Unikt tillfälle att förvärva en äkta sjötomt på hela 11 700 kvm med västerläge, lång strandlinje, tillgänglig barnvänlig tomt och underbart läge på populära Hölö i Värmdö skärgårds mest populära område. Här möter en komplett, äldre bebyggelse med en trevlig huvudbyggnad med altan och stora fönster mot vattnet, gästhus strax bakom och intill, med ett högt, fritt läge en friggebod omgiven av en altan. Vid strandkanten finns en stor sjöstuga med utvecklingsmöjligheter, nedanför en sandstrand och vidare leder gräsytor och en välanlagd strand mot brygganläggning med bra plats för flera båtar och längst ut finns en sol- och badplattform med dykdjup och här kan även segelbåt förtöjas på en framtida boj i det egna vattenområdet.

Vi befinner oss på Hölö vid attraktiva Stavsnäs och hit kommer man med bil och buss. Resan med bil från Stockholm tar cirka 45 minuter och i Stavsnäs finns affär, buss, förskola och i pittoreska sommarhamn klassiska bageriet. Skola finns på Djurö över bron och där finns även ett flertal skärgårdskrogar och Djurönäset med gym, spa och mycket mer. Längst ut på Stavsnäs, från Vinterhamn finns även anslutningsbåtar som går till välkända Sandhamn och även andra vackra skärgårdsöar.

Vi befinner oss så långt ut i skärgården man kan komma med bil och här skingrar sig molnen och lyser upp fastigheten från tidig morgon till sent inpå kvällen och tomten badar i varm eftermiddagssol och det är här lätt att förstå varför efterfrågan på kvällssol, rakt mot tomten, är det mest efterfrågade.

Till tomten hör in- och utfartsrätt genom ett samfällt område från Söderuddsvägen. Idag parkerar man i anslutning och en kort promenad som leder över servitutsområdet fram till tomten. Det finns ett inskrivet officialservitut i den lantmäteriförrättning som skedde genom sammanläggning år 1935-05-15 med akt 01-DJÖ-530 där rätten till väg fram till tomten tryggades. I dag förvaltas markområdet av Hölö mellersta vägförening och den plana marken lämpar sig för att ta bort sly och några träd och skapa bilväg hela vägen fram till tomten och parkera i anslutning till bostadshusen. Ytterligare en anslutningsväg kan vara möjlig.

Inne på tomten, genom en grind, möter gästhuset från 1977 och på cirka 40 kvm. En trevlig altan omger huset i syd och väst och inne i huset möter ett funktionellt kök med kyl, spis och diskbänk. Intill finns ett stort sovrum med dubbelsäng och gott om förvaring.

Från köket når man även en toalett modell separett och handfat. Vidare i huset öppnar sällskapsrum och matplats med fönster med sjöutsikt i två väderstreck. Intill ett sovrum med dubbelsäng. Snett nedanför huset finns huvudbyggnaden på cirka 50 kvm som byggdes 1934 och byggdes till 1978. Huset präglas av hög standard, öppen planlösning och stora fönster mot vattnet. Runt huset sträcker sig en altan med plats för frukost, lunch och middag med ljuvlig kvällssol.

Ingång till huset sker från öster och en hall möter intill ett sovrum med våningssäng samt ett helkaklat badrum från senare år med wc, handfat och dusch. Vidare öppnar huset upp sig med kök, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning. Här lagar man mat med stor närvaro i ett kök med kyl/frys, spis och diskbänk. Matplats med plats för bord med minst 6 - 8 stolar och i sällskapsrummet finns plats för en stor soffgrupp med bord. Från rummet når man även två sovrum med plats för två sängar i vardera rum. En stig leder ned till stranden med stora gräsytor och plats för lek och spel. Här lever man helt privat och omges av fruktträd och grönska. En stor sjöbod finns som en gång i tiden var ett garage. I dag inredd med torrtoalett och två rum med gott om plats för allt man önskar, behöver och i framtiden kanske en bastu.

Nedanför finns en stor sandstrand och här njuter barnen av sandslott och lär sig simma i det varma, lugna vattnet. Vidare över gräsytorna och en välanlagd stenskodd strandlinje, möter en stor brygganläggning med plats för flera motorbåtar. Längst ut finns en badplattform med underbar känsla och inramning. Från bryggan med egna båten når man snabbt hela skärgården och från Krysshamnsviken ut till Nämdöfjärden för vidare färd mot kanske Nämdö, Runmarö eller Sandhamn som man når på cirka 30 minuter i 30 knops fart.

Fastigheten ligger utanför planlagt område och möjligheten finns att utveckla den och bygga mera. Prövning sker enligt strandskydd och bygglov. För mer information om byggrätt och möjligheter med vägalternativ kontakta gärna ansvarig mäklare Robert Nordstrand, 070-523 58 77 eller på robert@nordstrandsmakleri.se.

Sällan ges en möjlighet som denna att förvärva en sjötomt med västerläge och vår mest populära skärgård.

Varmt välkommen på visning!