Unik Gård i centrala Norrtälje

Beskrivning

Nu har du en unik möjlighet att förvärva en av Norrtäljes äldsta fastigheter, som varit i samma släkt i över 380 år! Med en imponerande tomt på 12 060 kvm, centralt belägen i Norrtälje, erbjuder den här fastigheten en kombination av stadens närhet och lantlig idyll. Den södervända tomten bjuder på sol från morgon till kväll och har en underbar atmosfär med plana gräsytor och en grönskande tomt som omsluter byggnaderna.

Du välkomnas via en fin grind och en grusad allé, kantad av fruktträd och lövträd, som leder fram till den charmiga huvudbyggnaden. På varsin sida om huvudbyggnaden finner du ett stort gästhus och en lada, i gårdsliknande symmetri.

Huvudentrén leder in i en rymlig hall, och här finns en trappa upp till vinden som i dag används som förvaringsutrymme. Vardagsrummet, som binder samman huvudbyggnadens två huskroppar, är en social mittpunkt med anslutning till både en stor salong och ett sällskapsrum – båda med vackra kakelugnar. Salongen har fönster i två väderstreck och gott om utrymme för stora middagsbjudningar. Köket nås via en separat ingång och är här finns även dörr ner till husets källare.

Sovrumsdelen består av två sovrum med plats för dubbelsäng samt ett stort badrum utrustat med badkar, bidé, handfat och toalett. Det finns även en gästtoalett i anslutning till det stora badrummet och via separat ingång finner man husets tvättstuga och bergvärmeanläggning.

I gästhuset finns ett sov rum med kakelugn och plats för dubbelsäng, ett sällskapsrum med kakelugn och ett fullt utrustat kök. Här finns även ett badrum med dusch. Utgången från köket leder till en härlig uteplats i sydöst, perfekt för morgonkaffet.

Den stora ladan är idealisk för förvaring, men kan också enkelt omvandlas till ett garage eller ytterligare gästhus.

Den gamla fåraliden som ligger norr om huvudbyggnaden, används idag som förråd. Här finner man även den stora altanen som erbjuder plats för loungemöbler och stora sällskap, och möjlighet att njuta av solen från tidig morgon till sen kväll med sitt höga och fria läge.

En stor del av tomten i norr består av skogsområde vilket bidrar till fastighetens avskildhet och naturnära känsla.

Öster Knutby är en historisk släktgård i Norrtälje och som har varit i familjens ägo sedan 1578. Gården är välkänd bland Norrtäljebor, inte bara för sin långa historia utan även för sina kulturhistoriskt intressanta byggnader. Huvudbyggnaden, som ursprungligen var en parstuga, och de imponerande flygelbyggnaderna i timmer, berättar om en rik och mångsidig historia. Här har generationer odlat grönsaker för hushållets behov – potatis, grönsaker, hallonbuskar och fruktträd – vilket gör att gården fortsatt erbjuder stora möjligheter för odling och självförsörjning i framtiden.

Fastigheten har egen borrad brunn samt kommunalt avlopp och säljs med friskrivningsklausul.

Detta är en sällsynt chans att förvärva kanske den äldsta och mest unika fastigheten i centrala Norrtälje – en perfekt kombination av kulturhistoria och nutida bekvämligheter.

Karta

Ansvarig mäklare

Theo Dietz

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

070-744 44 43

theo@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se