Unik, storslagen sjötomt, anrikt skärgårdshemman med hela 37 513 kvm land med tillhörande vattenområde på 5 850 kvm i skyddad havsvik på populära Orrön i Nämdöskärgården.

Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 70-talet och här bjuds man på sol, från morgon till kväll, en härlig skärgårdskänsla med en tillgänglig strandlinje och ett charmigt båthus omgivet av en stor brygganläggning, klipphällar och utsikt ut över fjärden. I båthuset finns en stor bastu, relax och verkstad och strax ovanför sjöstuga med stora fönster mot vattnet från sällskapsrummet. Vidare flera gästhus, jordkällare, bodar och i bakkant på tomten en gedigen huvudbyggnad, som har bebotts året runt och intill en stor lada med plats att inreda en loge, traktor, ved och kanske vinterförvara båt och vattenskoter.

Till sjötomten kommer man med egen båt eller Waxholmsbolagets turtrafik från Stavsnäs eller Saltsjöbaden. Från Stavsnäs trafikeras Orrön året runt vilket gör det perfekt att åka ut även när isen ligger. Med waxholmsbåt från Stavsnäs tar resan cirka 40 minuter och Stavsnäs båttaxi trafikerar den egna bryggan med Nämdölinjen med många turer från tidig vår till sen höst. Från waxholmsbryggan tar den korta, enkla promenaden cirka fem minuter.

Framme vid bryggan med egen båt sker förtöjning på insidan av den stora stenkistbryggan som omger båthuset. Här förtöjer man skyddat och det är enkelt att kliva i land oavsett väder och vind. Vid bryggorna finns plats för flera båtar, vattenskoter, jolle och allt man önskar. Från bryggan badar och fiskar man och lever ett härligt, privat skärgårdsliv omgiven av klipphällar och med utsikt mot öar, kobbar och skär. På bryggan finns plats för utemöbler, solstolar och här dukas den stora midsommarlunchen upp i goda vänners lag. I det stora båthuset, uppfört 1973, finns plats för båt, en verkstad, sällskapsrum/relax och en väl tilltagen bastu. På insidan av båthuset finns ytterligare bryggor.

Strax ovanför ligger sjöstugan, uppförd 1991 på cirka 40 kvm som omges av en stor altan med härliga möjligheter till ”trapphäng” i solen. Här finns panoramafönster mot vattnet från ett stort sällskapsrum med öppen planlösning med kök, och matplats. En murad öppen spis värmer och ger atmosfär. Strax ovanför finns flera förrådsbodar med gott om plats för det man önskar.

En bred stig leder över mjuka ängar upp över tomten och gästhus 3 på cirka 25 kvm möter med sovrum och pentry och mysig uteplats. Efter det gästhus 2 ovanpå jordkällare och med ett stort sovrum och pentry. Vidare möter det större gästhuset 1 uppfört på 1850-talet och med cirka 60 kvm. Huset inrymmer en hall, ett stort sällskapsrum med fin sjöutsikt, matplats och soffgupp. Här finns även en murad öppen spis. Från rummet når man en toalett med wc, handfat och dusch. Vidare kök med gott om arbetsytor, full maskinell utrustning, vedeldad spis och matbord med flera stolar. Innanför finns två sovrum med dubbelsäng och kamin i det ena och enkelsäng i det andra. Strax ovanför ligger gästhus 4 med pentry och ett sovrum.

Mitt emot gästhuset ligger den ståtliga huvudbyggnaden i två plan med full året runt standard och huset har bebotts året runt under lång tid. Huset, på cirka 120 kvm fördelade på två plan, byggdes ursprungligen vid sekelskiftet och har byggts till i omgångar under 70- och 80-talet. Från farstubron möter en hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Vidare öppnar kök, matplats och sällskapsrum upp sig i ett stort rum med flera fönster och burspråk med sjöutsikt. Centralt i rummet finns en murad spis med insatskamin som ger värme och atmosfär och intill finns ett trivsamt kök med matbord med plats för större sällskap, en öppen spis i bänknivå med en vedspis, arbetsytor och full maskinell utrustning.

På planet finns även ett sovrum med två enkelsängar, badrum med dusch, wc, handfat, tvättmaskin/torktumlare och en stor hall med gott om förvaringsutrymmen. Från hallen har man tillgång till en altan med fin eftermiddagssol och rogivande utsikt mot ängar och skog. Från den inre hallen leder en trappa upp till övre plan med ett stort rum med gott om plats och möjligheter att inreda flera sovrum om så önskas. Intill finns ett sovrum med dubbelsäng och utgång till en balkong med sjöutsikt. Vidare finns ett mindre rum med snedtak att använda som sovrum eller kontor. I bakkant på tomten finns en stor lada med gott om utrymmen och här kanske logen kan inredas och plats finns för ved, traktor, vinterförvara båtar och mycket mera. Från tomten leder stigar och cirka 5 minuters promenad dig till waxholmsbåtsbryggan åt ena hållet och vacker skärgårdsskog åt det andra.

Orrön är en populär och naturskön ö med tillgång till allt man önskar. Här finns härliga naturområden med möjlighet till både bär- och svampplockning. W-båt trafikerar ön året runt och över sundet nås Nämdö där man finner välsorterade Tempo Solvik med allt man behöver till grillningen. Här finns även restaurang och bar samt sommartid ett bageri och sjömack. Med egna båten är man snabbt ute på Nämdöfjärden för transport till Saltsjöbaden, Stavsnäs eller Dalarö och strax utanför finns sällsynt vacker och lätt tillgänglig ytterskärgård. Sandhamn ligger nära och resan går mellan kobbar och skär över vackra fjärdar en lugn dag.

Fastigheten omfattas av en byggnadsplan och fiber finns indraget till fastigheten. Egen djupborrad brunn med god tillgång till färskvatten och nyligen installerad avloppsanläggning med reningsverk.

Fastigheten säljs genom ett dödsbo med full friskrivning.

Varmt välkommen till ett synnerligen unikt tillfälle att förvärva ett anrikt skärgårdshemman!