Välkommen till Västeräng och en vacker sjötomt på 6 540 kvm med tillhörande vattenområde och härligt söderläge och vidsträckt sjöutsikt på ljuvliga ön Vättersö. Här möter grönskande natur- och trädgårdstomt med prunkande inramning med mjuka gräsytor, fruktträd och härliga gräsytor eller sommaräng, som leder ner till strandkanten. Centralt på tomten ligger ett gediget bostadshus i två plan från 1992 i mycket gott skick, öppen planlösning med ryggåstak, fyra sovrum och loft. Huset omges av en stor altan mot sjösidan med strålande sjöutsikt. Strax bakom finns ett gästhus med altan och ett sovrum.

Vid strandlinjen finns en stor brygganläggning, från 2012, med vinkel, plats för flera båtar och här ligger man skyddat på y-bom. Bryggan övergår i en sjöbod med bastu och verkstad och omges av klipphällar, sandstrand och ett altandäck. På några minuters promenad når man ön brygga som trafikeras av Waxholmsbolaget.

Vi befinner strax norr om Ljusterö i en vacker skärgård. Här möter klart vatten och solen lyser upp fastigheten från morgon till sent in på kvällen. Till fastigheten kommer man med egen båt eller Waxholmsbåt som trafikerar ön under vår, sommar och höst och bryggan ligger bara några minuters promenad från tomten, vilket gör det ypperligt att pendla och ta sig ut till ön utan egen båt.

Vid ankomst med egen båt sker förtöjning och här finns plats för flera båtar att ligga på boj eller skyddad förtöjning på insidan av bryggan. Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med sol, bad, båtåkande och fiske. Vattnet lämpar sig ypperligt för vattensport med skyddat läge utanför.

Den långa bryggan övergår på land till en sjöbod, byggd 2015, med vedeldad bastu med fin sjöutsikt. Här finns plats för många och intill finns dusch, förråd och verkstad. Här kanske i framtiden ett sovrum kan inredas eller vad man önskar. Intill bryggan finns en sand- och stenstrand som erbjuder härliga bad och här kan barnen skyddat lära sig simma eller ta sina första årtag med jollen eller testa balansen på SUP-brädan. Här finns plats för vattenlekar och längs stranden finns ett härligt altandäck med plats för solstolar. Från bryggan njuter man av sol hela dagen och varm kvällssol och utsikten är levande. Från stranden leder mjuka gräsytor upp över tomten och över berghällar och centralt på tomten ligger huvudbyggnaden med strålande sjöutsikt från en stor altan med plats för solstolar och möbelgrupper. Här njuter man av sol hela dagen och vid sjöutsikt.

Huset är gediget byggt i vinkel och erbjuder 91 välplanerade kvadrat med sovloft med två sängar och öppet ner till sällskapsrummet. Ingång sker från norr och en trevlig farstukvist möter. Vidare i huset en hall med gott om plats och från hallen leder en trappa upp till ett öppet sovloft. Det kaklade badrummet, totalrenoverat 2022, med wc, dusch, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin når man från hallen och intill ligger ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och fin sjöutsikt.

Huset öppnar upp sig med kök, matplats och sällskapsdel i en öppen planlösning med stora fönster mot vattnet och fin sjöutsikt från soffgruppen. Intill finns en härlig öppen spis som ger värme och atmosfär. Vidare intill finns matplats med minst sex stolar, flera fönster i ett fint burspråk mot trädgården och kök med gott om arbetsytor och hel kyl och frys, spis, diskmaskin och diskbänk. Från rummet når man ytterligare tre sovrum varav två med plats för två enkelsängar och det tredje, mot sjösidan med plats för dubbelsäng och skrivbord.

På tomten, strax bakom huset, finns ett gästhus, från 2014, med ett rum med plats för säng och bäddsoffa och stora fönster mot trädgården. Huset omges av en egen altan med plats för solstolar och möbelgupp.

Huvudbyggnaden är vinterbonat med treglasfönster, fjärrstyrning av värmen genom Plejd, braskamin från Handöl, spis med induktionshäll från 2023 och diskmaskin från 2023.

Vättersö är en populär och trevlig ö och här finns promenadstigar och områden för svamp- och bärplockning. Ön har även sin egen dansbana med många aktiviteter under sommaren. Närmste affär finns på Ljusterö eller Bergshamra på fastlandet. Utanför väntar vackra skärgårdsmål som Norrpada, Rödlöga och längst ut Ängskärs skärgård, Ut-Fredel och som sista utpost Svenska Högarna.

Varmt välkommen till en komplett sjötomt, bara att flytta in och njuta!