Sjötomt med kvällssol och storslagen utsikt mot Kanholmsfjärden

Runmarö - Långvik
Boyta: 90 m²
Tomtyta: 2 720 m²
Såld!

Beskrivning

Med ett ypperligt läge på levande och populära Runmarö och med underbar fjärdutsikt och solnedgång finns denna sjötomt med båtförbindelse året runt . I det gedigna, vinterbonade huset njuter man av årstidernas alla skiftningar på första parkett och vid strandkant finns egen brygga omgiven av sandstrand.

Vi befinner oss i vacker skärgård där molnen ofta skingrar sig över fastlandet och lyser upp solen från morgon till sen kväll. Närhet finns till allt man önskar med Stavsnäs vinterhamn som knutpunkten från vilken w-båt avgår varje dag, året runt till Långviks eller Gatans brygga som båda ligger fem minuters promenad från tomten. Vill man åka vidare når man Sandhamn som ett av de sista stoppen och med egen båt når man Sandhamn på cirka 20 minuter. Utanför väntar Kanholmsfjärden, populär för segling och här passerar vännerna ofta för att gärna komma förbi på besök.

Framme på sjötomten, med reguljär båttrafik eller efter förtöjning på boj vid den egna bryggan, möter man ett barnvänlig, mot Saltsjön sluttande tomt. Vid bryggan kan flera båtar förtöjas längsmed eller med fördel på boj. Djupet är väl tilltaget och segelbåt kan förtöjas. Från bryggan lever man ett aktivt skärgårdsliv med vattensporter, ett dopp i det klara vattnet eller kanske skådar solen gå ned bakom fastlandet. På bägge sidor om bryggan finns naturlig sandstrand här finner man ro i själen när vågarna möter stranden och måsarna skvallrar om var vi befinner oss . Vid bryggfästet finns plana ytor för utemöbler och soffgrupp.

En stig leder över tomten upp till huvudbyggnaden. Huset är gediget byggt från 60-talet, välunderhållet och vinterbonat. Det mäter 90 m² och inrymmer tre sovrum, matrum, sällskapsrum och kök. Köket har det man önskar och behöver som kyl/frys, diskmaskin, rinnande kallt och varmt vatten och spis med ugn. Centralt i sällskapsrummet finns en murad öppen spis som värmer och ger atmosfär.
Från hallen når man ett tvättrum med dusch, handfat och tvättmaskin. Vidare når man från hallen en toalett med modell separett och handfat. Huset är väldisponerat och lämpar sig väl för en barnfamilj eller kanske använda sovrummen som gästrum eller kontor för den som har friheten att njuta av vår vackra skärgård på arbetstid. Ytskikten är ljusa och mot sjösidan finns stora fönster som bjuder på ljuvlig sjöutsikt.

Intill huvudbyggnaden finns lekstuga och förrådsbod med plats för trädgårdsredskap och verktyg.

Från bakkant på tomten leder en stig till Långviks brygga och promenaden tar cirka fem minuter. Vill man, finns även Gatans brygga som nås på fem minuter och har bredare stig om man vill ta sig med barnvagn. Handlar gör man i Styrsvik på Runmarö där även krog, skola och bageri finns. Utflyktsmålen är många med hela den vackra ytterskärgården utanför Kanholmsfjärden och en personlig favorit är Rönnkläppen, strax norr om Runmarö. Vackra fiskarbyar på Möja når man över Kanholmsfjärden och Möja Söderfjärd.

Varmt välkommen till en vacker plats och en sjötomt som man lever på, året runt!

Karta

Visningar

Visas enligt överenskommelse. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se Varmt välkommen till Runmarö!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se