Äkta sjötomt på udde med ljuvligt söderläge och stora möjligheter i attraktiva Guldboda

  • Haninge - Muskö/Guldboda
  • Boyta: 65 m2
  • Tomtyta: 4 075 m2
  • Såld!

Beskrivning

Unik, äkta sjötomt om 6 230 kvm varav vattenområde på 2 155 kvm, som skapar en karg udde med ljuvlig utsikt och inramning. Här lever man avskilt och njuter av den underbara skärgårdsnaturen med mjuka klipphällar, ljung och martallar som klättrar på berget. Känslan och inramningen är förstklassig och på tomten finns idag en huvudbyggnad med fungerande standard att bo under sommar och helger. Vidare två friggebodar med ypperligt läge i framkant på tomten, brygga, sjöbod, hällar och strand.

Vi befinner oss i Guldboda är ett av de populäraste områdena på Muskö och här lever man i ett trevligt, lugnt område med stor närhet till Stockholm genom Muskötunneln och den tvåfiliga motorvägen. Resan till Stockholm tar cirka 45 minuter. Man kommer till fastigheten året runt och vägen i området plogas vintertid. Muskö ligger naturskönt med vackra, obebyggda naturområden med havskontakt mot Horsfjärden i norr och Mysingen i söder. Utanför ligger Utö med sitt kända värdshus och vacker natur. Även Nåttarö och Nynäshamn att besöka.

Framme vid fastigheten leder vägen fram genom ett ”skaft” och tomten öppnar upp sig och bildar en naturskön udde med utsikt i 180 grader. Plats finns att parkera flera bilar i anslutning till huvudbyggnaden. Huset uppfördes 1946 och erbjuder 55 välplanerade kvadrat. Huset omges av flata klipphällar klädda med delvis trädäck och här sitter man och blickar ut över havet och de skyddade vattnen. Huset inrymmer veranda, sällskapsrum, kök med full maskinell utrustning, badrum med dusch, handfat och eltoalett. Vidare finns två sovrum.

På platån med trädäck avnjuter man dagens alla måltider, läser en spännande bok eller bara blickar ut över vattnet. En trappa ned söderut leder till en skyddas kistbrygga med plats för flera båtar båda längsmed bryggan eller på boj. Här finns diskbänk med vatten för att kanske rensa fisken efter dagens fångst på spö eller nät i eget vattenområde. På stranden finns plats att dra upp båtar. Strax ovanför bryggfästet finns en sjöbod med plats för förvaring.

Vidare fram på udden finns två mindre gästhus och båda har genom åren använts som sovstugor. I husen finns el och vatten indraget.

Framför leder en stig ned till strandkanten med mjuka klipphällar och här solbadar och njuter av solvarma klippor.

Tomten med sin karaktär, bebyggelse med utvecklingsmöjligheter och känsla lämnar inget med att önska. Den generösa byggnadsplanen ger en rätt att bebygga med totalt 150 kvm, varav uthus får max vara 30 kvm. Strandskyddet är upphävt på land, vilket skapar möjligheter.

Vid Mickrums brygga finns en sjökrog. Mickrums brygga når man efter en trivsam båtfärd från egna bryggan genom Muskö kanal. Ludvigbergs herrgård finns även som ett bra alternativ för att avnjuta en trevlig middag. Längre ut på ön finns Sandells livs som är öppet året runt. Handel finns på fastlandet i Ösmo och Nynäshamn som också erbjuder tågförbindelse mot Stockholm eller annat önskemål. I området finns även tennisbana, gemensam bastu, sandstrand och ytterligare båtplatser.

Fastigheten bredvid, Guldboda 2:86, saluförs samtidigt med möjlighet att skapa ett generationsboende eller vad man önskar.

Varmt välkommen till en ljuvlig sjötomt på en fin udde!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

HANINGE GULDBODA 2:85

Område

Haninge - Muskö/Guldboda

Adress
Västeruddsvägen 13
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
57 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 513 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
4 075 m2
Vattenområde
2 155 m2
Samfällighet
Haninge Guldboda Ga:2
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1940-03-08 01-mus-111

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1946

Boyta
65 m2
Antal rum
4 varav 2 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Papp

Fasad

Liggande träpanel

Fönster

1-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Gemensamt sommarvatten i området

Avlopp

BDT-avlopp Willa (godkänd av kommunen)

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
2 500 kr/år
Uppvärmning
11 500 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Hemförsäkring
4 500 kr/år
Totalt
19 000 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy mot sjötomten

Brygga för skyddad förtöjning

Huvudbyggnaden

Mjuka hällar i framkant av tomten

Stort altandäck med sol hela dagen

Tomten sett från ovan

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Trappa ner till bryggan

Brygga med rensbänk och skyddad förtöjning

Sjöbod vid bryggfästet

Mjuka hällar

Morgon- middag- eller kvällsdoppet?

Huvudbyggnaden

Utsikt från huvudbyggnaden

Underbara hällar och utsikt

Gästhus 1 och huvudbyggnad

Veranda med charm och utsikt

Sällskapsrum

Köket med full maskinell utrustning och gott om plats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum med dusch, handfat och separett toalett

Utsikt från gästhus 1

Gästhus 1

Utsikt från gästhus 1

Gästhus 1

Gästhus 2 i framkant på tomten

Utsikt från gästhus 2

Gästhus 2

Extra utetoalett

Vy över tomten

Vy över området ut mot öppet hav

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.