Sydvästläge med sjöutsikt mot Vindöström

Djurö/Vindö - Killingholmsvägen 4
Boyta: 55 m²
Tomtyta: 2 497 m²
Såld!

Beskrivning

Med frontläge i sydväst och vacker sjöutsikt över Vindöström ligger denna natursköna skärgårdsfastighet med stora altaner, gräsytor, många sovplatser, sol från morgon till sen kväll. Från den barnvänliga tomten med huvudbyggnad omgiven av altaner, gästhus och bod njuter man av den levande utsikten och solen som går ned bakom fjärden. Nedanför tomten finns underbara badklippor, sandstrand, hopptorn och båtplats på gemensamma bryggor.

Hit kommer man med egen bil och parkerar på egna tomten eller med buss 434 från Slussen, mot Överby och en promenad på lantliga grusvägar leder fram till tomten.

Tomten på 2 497 m² ligger avskilt, privat och centralt på tomten med upphöjt läge ligger huvudbyggnaden på 55m², och blickar ut mot både fjärd och ängar. Huset är smakfullt renoverat med stora fönsterpartier mot vattnet, omges av stora altaner och bl.a. nytt badrum från 2017. Här följer man solen med frukost på altanen i öster och lunch och middag på altanen mot sjösidan. Plats finns för solstolar och loungemöbler. Trappor leder ned till mjuka gräsytor med plats för kubbspel och lek.

Ingång till huset sker från öster och en trevlig hall möter med plats för avhängning. Direkt slås man av utsikten och vattenkontakten. Från hallen når man ett exklusivt, helkaklat badrum med golvvärme handfat, dusch, wc och tvättmaskin/torktumlare. Från hallen når man ett mindre sovrum med plats för enkelsäng eller våningsäng och hylla.

Längre in i huset öppnar matplats och sällskapsrum upp sig med genomgående planlösning. Sällskapsrum med stora fönster mot sjösidan för utsikt och ljusinsläpp. Plats för soffgrupp och bord och centralt i rummet en murad öppen spis som snabbt värmer upp hela huset även kalla vinterdagar. Utgång finns till altanen. Från rummet når man husets största sovrum med plats för dubbelsäng.

I den öppna planlösningen når man matplats med bord och flera stolar och köket med kyl/frys, ny induktionshäll och ugn. Arbetsytor och utgång till altanen. Från köket når man husets tredje sovrum med våningssäng.

Strax nedanför huset i norr finns nybyggd vedbod med plats för ved och förvaring. Intill finns en lekstuga. Mot fastighetens två parkeringsplatser i söder finns en friggebod, på cirka 15 kvm, med dubbelsäng och intill en förrådsbod.

Området är mycket barnvänligt med flera barnfamiljer med barn i alla åldrar. Fotbollsplan finns och gemensamt midsommarfirande. Samfälligheten har god ordning på ekonomi och underhåll av bryggor och vägar. Nedanför tomten finns båtplats vid gemensamma bryggor. Här badar man, hoppar från klippor, hopptorn och prövar fiskelyckan med kast- eller metspö. Med egna båten finns många utflyktsmål som kanske Sandhamn eller Möja. Skärgårdskrogar finns på Bullandö, Sjöboden vid Djurönäset och Gällnö för att nämna några.

Djurö by når man med bil på cirka 10 minuter. Byn lever året runt med affär, bageri, skola och flera restauranger. Tennisbanor och ridskola finns vid Skaft Gård några minuter bort med bil. Samfälld badsjö med iordninggjord strand, picnic-bord och omklädeshytt på promenadavstånd.

Byggnadsplan finns med möjlighet att bygga ett gästhus på 40 kvm. Även bygga ut huvudbyggnaden med en sk. Attefallstillbyggnad på 15 kvm. Fiber finns indraget i huset.

Varmt välkommen till ett attraktivt, vackert frontläge på populära Vindö!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se