Välkommen till Skäggaudd på Värmdö och ett nybyggt, komplett sjöställe med ypperligt solläge och ljuvliga solnedgångar. Stor kajanläggning i framkant av tomten att klä in och skapa ett stort däck för långbord och loungegrupp. Här har under 2020 uppförts ett arkitektritat enplanshus med hela 142,5 kvm boarea med härlig rymd, generös takhöjd och stora fönster mot vattnet. Sällskapsrum, matplats och kök i öppen planlösning med köksö. Tre sovrum och två badrum, varav det ena sovrummet erbjuder sk. en suite med eget badrum. Tvättstuga, teknikrum med tvättmaskin och torktumlare.

Huset omges av flera uteplatser med murad öppen spis och på taket med sjöutsikt i 180 grader, finns en stor takterrass på 32 kvm. Intill huset finns en carport med tillhörande förråd på 5 kvm.

Tomten består av mjuka gräsytor, spaljé som ger insynsskydd mellan tomterna och grönskande vegetation. En stig leder ner till strandkanten med stor brygganläggning med betongfundament. Från bryggan lever man ett härligt bad- och båtliv och njuter av klart vatten och sol från morgon till solnedgång.

Vi befinner oss på norra Värmdölandet i en genuin skärgårdsmiljö i Väster-Skägga. Här skingrar sig molnen och solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sent inpå kvällen.
Resan hit tar cirka en timma från centrala Stockholm, via Värmdövägen med köpcentrum i Värmdö marknad eller Mölnvik. Vill man går resan istället från kanske Täby över Vaxholmsvägen och bilfärjorna vid Vaxholm och Rindö. Handlar gör man närmast i Hemmesta, ovan köpcentrum eller Vaxholm. Gamla fästningen Fredriksborg erbjuder idag en trevlig skärgårdskrog och sommarcafé finns även i Lillsved. Siggesta gård erbjuder stall och många aktiviteter sommartid. Golfbana finns på Norråva golfgård. Bussförbindelser finns med några turer dagligen.

Från egna bryggan med båt väntar en spännande skärgård med många öar och utflyktsmål att upptäcka. Grinda med sitt kända Värdshus ligger några distans bort. Vidare finns Gällnö, Svartsö, Ingmarsö och Finnhamn med sina krogar och affärer. Kanske ett besök på året runt öppna Lådnamacken med affär. Många vikar med naturhamnar och kanske Sandhamn eller Möja. Läget i skärgården är ypperligt och det finns mycket mer att säga men det måste upplevas.

Varmt välkommen!

Fakta:

Utvändigt:

• Träpanel, oljelaserad i brun nyans.
• Ytterdörrar: Panelbeklädda i trä.
• Fönster och fönsterdörrar: Velfac mörkgrå lackad aluminium / trä insida
• Tak: Papp
• Altan kärnfurutrall
• Takterrass kärnfurutrall
• Murad öppen spis på altan
• Pergola och spaljé

Invändigt:

• Golv: Ek trägolv 1-stav, Ek select, native vax, Rappgo.
• Natursten i hall och badrum. Klinker i teknikrum, tvättrum och förråd.
• Vattenburen golvvärme i hela planet.
• FL-värmepump för värme, vatten, ventilation.
• Väggar: Vita väggar gips/plyfa, vitmålade lister
• Dörrar: Ekstrands dörrar, infälld karm i vägg.
• Gips under tak: infällda armaturer i hall och korridor.
• Öppen spis med kassett (lucka går helt att fälla upp/infällt i murad spis)

Kök:

• Platsbyggt Lindalskök i trä. Målade luckor i grå kulör. Detaljer i varmgrå kulör.
• Ho och köksö med förvaring.
• Bänkskivor och stänkskydd i grå natursten.
• Bosch köksfläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, Helintregrerad diskmaskin från Miele, kyl och frys från Bosch. Ho Intra x 2. Köksblandare Tapwell EVO krom.

Badrum 1:

• Infällt badkar, stålplåt. Duschset takdusch med badkarspip och handdusch från Tapwell Krom, inbyggt i vägg.
• WC-stol vägghängd Duravit. Tvättställ Globo Bowl. Natursten på golv och vägg. Samt kakel halvförband på vägg i ljusgrå.
• Platsbyggda Spegelskåp, mkt förvaring. Handdukstork från Svedbergs.

Badrum 2 en suite:

• Duschset Tapwell Krom. Golvränna Unidrain. Kommod och tvättställ, Svedbergs.
• Bänkskiva på komod. Tvättställsblandare tapwell, krom. Spegel på vägg. Väggarmaturer från Flos.
• Natursten på golv och vägg samt kakel halvförband på vägg i ljusgrå.