Sekelskiftescharm på unik sjötomt vid Sollenkroka

  • Värmdö - Vindö - Sollenkroka
  • Pris/bud: 7 500 000 kr
  • Boyta: 58 m2
  • Tomtyta: 1 628 m2

Beskrivning

Charmig sekelskiftesdröm på tillgänglig sjötomt med fina klipphällar och ypperligt läge vid Sollenkrokaleden. Underbar, levande sjöutsikt från ett charmigt sekelskifteshus i två plan, på cirka 58 kvm boarea, endast 10 meter från vattnet, gästhus och sjöstuga med bastu och tvätt. Båtplats och solnedgång på gemensam brygga intill.

Vi befinner oss i populära Sollenkroka på norra Vindö med levande Sollenkrokaleden i blickfånget med både privatbåtar, kryssningsfartyg och Tallinkfartyg på sin väg genom skärgården och ut på Östersjön. Genom en privat grind når man på några minuter waxholmsbåtar till bl. a. Möja och Stavsudda. Bussen som når Slussen på lite över en timma. Här finns också båtmack och sommaröppen kiosk och enklare livsmedel. Med bilen eller buss når man Djurö by, på under 10 minuter, med året runt öppen affär, bageri, restauranger, skola upp till 9:an och mycket mer. Ön lever året runt och här lever man permanent eller på fritiden.

Tomten ligger på udden och den klyvdes 2018 och här ligger flera fastigheter som delar på infartsväg, vatten, avlopp och brygga. Se under dokument och länkar. Vid bryggan finns plats för en mindre båt på boj och utanför väntar en vacker skärgård med öar som Möja eller över Kanholmsfjärden söderut seglarmetropolen Sandhamn.

Framme vid tomten, på 1 628 kvm land med tillhörande vattenområde, sker parkering i bakkant och plats finns för två bilar. En stig leder ner över tomten och precis vid strandkanten ligger huvudbyggnaden och blickar ut över vattnet. I söder finns trevliga uteplatser och på sidan av huset njuter man av sjöutsikten och fina klipphällar längs strandlinjen. Från ingång till huset möter en hall med plats för avhängning. Direkt slås man av en härlig sjöutsikt genom köksfönstren och i köket finns plats för bord och minst två stolar. Här finns kyl/frys, spis, vedspis, diskbänk och gott om förvaring. Här lagar man mat med sjöutsikt i två väderstreck. Intill köket finns sällskapsrummet med soffgrupp, bord och murad öppen spis som ger värme och karaktär. Ett underbart matrum möter och här myser man och njuter av en god måltid, med gott om plats och fin sjöutsikt.

Från entréhallen leder en trappa upp till övre plan med två sovrum och förvaring i kattvindar. Från det första sovrummet blickar man ut över vattnet och plats finns för en enkelsäng. I det större sovrummet intill finns plats för dubbelsäng.

Intill huset finns en sjöstuga på cirka 12 kvm, med en trevlig uteveranda på cirka 8 kvm. Här kopplar man av och njuter av ett bastubad i den vedeldade bastun med plats för minst 6 personer och med fin sjöutsikt. Intill finns duschkabin, tvättställ och tvättmaskin.

En kombinerad gäststuga på cirka 12 kvm och bod ligger intill med mulltoa samt plats för ved och förvaring. Gäststugan finns plats för två sängar och bord.
Bakom boden finns även en äldre jordkällare.

Det finns mycket mer att säga om denna charmiga sekelskiftesdröm, så långt ut i skärgården man kan komma med bil, men den måste upplevas.

Varmt välkommen!

Karta

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ SOLLENKROKA 1:113

Område

Värmdö - Vindö - Sollenkroka

Adress
Sollenkrokavägen 246
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
7 500 000 kr
Pantbrev
2 800 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
6 291 000 kr
Taxeringsår
2024
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 628 m2
Servitut
Förmån - vattentäkt + vattenledning Last - avlopp + vattenledning
Samfällighet
Värmdö Sollenkroka Ga:5, 7 & 8
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1,5 - plan

Byggår

1909

Om/tillbyggnadsår

1960

Boyta
58 m2
Antal rum
4 varav 2 sovrum
Mark

Berg

Grund

Torpargrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel (bytt 2012 + tilläggsisolerat)

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (delas med två grannfastigheter och vintervatten)

Avlopp

Trekammarbrunn (från 2019 och delas med grannfastigheter)

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

TV/Internet

Fiber

Driftskostnader
Renhållning
208 kr/månad
Hemförsäkring
198 kr/månad
Elnät + el (vid sommarboende)
1 470 kr/månad
Totalt
1 877 kr/månad

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Huvudbyggnad anno 1909

Underbara klipphällar nedanför huset

Utsikt över vacker skärgård

Stämningsfull sommarkväll

Solnedgång en sommarkväll med rogivande fiske

Levande utsikt

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Majestätiska fartyg glider förbi

Charmig huvudbyggnad

Vy från sjön

På stranden kan man dra upp en roddbåt och kanske lägga ut en slip för att dra upp större båtar eller kanske en vattenskoter

Utsikt mot Sollenkrokaleden

Härlig sjöutsikt från matplatsen

Sällskapsrum

Murad öppen spis

Kök med gott om arbetsytor och både spis och vedspis. Här lagar man mat med härlig sjöutsikt

Sällskapsrum med fönster i två väderstreck och trappa till övre plan

Övre plan med två sovrum och kattvindar

Stort sovrum på övre plan

Främre sovrum med underbar sjöutsikt

Förrådsbod med torrtoalett och intill hus med bastu, dusch, tvätt och en härlig veranda

Underbar veranda på bastuhuset

Utsikt från bastun och här kan enkelt mer utsikt skapas genom att ta bort sly

Vedeldad bast och tvätt med dusch

Bod med torrtoalett

Äldre jordkällare

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.