Ljuvligt med högt, fritt västerläge och sjöutsikt i två väderstreck på tillgänglig och populär ö

  • Värmdö - Stora Älgön
  • Pris/bud: 3 150 000 kr
  • Boyta: 59 m2
  • Tomtyta: 4 229 m2
  • Budgivning pågår

Beskrivning

Med ett underbart, avskilt, högt och vindskyddat västerläge på Stora Älgön finns denna fina naturtomt med sjöutsikt i två väderstreck. På några minuters promenad från en gemensam brygga når man tomten och här finns möjlighet att bo som idag eller utveckla och ta ned träd och sly för att bättra på sjöutsikten från ett gediget hus med generösa sällskapsytor och omgivet av stora altaner som sammanbinder gästhuset. Här följer man solen från morgon till sent inpå kvällen och här finns plats för solstolar och loungegrupper. Österut på naturtomten finns klipphällar, vedbod och mindre förrådshus med toalett.

Vi befinner oss på populära Stora Älgön, mellan Skärmarö och Djurö och ön ligger strategiskt mycket bra i skärgården med närhet till båt- och bilplats på fastlandet vid Östermans varv eller Kungsängens varv, som båda ligger några minuters båtresa från ön. Vidare finns många trevliga öar och skärgårdsöar att besöka. Kanske köpa glass eller äta en bit mat på Bullandö marina eller ta båten hela vägen till Sandhamn eller Möja för att njuta av allt öarna har att erbjuda. Eller hela vägen till havsbandet och våra vackra ytterskärgårdar som Nassa eller Björkskär.

På Stora Älgön erbjuds en underbar natur med mycket mark för svamp och bärplockning, öppna ängar och många fina badklippor och naturliga sandstränder. Vill man ta en promenad eller löptur är ön cirka 2 km lång från norr till söder. Man bjuds på ett rikt fågelliv med bl.a. magiska trollsländor. Här finns gemensam bollplan, midsommarfirande och här njuter men av morgondoppet i Ladviken eller kanske middag och kvällsdopp på gemensamma brygga, medan solen sakta sänker sig ner.

Framme vid båtplatsen på ön sker förtöjning vid den gemensamma bryggan vid Gäddviken. Till fastigheten hör 1/5 av bryggan i Gäddviksbryggans samfällighetsförening som är en äkta samfällighet. På bryggan finns plats för solstolar och matgrupp och här lever man ett underbart skärgårdsliv. På några minuters promenad på stigar når man naturtomten och bebyggelsen med ett högt, fritt läge. Tomten karaktäriseras av ljung, tallar och klippor som kan borstas av till fina hällar. Huvudbyggnaden uppfördes 1969 och med cirka 60 välplanerade kvadrat som inrymmer sällskapsrum, matplats och kök. Centralt i rummet finns en stor, murad öppen spis som ger värme och karaktär. Två sovrum med dubbel- och våningssäng. Huset omges av stora altaner och här njuter man av avskildhet och sol hela dagen. Ingång sker mot väster och öster och här finns en trevlig utedusch.

Gästhuset ligger intill med ett sovrum med plats för tre bäddar. Vidare på tomten finns en vedbod och ett förrådshus med separett toalett.

Tomtens läge, charm och inramning lämnar inget mer att önska. Framtida avstyckning av tomten är möjlig och ytterligare byggrätt finns då byggnadsplanen tillåter totalt 150 kvm per fastighet.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Aktuellt bud
3 300 000 kr

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ BJÖRKVIK 1:44

Område

Värmdö - Stora Älgön

Adress
Värmdö Stora Älgön 179
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
3 150 000 kr
Pantbrev
690 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 390 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
4 229 m2
Servitut
Förmån - Parkeringsplats m.m. Förmån - Brygga, båtuppläggningsplan
Samfällighet
Värmdö Älvsala Ga:1 Värmdö Björkvik Ga:4
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1959-10-07 01 - väm - 2197 (byggrätt 150 kvm)

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1969

Boyta
59 m2
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (ny pump)

Avlopp

BDT med infiltration (Bio Box från 2019)

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis (sotat 2018)

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
1 621 kr/år
Uppvärmning
5 900 kr/år
Hemförsäkring
1 886 kr/år
Bullandövägens samfällighet och Gäddviksbryggans samfällighet
900 kr/år
Tomtägareföreningen
400 kr/år
Totalt
10 707 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Gemensam brygga med sol från morgon till solnedgång

Huvudbyggnad & gästhus

Sandstrand på södra udden

Vy över tomten och ön

Härliga badklippor på södra udden

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Gemensam brygga med båtplats några minuter från tomten

Gemensam brygga med härliga solnedgångar

Vy över tomten

Stor altan med västerläge omger huset

Fritt, öppet läge

Sjöutsikt mot väster från altanen

Sjöutsikt västerut

Sjöutsikt österut

Generösa sällskapsytor

Sällskapsrum

Matplats och kök

Köket

Sovrum 2

Utedusch och separett toalett i boden bakom huvudbyggnaden

Gästhuset

Sovrum i gästhuset

Vedbod i bakkant på tomten

Förrådshus med toalett

Gemensam bollplan några minuter från tomten

Vy över Stora Älgön

Säljarens sommarbild

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.