OBS! På fastigheten finns en nyligen beviljad strandskyddsdispens för omdragning av väg i bakkant på tomten bakom huvudbyggnaden, anläggande av gräsmatta på den befintliga vägen och nybyggnad av ny
huvudbyggnad på 93 m² boyta som ersätter det befintliga bostadshuset. Se bifogad dispens.
Tillstånd finns från markägaren till Lillsved 1:23 (härskande fastighet över vägservitutet) att dra om vägen. Därmed finns möjligheten att fortsätta att utveckla en redan idag vacker sjötomt.
Alla kostnader för att dra om vägen svarar en köpare för. Kostnader för VA och uppförande av nytt hus i enlighet med dispensen beräknas till (kostnaderna härrör från nyligen genomförd nybyggnad på grannfastighet i området):
Borra brunn: 50 000 kr
Trekammarbrunn: 80 000 kr
Hus: 2 Mkr
Väg: Cirka 150 000 kr
För mer information kontakta gärna ansvarig mäklare.
Välkommen till Lillsved och en mysig sjötomt med eget vattenområde och storslagen sjöutsikt hela vägen mot Grinda. Utan insyn, i slutet på den enskilda
vägen, lever man på 5 057 m² varav vattenområde på 1 935 m² och njuter av en grönskande trädgårdstomt med öppna gräsytor, äppelträd, en rik flora och i
framkant klippor och en stor brygga och plats för flera båtar, kajaker, segelskutor.
Huvudbyggnaden på cirka 42 m², som har bebotts permanent under perioder, ligger i framkant på tomten och blickar ut över Lillsvedviken. Man möts av en
tidstypisk, charmig veranda med vacker sjöutsikt och snickarglädje som skvallrar om 30-talet då huset uppfördes.
Huset inrymmer två stora rum att använda som sovrum i det ena och matplats och sällskapsrum i det andra. I rummet finns även öppen spis som ger atmosfär, men
spisen behöver ses över för att kunna elda i. Från sovrummet når man en garderob. Båda rummen med ljusa ytskikt bjuder på härlig vattenkontakt och sjöutsikt.
Mellan rummen når man en hall och via den in i köket. Köket erbjuder plats för matbord med fyra stolar och det man önskar som kyl/frys, diskbänk med varmt- och kallt
sommarvatten, spis och vedspis.
Bakom huset finns utedusch och strax bakom finns en bod med torrtoalett och plats för ved och trädgårdsredskap.
Sjöutsikten över Lillsvedsviken och hela vägen till Saxarfjärden är ljuvlig och från den ljusa tomtens läge blickar man ut över skådespelet av fritidsbåtar,
Waxholmsbåtar och kryssningsfartyg som tar sig genom vår vackra skärgård.
Lillsved är känt för sin idrottsfolkhögskola. Området lever året runt och hit kommer man med buss 437 från Slussen på 55 minuter eller bil från Stockholm på cirka 35 minuter. Waxholmsbåt angör året runt på Lillsveds
ångbåtsbrygga och med båten kan man sommartid ta sig till Vaxholm för att handla, Grinda för att avnjuta en middag eller varför inte en utflykt ut i vår vackra skärgård. Vid bryggan finns även ett sommarcafé som är
öppet maj - september. Se länk nedan.
Lillsveds folkhögskola erbjuder rum för uthyrning, om man skulle få många gäster på besök.
Varmt välkommen att ringa för att boka visning. Tomten kan även beses på egen hand.
