Unik, avskild sjötomt på udde med stora möjligheter

  • Värmdö - Oxön
  • Pris/bud: 9 800 000 kr
  • Boyta: 160 m2
  • Tomtyta: 5 370 m2

Beskrivning

Naturskön, fridfull sjötomt om 5 370 kvm med västerläge och avskilt, privat läge. Stora utvecklingsmöjligheter för den som vill eller bo som idag med solen som går ner mot tomten. Idag finns ett charmigt hus i två plan med känsla av sekelskifte och med stora renoveringsbehov, gästhus, bodar, jordkällare, sjöbodar, äldre båthus, flytbrygga och klippor som inbjuder till härliga eftermiddagar. Här lever man bekymmersfritt och med förstklassig inramning på fritiden eller permanent.

Vi befinner oss på vackra Oxön med fjärdens glittrande vatten och bjuder in till bad- och båtliv. Ett rikt fågelliv och gösfiske. Med egna båten når man snabbt Vindöström för vidarefärd österut mot Gällnö och Möja och under Djuröbron mot Stavsnäs och Sandhamn. Med bil och båt finns många skärgårdskrogar att upptäcka, golfbanor och stall för den som gillar ridning. Med bil går resan till Prästfjärden snabbt och med buss 437, 438 och 439 når man även Ängsvik och en kort promenad till fastigheten. Den enskilda vägen slingrar sig genom vacker lantlig natur med ståtliga ekar och hålls farbar året runt. Framme sker parkering i början på tomten och en kort promenad leder fram till bebyggelsen. En flytbrygga ligger i vassen och kan här kan skapa ytterligare en angöring eller badbrygga.

Naturtomten sluttar svagt mot vattnet och huvudbyggnaden ligger centralt på tomten och blickar ut över vattnet. Huset, i två plan på cirka 130 kvm, har stora renoveringsbehov och erbjuder representativa sällskapsytor på entréplan med sällskapsrum, bibliotek och matsal. Kakelugn och murad öppen spis. Fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt. På planet finns även ett kök med en äldre vedspis och disko. Skåp och gott om utrymmen. Garderober, plats för förvaring och trevlig entré. En trappa leder upp till övre plan. Planet erbjuder övre hall, sällskapsrum, matplats och minst två sovrum. Braskamin finns som ger värme och atmosfär.

Framför huset finns plana ytor för utemöbler och matgrupp.

Strax bakom huset finns matkällare och en bodlänga med gott om plats för trädgårdsredskap, ved och torrtoalett. Även ett mindre gästhus ligger intill med ett sovrum.

Nedanför bebyggelsen, vid strandkanten, finns plana klipphällar som skapar inramning och atmosfär. En flytbrygga för ett aktivt båt-, bad- och fiskeliv och klippor med badberg för varma bad i eftermiddags- och kvällssolen.

Strax ovanför finns ett trädäck som omger sjöboden. Sjöboden inrymmer det man önskar och här kan i framtiden kanske fiskenäten inreda boden för trevliga kräftskivor. Bakom boden finns ytterligare en sjöbod och ett stort förråd/båthus med slip.

Här lever man ett härligt bad- och båtliv och det skyddade, stilla vattnet blir varmt och inbjudande.

Området är mycket eftertraktat och med den egna båten når man Vindöström och hela skärgården att uppleva. Handlar gör man i Hemmesta där finns även restaurang. Köpcentrum finns även i Mölnvik och Värmdö marknad, cirka 10 min bort. För den som rider finns Siggesta gård med stall, loge och allsång. Golfbanor finns att utmana på Norråva, Wermdö eller Fågelbro. Förskola och skola upp till 5:an finns i Ängsvik på promenadavstånd. Särskild skärgårdsinriktning finns. Trevliga promenadstråk finns längs kanalen och en härlig natur att uppleva, året runt.

Fastigheten säljs av ett dödsbo med full friskrivning.

Välkommen till ett unikt tillfälle att köpa en naturskön, privat sjötomt med stor potential vid Prästfjärden!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ PRÄSTGÅRDEN 1:9 + 1:83

Område

Värmdö - Oxön

Adress
Väsbyströmsvägen 2
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
9 800 000 kr
Pantbrev
1 178 600 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 870 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
5 370 m2
Samfällighet
Värmdö Prästgården Ga: 3,6,7, 10
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2- plan

Byggår

1930

Boyta
160 m2
Biyta
40 m2
Antal rum
7 varav 4 sovrum
Mark

Sten

Grund

Torpargrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

1- och 2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Infiltration + sluten tank för wc (äldre anläggning)

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis + kakelugn

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten sotat 2019)

Driftskostnader
Renhållning
2 500 kr/år
Uppvärmning
15 000 kr/år
Väg
850 kr/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Hemförsäkring
500 kr/år
Totalt
21 350 kr/år

Dokument & Länkar

    Planritningar

    Alla bilder

    Vy över tomten

    Huvudbyggnaden

    Fina hällar

    Solnedgång mot tomten

    Vi hjälper er gärna

    Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

    Funderar du på en förändring och att sälja?

    Kontakta oss om du funderar på att sälja

    Letar du drömboendet?

    Bli medlem i vårt Nätverk.

    Flytbrygga 1 och sandstrand

    Sjöbod vid strandkanten

    Utsikt från sjöboden

    Sjöbod med plats för stol och bord

    Vy från sjön

    Gammalt båthus och sjöbod vid strandkanten

    Brygga 2

    Huvudbyggnaden

    Sällskapsrum på entréplan

    Sällskapsrum på entréplan

    Sällskapsrum på entréplan

    Matrum på entréplan

    Köket på entréplan

    Trappa till övre plan

    Sällskapsrum på övre plan

    Matplats på övre plan

    Jordkällare

    Förrådsbodar

    Gästhus

    Stigen leder från parkeringen upp till husen

    Vy över fastigheten

    Vy mot Prästfjärden

    Planritningar

    Intresseanmälan för

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

    Kryssa för de objekt du är intresserad av

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.