Underbar, unik sjötomt på hela 13 713 kvm, 200 meter strand på en egen udde i Trosa skärgård med förstklassig havsutsikt i 180 grader mot inloppet till Trosa och Landsort en klar dag. Här lever man på en magisk plats med tillgänglighet, känsla och mycket skärgård och njuter av en äldre och trivsam byggnation med huvudbyggnad med generösa sällskapsytor, gästhus med förstklassig vattenkontakt, sjöbod med bastu, sandstrand, spänger och tre stora bryggor. Tomten är perfekt för dig som är ung eller gammal och i det samfällda vattnet, runt udden och omgivningarna med bl.a. Skettnefjärden och Hållsviken, har man 1 % vilket ger rätt till nätfiske.
Välkommen till attraktiva Viksnäs Norrudden och till en underbar sjötomt vid vägs ändå. Här lever man avskilt, idylliskt och Trosa når man med bil eller båt på mindre än 15 minuter. I Trosa promenerar man längsmed den välkända ån och njuter av restauranger och atmosfären.
Spelar man golf ligger Trosa GK mindre än 5 minuter bort med bil och utanför väntar vackra skärgårdsöar att besöka. Handlar gör man i Trosa eller på vägen mot Stockholm eller kanske Nyköping. Till Stockholm tar resan cirka en timme med bil från Stockholm och den sista biten fram till tomten går över samfällda vägar. Vill man åka kommunalt och pendla till arbetet under sommarhalvåret finns bra tågförbindelser med fjärrtåg i Vagnhärad. Där finns även bensinmack och affärer.
Parkering sker i anslutning till huvudbyggnaden och plats finns för flera bilar. På någon minut, över en stig och mjuka gräsytor, nås hus och strand.
I söder på tomten finns klipphällar och en stor stenkistbrygga. Bryggan erbjuder segelbåtsdjup och går ut i Saltsjön och skapar ett bra skydd för viken med den barnvänliga sandstranden. Från bryggan bjuds på ett härligt skärgårdsliv med båt- bad- och fiske. Kanske njuta av en kall dryck i solstolen medan barnen leker och plaskar på sandstranden. På utsidan finns en slip att dra upp en mindre båt.
Vidare vid bryggfästet finns en rök för att kanske tillaga dagens fångst på spö eller nät. En stor sjöbod med förråd, bastu och mindre relax ligger intill. Längs stranden, efter sandstranden möter en bergfast, gjuten betongbrygga. Här finns plats för solstolarna eller kanske duka upp midsommarlunchen. Bryggan kan med enkelhet kläs in med trä. Runt bryggan finns klipphällar och karg skärgårdsnatur med martallar och lavar.
Huvudbyggnaden är vinternbonad, på cirka 80 kvm och ligger med ett ypperligt läge för maximalt med utsikt och vattenkontakt. Huset ligger i framkant, centralt på tomten och är tillbyggt i omgångar. Allt man önskar och behöver finns här. Huset disponeras med sällskapsrum, med stora fönster och underbar utsikt mot vattnet och generösa ytor. Köket ligger intill med gott om arbetsytor och all maskinell utrustning man önskar och behöver. En kamin finns precis som i rummet intill med en gemensam murstock.
Vidare i huset finns ett sovrum med plats för dubbelsäng, badrum med wc, handfat och dusch och ett förråd.
Huset får byggas till med en byggnadsplan som tillåter en huvudbyggnad på 120 kvm. Kanske bygga till huset och stora altaner mot sjösidan?
Gästhuset, på cirka 40 kvm, ligger intill och även detta hus får byggas till om totalt 60 kvm. Huset disponeras idag med tre rum varav två eller tre kan fungera som sovrum eller sällskapsrum. Kök med enklare utrustning och utrymme för matplats med minst fyra stolar.
Dusch i eget rum och toalett med wc och handfat. Gott om förvaringsutrymmen finns från utsidan och vedförråd.
Vidare på tomten finns en förrådsbod och förbi den ytterligare en tredje, stor brygganläggning med hela 20 meter, som ligger efter berget på tomten mot norr och spänger, längs berget, leder bort till bryggan.
Bryggan är stor och allt man önskar och behöver finns här. Djupet är väl tilltaget och här når solen ner under sommarhalvåret för att njuta av frukost, lunch eller middag. Från brygga leder en trappa upp till en alternativ infart till tomten.
Två avstyckade fastigheter har rätt att uppföra brygga i Stora viken och har tidigare tillåtits att vederlagsfritt nyttja stora bryggan tillsammans med stamfastigheten.
Läget i skärgården är ypperligt och snabbt nås många trevliga öar för strandhugg och kanske vidare kanske till Nynäshamn eller Oxelösund för en längre tur.
Vägen till fastigheten underhålls och plogas året runt. Det finns bofasta och gemensamt midsommarfirande och en tennisplan. Även ramp för att sjösätta mindre båtar.
Läget, tomten och byggnationen gör detta till en riktig pärla som måste upplevas på plats för att förstå det fantastiska läget, känslan och alla möjligheter.
Varmt välkommen på visning och njut!
