Vacker, unik sjötomt med västerläge och stora möjligheter

  • Värmdö - Fågelbro
  • Boyta: 120 m2
  • Tomtyta: 21 669 m2
  • Såld!

Beskrivning

Stor sjötomt med ett mycket attraktivt läge på populära Fågelbro intill golfbana, natur och skärgård. Här tar man golfbilen till första tee på Fågelbro GCCC, båten via Skenoraströmmen ut till Nämdöfjärden för vidarefärd mot kanske Sandhamn och njuter av ett rikt djur- och naturliv med en och annan havsörn som svävar förbi. Stockholm når man med bil på 40 minuter och här möts man av en spännande fastighet på hela 21 669 kvm land med tillhörande vattenområde på4 141 kvm.

Tomten sträcker sig längs en bergsrygg med ett högt, fritt läge med sjöglimt från gedigen huvudbyggnad på cirka 124 kvm med glasveranda, gästhus och carport. Huset omges av öppna klipphällar. Förhandsbesked finns att uppföra en ny huvudbyggnad österut på tomten och därmed stycka av en tomt som kan säljas separat om så önskas. Kanske skapa två tomter eller flera med gemensamt sjöviste på egen mark. Den egna marken sträcker sig vidare ner till vattnet och där finns en stor sjötomtsdel med underbar känsla och inramning med flata klipphällar, tallar och ypperlig, utvecklingsbar bebyggelse med sjöstuga med två rum och sovloft, sjöbod med vedeldad bastu med relax och stor brygganläggning med segelbåtsdjup. Ytterligare en flytbrygga ligger uppdragen vid strandkanten och skapar en trevlig badbrygga.

Vi befinner oss långt ut i skärgården med bilväg med närhet till allt man önskar och behöver för att bo under årets alla tider, weekendboende eller landställe. Gillar man golf finns flera banor runt omkring att nå med bil eller båt och så även ett flertal restauranger. Närmsta når man även med en kort promenad. Med båt når man snabbt öar som Nämdö, Sandhamn eller Möja. Stall för ridning finns även i området och handlar gör man i Stavsnäs, på Djurö eller Mölnvik, Värmdö marknad eller påväg mot Stockholm.

Framme vid tomten leder vägen ner till sjötomtsdelen och parkering gör man nära husen vid vattnet. Här njuter man av sjöutsikt i 180 grader och en härlig inramning med tillgängliga, avskilda klipphällar. Bebyggelsen är i behov av renovering och ypperlig att inreda och utveckla. Kanske med en ny bastu och relax i sjöboden och ett mindre bostadshus med pentry, toalett, sällskapsrum och sovloft i sjöstugan. Från bebyggelsen blickar man ut över vattnet och kanske kan framtida altaner runt husen skapa härliga ytor. En pålad brygga leder ut och plats finns att förtöja flera båtar på boj eller längs med bryggan. Plats finns för solstolar och matgrupp och här njuter man av solen från morgon till solnedgång.

Vägen över tomter leder upp till bostadshusen som ligger högt, avskilt utan insyn och med viss vattenkontakt. Här lever man som i en oas, vindskyddat och skymtar golfbanan norrut och njuter av ljudet från måsar och vågor som möter varandra. Naturen ger en härlig känsla och upplevelse. Huvudbyggnaden med god standard kan bebos året runt och omges av stora altaner mot sjösidan. Här följer man solen hela dagen och njuter av solnedgången runt 21.30 sommartid. Altanen är stor med plats finns för allt man önskar. Ett härligt inglasat uterum med golvvärme och året runt standard och här sitter man såväl sent som tidigt på säsongen och njuter av årstidernas alla skiftningar. Innanför finns matplats med murad öppen spis, sällskapsrum och köket med spis, ugn, kyl/frys och diskho. Vidare två sovrum med plats för dubbelsäng i det ena och säng och skrivbord i det andra. Kanske det perfekta hemmakontoret. Badrum ligger intill med wc, dusch, handfat och tvättmaskin.

Intill huset finns en äldre friggebod med renoveringsbehov och nedanför, vid parkeringen och den asfalterade uppfarten en carport med plats för en bil och stort förrådsutrymme som tidigare varit gästrum. Österut, länge bergsryggen finns beviljat förhandsbesked för ytterligare en huvudbyggnad och uppföra och stycka av en tomt. Perfekt för ett generationsboende i den stora familjen eller vad man önskar.

Fastigheten ligger utom planlagt området med stora möjligheter att utveckla. Taxeringsvärdet tar endast hänsyn till en markyta på 4 000 kvm av den totalt 21 000 kvm.

Det finns mycket mer att säga om den denna unika sjötomt och plats men den måste upplevas.

Välkommen till Fågelbro och på visning!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ VÄSTERGÅRDEN 1:1

Område

Värmdö - Fågelbro

Adress
Västergårdsvägen 6
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
4 300 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
6 342 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
21 669 m2
Vattenområde
4 141 m2
Servitut
Förmån - byggnadsförbud Last - väg
Samfällighet
Värmdö Fågelbro Ga: 6
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1965

Boyta
120 m2
Antal rum
4 varav 2 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar/krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (ny pump 2016)

Avlopp

Minireningsverk (från 2018)

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis + luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten (regelbundet sotat)

Driftskostnader
Sotning
500 kr/år
Vatten och avlopp
5 100 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Väg
2 000 kr/år
Hemförsäkring
7 000 kr/år
Uppvärmning + hushållsel
35 000 kr/år
Totalt
52 600 kr/år

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Sjötomt med egen brygga

Sjöstuga och sjöbod med bastu

Vy över tomten

Huvudbyggnaden ligger högt med sjöglimt

Vy över den övre delen av tomten

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Flata klipphällar

Stor brygganläggning

Vy från sjön

Utsikt mot sydöst

Utsikt från sjöstugan

Sjöstugan med sovoft och stora inredningsmöjligheter

Utsikt från sjöstugan

Sjöbod med bastu

Bastu i sjöboden

Huvudbyggnaden

Stor altan omger huvudbyggnaden

Härligt uterum

Matplats

Sällskapsrum

Köket

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Förrådshus/verkstad/carport

Friggebod

Utsikt från en framtida efter avstyckning i enlighet med beviljat förhandsbesked

Vy över huset ner mot vattnet

Vy över övre delen av tomten mot Fågelbro GCC och skärgårdshusen i Grönköping

Vy över omtådet

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.