I vår vackra södra skärgård, Yxlö och denna privata sjötomt om 9 904 m² i bästa västerläge, charmigt sluttande ner mot skyddad havsvik. I bakkant av tomten, på en privat platå, ligger huvudbyggnaden i två plan och blickar ut över den skyddade viken. Här bjuds man på ljuvliga solnedgångar från det gedigna huset med 60 m² boarea och 20 kvm biarea i två plan. Intill finns friggebod på 10 kvm och förrådshus. Nere vid egna stranden finns ett äldre båthus med behov av renovering.
Till Yxlö kommer man med bil och resan från Stockholm, via motorväg, tar cirka 40 minuter. Efter bron över till Yxlö svänger man första höger och en bom väntar på en enskild väg. Vägen delas mellan fem fastigheter och man har servitut på vägen. Efter bommen leder vägen fram längs stranden och upp runt tomten. Parkering sker i bakkant på tomten och plats finns för flera bilar.
En trevlig gärdsgård omger naturtomten och här finns plats att parkera flera bilder. Från parkeringen leder en stig fram till huvudbyggnaden som blickar ut över den skyddade viken. Ingång sker från öster och en hall möter med trappa till övre plan. Övre plan är idag inrett med två sovrum och mellan dem finns råvind med möjlighet att inreda sällskapsrum eller vad man önskar.
Nedre plan disponeras med sällskapsrum och intill ligger köket med spis, kyl/frys, vedspis och gott om arbetsytor. Intill ett stort matrum med fönster i två väderstreck och fin sjöutsikt. Från köket lagar man mat med härlig sjöutsikt ner över ängarna och vattnet.
Strax intill huset finns friggebod med sovrum och trinettkök. Mot söder på platån finns förrådshus med plats för maskiner och verktyg. Här finns idag en förbränningstoalett.
En stig leder ner till stranden med äldre, charmigt båthus. Huset inrymmer båtar och fiskeredskap. Båthuset har en lång historia och går för den som önskar efter en ny strandskyddsdispens att bygga nytt eller renovera utan dispens. Djupet vid bryggan och båthus är motorbåtsdjup.
Läget i skärgården är ypperligt och resan från Stockholm går snabbt. Handlar gör man i Ösmo eller Nynäshamn eller shoppingcentrum på vägen. Buss till Ösmo går från Muskövägen och den stannar precis vid infartsgrinden. Med egna båten finns utflyktsmål att besöka på Nåttarö, Nynäshamn eller kanske hela vägen till Landsort i ytterskärgården.
Fastigheten ligger utom planlagt område och fri prövningsrätt gäller om man vill bygga mer med strandskydd och bygglov. Husen ger för den som så önskar byggrätter att bygga nytt eller utveckla redan befintlig byggnation. Nuvarande ägare har även låtit ta fram arkitektritningar för nybyggnation.
En nyborrad brunn finns som ger dricksvatten och för avlopp godkänner Södertörns Miljö och Hälsoskyddsförbund minireningsverk eller sluten tank för wc. Hög skyddsnivå gäller.
Välkommen till en vacker plats att utveckla eller leva som idag!