläge och vår mest populära skärgård.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ HÖL 1:78

Kommun
Värmdö
Område

Värmdö - Stavsnäs/Hölö - Söderuddsvägen 18

Adress
Söderuddsvägen 18
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
16 750 000 kr
Pantbrev
10 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
8 906 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
11 700 m2
Samfällighet
Värmdö Höl Ga:1
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1- plan

Byggår

1934 + 70-tal

Om/tillbyggnadsår

1978

Boyta
105 m2
Antal rum
7 varav 5 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Infiltration + sluten wc-tank 3 m3

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Vatten och avlopp
4 444 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Väg
1 200 kr/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Hemförsäkring
3 223 kr/år
Uppvärmning + el
13 500 kr/år
Totalt
27 367 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Västerläge när det är som bäst

Brygganläggning med plats för flera båtar

Vy mot tomten och en lång strandlinje

Underbar sandstrand

Sjöstuga med stora möjligheter

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Tillgängliga, plana gräsytor

Solnedgång på bryggan

Sommardag i Krysshamnsviken

Solnedgång på tomten

Huvudbyggnaden

Utsikt från altan till huvudbyggnaden

Sällskapsrummet i solnedgång

Sällskapsrum med matplats intill

Murad öppen spis med insatskamin

Fin utsikt från matplatsen

Köket och matplats intill

Sovrum 1 och 2 av totalt 3 i huvudbyggnaden

Helkaklat badrum från senare år

Gästhuset

Altan med uteplats runt gästhuset

Sällskapsrum och matplats i gästhuset

Matplats

Köket med öppet mot matplats/sällskapsrum

Köket med tvättrum/toalett intill

Sovrum 1 av 2 i gästhuset

Sovrum 2

Friggebod med sovrum strax ovanför husen

Från friggeboden kan många träd tas ned och fin sjöutsikt skapas

Sjötomten under solnedgång

Krysshamnsviken och utanför väntar Nämdöfjärden och en vacker skärgård

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.