Sjötomt med underbart läge på Tynningö

Vaxholm - Tynningö - Båtsholmen
Pris/bud: 6 950 000 kr
Boyta: 50 m²
Tomtyta: 2 850 m²
Alla bilder

Beskrivning

Sjötomt på Tynningö med skyddat läge och vacker utsikt mot farleden från tomten på 2 850 kvm på vackra Båtholmen. Här lever man på en uppvuxen tomt med fruktträd, gräsytor för lek och spel. Plan, tillgänglig tomt med en enkel huvudbyggnad, på cirka 45 kvm med renoveringsbehov med högt läge för maximalt med levande utsikt. Huset disponeras med en välkomnade hall med plats för avhängning och badrum med torrtoalett, handfat och dusch. Vidare öppnar huset upp sig med ett stort, härligt, öppet rum med fönster i tre väderstreck och plats för våningssäng, bäddsoffa, soffa och matbord med flera stolar. Centralt i rummet finns en murad öppen spis som ger värme och atmosfär. Från rummet når man köket med gott om arbetsytor, vedspis, spis, kyl/frys diskbänk. Från köket lagar man mat och diskar med sjöutsikt. Huset har på senare år använts sparsamt men beboddes en gång i tiden permanent av en familj med barn.

Direkt nedanför huset ligger en sjöbod med bastu och relax. Boden omges av en altan och från altan, bastu och relax blickar man ut över vattnet.

Flytbryggan ligger nedanför med en fast del på land. Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med båt-, bad- och fiske. I den skyddade viken kan barnen lära sig simma, segla eller ta några årtag med jollen.

Den trivsamma, plana tomten inbjuder till lek och spel och länge upp på tomten finns en stor bod med gott om plats för förvaring av trädgårdsredskap och allt man önskar.

Vi befinner oss på den populära skärgårdsön Tynningö och hit kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka 45 minuter. Ön trafikeras året runt med bilfärja som drivs av trafikverket och är avgiftsfri. På ön lever man året runt och sommartid mångfaldigas befolkningen på ön.

Framme sker parkering på en anlagd plats. Från den väntar en kort promenad på några minuter och över bron till Båtholmen. Det går utmärkt att köra fyrhjuling eller flakmoped över bron och fram till tomten.

Läget är skärgården är socialt och tillgängligt och här är det nära till Vaxholm, Grinda och kanske Velamsund. Kanske hela vägen in till Stockholm för ett besök på Gröna Lund. Utflyktsmålen och restaurangerna är många utanför väntar mellanskärgården med många platser väl värda att besöka. På Tynningö finns året runt öppen mataffär, tennisbana, padelbana och fotbollsplan (vid medlemskap i Tynningö IF).

Fiber finns att ansluta till, men är ej indraget till fastigheten.

Välkommen till sommarparadiset Tynningö och en oslipad diamant!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand/Partner

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se