Stor sjötomt med västerläge, båthus och stora möjligheter

  • Nynäshamn - Yxlö
  • Pris/bud: 5 250 000 kr
  • Boyta: 70 m2
  • Tomtyta: 9 904 m2

Beskrivning

I vår vackra södra skärgård, Yxlö och denna privata sjötomt om 9 904 m² i bästa västerläge, charmigt sluttande ner mot skyddad havsvik. I bakkant av tomten, på en privat platå, ligger huvudbyggnaden i två plan och blickar ut över den skyddade viken. Här bjuds man på ljuvliga solnedgångar från det gedigna huset med 60 m² boarea och 20 kvm biarea i två plan. Intill finns friggebod på 10 kvm och förrådshus. Nere vid egna stranden finns ett äldre båthus med behov av renovering.

Till Yxlö kommer man med bil och resan från Stockholm, via motorväg, tar cirka 40 minuter. Efter bron över till Yxlö svänger man första höger och en bom väntar på en enskild väg. Vägen delas mellan fem fastigheter och man har servitut på vägen. Efter bommen leder vägen fram längs stranden och upp runt tomten. Parkering sker i bakkant på tomten och plats finns för flera bilar.

En trevlig gärdsgård omger naturtomten och här finns plats att parkera flera bilder. Från parkeringen leder en stig fram till huvudbyggnaden som blickar ut över den skyddade viken. Ingång sker från öster och en hall möter med trappa till övre plan. Övre plan är idag inrett med två sovrum och mellan dem finns råvind med möjlighet att inreda sällskapsrum eller vad man önskar. Nedre plan disponeras med sällskapsrum och intill ligger köket med spis, kyl/frys, vedspis och gott om arbetsytor. Intill ett stort matrum med fönster i två väderstreck och fin sjöutsikt. Från köket lagar man mat med härlig sjöutsikt ner över ängarna och vattnet.

Strax intill huset finns friggebod med sovrum och trinettkök. Mot söder på platån finns förrådshus med plats för maskiner och verktyg. Här finns idag en förbränningstoalett.

En stig leder ner till stranden med äldre, charmigt båthus. Huset inrymmer båtar och fiskeredskap. Båthuset har en lång historia och går för den som önskar efter en ny strandskyddsdispens att bygga nytt eller renovera utan dispens. Djupet vid bryggan och båthus är motorbåtsdjup.

Läget i skärgården är ypperligt och resan från Stockholm går snabbt. Handlar gör man i Ösmo eller Nynäshamn eller shoppingcentrum på vägen. Buss till Ösmo går från Muskövägen och den stannar precis vid infartsgrinden. Med egna båten finns utflyktsmål att besöka på Nåttarö, Nynäshamn eller kanske hela vägen till Landsort i ytterskärgården.

Fastigheten ligger utom planlagt område och fri prövningsrätt gäller om man vill bygga mer med strandskydd och bygglov. Husen ger för den som så önskar byggrätter att bygga nytt eller utveckla redan befintlig byggnation. Nuvarande ägare har även låtit ta fram arkitektritningar för nybyggnation. En nyborrad brunn finns som ger dricksvatten och för avlopp godkänner Södertörns Miljö och Hälsoskyddsförbund minireningsverk eller sluten tank för wc. Hög skyddsnivå gäller.

Välkommen till en vacker plats att utveckla eller leva som idag!

Karta

Visningar

  • Lördag 4 apr
    Visas lördag 4 april. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid och anmälan. Varmt välkommen till en vacker sjötomt med västerläge och stora möjligheter!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

NYNÄSHAMN YXLÖ 1:132

Område

Nynäshamn - Yxlö

Adress
Yxlö 11B
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
5 250 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 419 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
9 904 m2
Servitut
Förmån - väg
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1- plan med vindsplan

Byggår

1920

Boyta
70 m2
Biyta
20 m2
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (från 2016)

Avlopp

Enkelt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin + borrat för bergvärme

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
300 kr/år
Uppvärmning
5 500 kr/år
Hemförsäkring
5 000 kr/år
Totalt
10 800 kr/år

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Vy mot sjötomten

Solnedgång över strandlinjen

Charmigt båthus med renoveringsbehov

Huvudbyggnaden

Njut av en privat tomt med sjöutsikt och västerläge

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Båthuset från sjön

Solnedgång mot båthuset

Interiört båthus

Båthus med plats för flera båtar

Båthuset med renoveringsbehov

Vy över tomten

Grönskande fruktträdgård

Tomten i sommarskrud

Huvudbyggnad med altan mot sjösidan

Sällskapsrum

Köket

Matrum

Trappa till övre plan

Vindsplan

Sovrum 1 på vindsplan

Förrådshus med förbränningstoalett

Köket med maskiner och förbränningstoalett i förrådshuset

Friggebod

Trinett och dubbelsäng i friggeboden

Välkomnande entré

Vy över tomten

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.