Familjevilla i toppskick med 230 m2 bruksarea med allt man önskar och behöver på promenadavstånd

  • Värmdö - Ingarö/Brunn
  • Pris/bud: 6 600 000 kr
  • Bruksarea: 230 m2
  • Boyta: 129 m2
  • Tomtyta: 1 319 m2

Beskrivning

Med trivsamt läge i barnvänliga och populära Brunn på Ingarö finns denna påkostade och välplanerade familjevilla. Huset med hela 230 m2 bruksarea och ytterligare cirka 70 m2 garage och förvaringsutrymmen erbjuder allt man önskar av ytor och trivsel. Huset omges av altaner och pool i sydväst och en grönskande, anlagd trädgård med växthus, gräsytor och plattsättningar. Här bor man på promenadavstånd till affär, förskola, skola, buss och idrottsplats.

Huset har genom åren genomgått en omfattande renovering, se gärna hela listan under dokument och länkar. Resan kommunalt till Slussen tar cirka 40 minuter och med bil är man snabbt ute på motorvägen för en transport på cirka 25 minuter.

Parkering sker på en anlagd uppfart med plats för flera bilar eller i garaget. Garaget är utrustat med elport och leder direkt in i huset. En väl anlagd gång tar dig till det gedigna bostadshuset Entrétrappan möter och dörren öppnas praktiskt med kodlås från Yale. Skalskydd och larm står för den personliga tryggheten.

Trevlig hall med klinkers möter med rymd och öppenhet, här finns gott om plats när du vill hänga av dig dina ytterkläder. Vattenburen golvvärme på stenlagda ytor ger ett skönt inneklimat samt behaglig temperatur i huset. Från hallen når man kök och matplats. Köket från Kvick totalrenoverades 2003, har infällda spotlights och all maskinell utrustning man önskar. Vid köksön sitter man på barstolar intill finns matbord med plats för 6 - 10 personer. Från matplatsen når man sällskapsrummet som har gott om plats för soffgrupper. Stora fönster mot sydväst bjuder på ljusinsläpp och utgång finns till en stor altan. Här står dörren på vid gavel, sommartid, för att njuta av altan och pool. I rummet finns även en murad öppen spis för värme och atmosfär. Vidare på planet finns tre sovrum varav två med plats för dubbelsäng. Master bedroom har gott om garderober och plats för förvaring. På samma plan finns även ett helkaklat badrum med spotlights, dusch, wc och handfat.

Från hallen leder en stilren trappa till nedre plan som kan disponeras till stora delar som bostadsyta. Ett helkaklat badrum med golvvärme, bubbelbadkar, dusch och bastu möter direkt på planet, intill finns en separat toalett med handfat. På samma plan finns ett stort sällskapsrum med murad öppen spis. Rummet kan med fördel användas som relaxrum, extra sovrum eller användas som ett stort sällskapsrum. Möjligen ett framtida biorum? På samma plan finns också den nyrenoverade tvättstugan på ca 20 kvm med tvättmaskin, tumlare, torkskåp och mangel. Från tvättstugan på väg mot garaget passerar man aktivitetsrummet, en yta på ca 40 kvm. Rummet ger plats för hobby, intressen och kanske ett gym som idag? Intill finns ytterligare förvaring med mat- och vinförråd.

Garaget ger plats för minst bil, verktyg och förvaring. Nedre planet kan användas som idag eller för att skapa flera sovrum eller kanske en framtida lägenhet med egen in/utgång för uthyrning eller när barnen blir äldre och komma och gå som de vill.

På tomten, som gränsar till allmänning i öster, finns ett trevligt växthus som kan användas året runt. På tomten finns som tidigare nämnts ett trevligt poolområde omgivet av altaner och här njuter man av morgon-, middags- eller kvällsdoppet under sommarhalvåret.

Pool, altan, trädgård och det fina huset i mycket bra skick gör inramningen komplett. Ingarö är en populär och trevlig ö med härlig skärgårdskänsla och snabbt är man ute i exempelvis Björkvik för att njuta av sandstränder och klippor. Eller bara den härliga utsikten mot Nämdöfjärden. Båtplatser finns på många håll och det går att ordna och skapar då en frihet att utforska vår kringliggande skärgård på egen hand. Det finns mycket mera att säga om tomten, huset och det vackra läget.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ BRUNN 1:621

Kommun
Värmdö
Område

Värmdö - Ingarö/Brunn

Adress
Dalhuggevägen 7
Boendeform
Småhus
Pris/bud
6 600 000 kr
Pantbrev
2 723 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 978 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 319 m2
Servitut
Avtalsservitut väg - Last
Avtalsservitut villa m.m. - Last
Samfällighet
Värmdö Brunn Ga:11
Byggnadsplan
Byggnadsplan (1964-03-26)

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1 - plan med inrett nedreplan

Byggår

1969

Bruksarea
230 m2
Boyta
129 m2
Biyta
70 m2
Antal rum
6 varav 4 sovrum
Mark

Sten

Grund

Platta på mark

Tak

Betongpannor (omlagt 2012)

Fasad

Kalksandsten (från 2007)

Fönster

2-glasfönster kopplade i fönsterbågar

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump med värmeåtervinning/värmeväxlare

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Skorsten

Murad skorsten (Sotad 2017)

Driftskostnader
Vatten och avlopp
3 900 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Uppvärmning
47 400 kr/år
Väg
4 000 kr/år
Hemförsäkring
6 500 kr/år
Totalt
64 200 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vacker familjevilla med pool och inramning i populära Brunn på Ingarö

Välkomnande entré

Grönskande växthus

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Välkommen till Dalhuggevägen 7

Växthus

Entrén och murad öppen spis

Sällskapsrum

Matplats

Kök, matplats och sällskapsrum med öppen planlösning

Köket med köksö och full maskinell utrustning

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum. Badrum intill

Helkaklat badrum med handfat, wc och dusch

Hall och trappa till nedre plan

Sällskapsrum på nedre plan

Sällskapsrum

Helkaklat badrum med bubbelkar, dusch och bastu

Toalett och handfat intill

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare

Sällskapsrum med hobbyrum, gym och sällskapsrum

Garage med elportar och gott om plats

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Frågor besvaras av ansvarig mäklare . Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.