Äkta sjötomt med bilväg nybyggd, arkitektritad, exklusiv byggnation med varma solnedgångar

  • Värmdö - Skäggaudd
  • Pris/bud: 12 500 000 kr
  • Boyta: 144 m2
  • Tomtyta: 1 948 m2

Beskrivning

Välkommen till Skäggaudd på Värmdö och ett nybyggt, komplett sjöställe med ypperligt solläge och ljuvliga solnedgångar. Här har under 2019 uppförts ett arkitektritat enplanshus med hela 143,5 kvm boarea med härlig rymd, generös takhöjd och stora fönster mot vattnet. Sällskapsrum, matplats och kök i öppen planlösning med köksö. Tre sovrum och två badrum, varav det ena sovrummet erbjuder sk. masterbedroom med eget badrum. Tvättstuga, teknikrum med tvättmaskin och torktumlare. Se vidare nedan fakta.

Huset omges av flera uteplatser med murad öppen spis och på taket, omgiven av sedum och sjöutsikt i 180 grader, finns en stor takterrass på 25 kvm. Intill huset finns en carport med tillhörande förråd på 5 kvm.

Tomten består av mjuka gräsytor med lek och spel, planterade växter som ger insynsskydd mellan tomterna och grönskande vegetation. En trappa leder ner till strandkanten med stor brygganläggning med betongfundament och egen flytbrygga för skyddad förtöjning. Från bryggan lever man ett härligt bad- och båtliv och njuter av klart vatten och sol från morgon till solnedgång.

Vi befinner oss på norra Värmdölandet i en genuin skärgårdsmiljö i Väster-Skägga. Här skingrar sig molnen och solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sent inpå kvällen.
Resan hit tar cirka en timma från centrala Stockholm, via Värmdövägen med köpcentrum i Värmdö marknad eller Mölnvik. Vill man går resan istället från kanske Täby över Vaxholmsvägen och bilfärjorna vid Vaxholm och Rindö. Handlar gör man närmast i Hemmesta, ovan köpcentrum eller Vaxholm. Gamla fästningen Fredriksborg erbjuder idag en trevlig skärgårdskrog och sommarcafé finns även i Lillsved. Siggesta gård erbjuder stall och många aktiviteter sommartid. Golfbana finns på Norråva golfgård. Bussförbindelser finns med några turer dagligen.

Från egna bryggan med båt väntar en spännande skärgård med många öar och utflyktsmål att upptäcka. Grinda med sitt kända Värdshus ligger några distans bort. Vidare finns Gällnö, Svartsö, Ingmarsö och Finnhamn med sina krogar och affärer. Kanske ett besök på året runt öppna Lådnamacken med affär. Många vikar med naturhamnar och kanske Sandhamn eller Möja. Läget i skärgården är ypperligt och det finns mycket mer att säga men det måste upplevas.

Infyttning till våren/sommaren 2020 och huset är under uppbyggnad.

Varmt välkommen!

Fakta:

Utvändigt:

  • Träpanel, oljelaserad i grå nyans.
  • Ytterdörrar: Panelbeklädda i trä.
  • Fönster och fönsterdörrar: Velfac mörkgrå lackad aluminium / trä insida
  • Tak: Sedumtak (vy från väg och takterrass)

Invändigt:

  • Golv: Ek trägolv 1-stav, Ek select, native vax, Rappgo.
  • Natursten i hall och badrum. Klinker i teknikrum, tvättrum och förråd.
  • Vattenburen golvvärme i hela planet.
  • FL-värmepump för värme, vatten, ventilation.
  • Väggar: Vita väggar gips/plyfa, vitmålade lister
  • Dörrar: Ekstrands dörrar, infälld karm i vägg.
  • Gips under tak: infällda armaturer i hall och korridor.
  • Öppen spis med kassett (lucka går helt att fälla upp/infällt i murad spis)

Kök:

  • Platsbyggt Lindalskök i trä. Målade luckor i grå kulör. Detaljer i varmgrå kulör.
  • Köksuppställning med ho. Köksö med spis och extra ho. Separat Skafferi.
  • Bänkskivor och stänkskydd i grå natursten.
  • Bosch takfläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, Helintregrerad DM, K, F från Bosch. Ho Intra x 2. Köksblandare Tapwell EVO krom.

Badrum 1:

  • Infällt badkar, stålplåt. Duschvägg glas, INR. Duschset takdusch med badkarspip och handdusch från Tapwell Krom, inbyggt i vägg.
  • WC-stol vägghängd Duravit. Tvättställ Globo Bowl. Natursten Jura grå, på golv och vägg. Samt kakel halvförband på vägg i ljusgrå.
  • Platsbyggda Spegelskåp, mkt förvaring. Handdukstork från Svedbergs.

Badrum 2 i anslutning till master sovrum:

  • Duschset Tapwell Krom. Golvränna Unidrain. Kommod och tvättställ, Svedbergs.
  • Bänkskiva natursten Ölandshors. Tvättställsblandare tapwell, krom. Spegel på vägg. Väggarmaturer från Flos. Vägghängd toalett.
  • Natursten på golv och vägg. Ölandshors. Samt kakel halvförband på vägg i ljusgrå.

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för mera information och visning.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

Värmdö Väster-Skägga 1:172

Kommun
Värmdö
Område

Värmdö - Skäggaudd

Adress
Skäggaudd
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
12 500 000 kr
Pantbrev
4 000 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 948 m2
Servitut
Förmån - väg
Samfällighet
Värmdö Väster-Skägga Ga:1
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

2019

Boyta
144 m2
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Platta på mark

Tak

Sedumtak

Fasad

Stående träpanel

Fönster

Velfac mörkgrå lackad aluminium

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Reningsverk (Topas, delas med grannfastigheten)

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme genom FL värmepump

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorsten

Murad skorsten med öppen spis med kassett

Driftskostnader

Planritningar

Alla bilder

Underbara solnedgångar

Huvudbyggnad och carport

Stora glaspartier mot vattnet och härliga uteplatser

Hus A med sedumtak och härlig takterrass med levande utsikt

Levande utsikt mot inloppet till Stockholm

Takterass och stort trädäck nedanför

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Arkitektritat, gediget hus i toppskick vid inflyttning

Infart med carport

Huvudbyggnaden sett från sjön

Stora bryggdäck precis nedanför tomten

Härligt bryggliv

Bryggdäck med vidsträckt sjöutsikt

Trappa ned till strandkanten

Vy över tomten

Vy över tomten och Lindalssundet

Sol hela dagen, varm eftermiddagssol och ljuvliga solnedgångar

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.