Ljuvligt, privat sjöläge med bilväg

  • Nynäshamn - Lisö - Frönäs sjöväg 23
  • Pris/bud: 4 850 000 kr
  • Boyta: 106 m2
  • Tomtyta: 2 704 m2

Beskrivning

Ljuvligt sjöläge, för boende under årets alla tider, högt fritt med vidsträckt sjöutsikt över Örskären och ner mot Svärdsfjärden. Här lever man privat, helt utan insyn på en bergsplatå med en karg härlig känsla och njuter av naturens skiftningar på första parkett från huvudbyggnad omgiven av trevliga altaner, två gästhus och bastuhus. På några minuters promenad från tomten når man gemensamma bryggor med båtplatser och ett härligt badområde med klipphällar, sandstrand, gungor och klätterställningar.

Välkommen till Lisö, i södra skärgården och ett paradis att njuta av när man vill. Här skingrar sig molnen och lyser fastigheten, precis vid vattnet, från tidig morgon till sent inpå kvällen och den klara luften och det glittrande havsvattnet lämnar inget mer att önska.

Hit kommer man med bil och Stockholm når man på mindre än en timma och resan går via motorvägar som mot slutet övergår till mindre vägar. Den sista biten in till området har en gemensam bom med kod, vilket praktiskt avhåller obehöriga. Ösmo och Nynäshamn finns nära för kommunikationer med tåg till Stockholm och diverse affärer. Det går även att åka buss från Sorunda fram till Lisö.

Framme vid tomten leder en enskild väg upp över tomten och till parkering. Här finns plats för minst två bilar och en trappa leder upp till bostadshusen på tomtens högsta punkt. Direkt vid parkeringen slås man av den grönskande inramningen som tomten erbjuder med rhododendron, prästkragar och mycket mer. Det finns även en carport på tomten med tillhörande förråd på 8 kvm.

Huvudbyggnaden, på cirka 60 kvm, byggdes 1964 och byggdes till 1996 ligger högt och blickar ut över vattnet. Huset har bebotts året runt och en trevlig ingång med altan möter. Vidare i huset en långsmal hall från vilken man når tvättstuga med tvättpelare, helkaklat badrum med golvvärme, dusch, förbränningstoalett och handfat och intill sovrum med plats för dubbelsäng och flera garderober.

Direkt från hallen öppnar storstugan upp sig med kök, matplats och sällskapsrum. Köket erbjuder all maskinell utrustning man önskar och från köket blickar man mot den murade braskaminen som ger värme och atmosfär. Här sitter man under höst, vinter och vår och njuter av värmen som långsamt sprider sig och ljudet av lågor. Matplatsen, med stora fönster mot sjösidan ligger intill och här finns plats för bord med minst sex stolar. Vidare sällskapsrum med tv och soffgrupp.

Från rummet når man den inglasade verandan med härlig inramning och här sitter man såväl tidigt, som sent på säsongen. En murad utespis finns för att kanske grilla dagens fångst.

Intill huset finns två gästhus som är sammanbundna och byggdes tidigt 2000-tal. Husen omges av stora altaner för att följa solen från morgon till kväll och hus ett erbjuder sällskapsrum, två sovrum med våningssäng och sovloft. Hus två erbjuder två sovrum med egna ingångar. Från huset ser man ut över havet och njuter av avskildheten.

I öster, lite längre ned på tomten finns bastuhuset med bastu och relax. Huset omges av en altan och en stig leder ner till strandkanten och här bastubadar man året runt.

Området är mycket barnvänligt och på tomten finns plana ytor för lek och spel. Nära finns bad- och båtplatser, varje fastighet har rätt till båtplats och här träffar barnen snabbt nya kompisar för nya minnen och upplevelser. Gemensamt midsommarfirande anordnas och det finns flera bofasta i området. Med egna båten finns många utflyktsmål och kanske till Utö eller Nåttarö eller till Nynäshamn för att köpa rökta räkor.

Byggnadsplan finns för området som erbjuder möjlighet att bygga mer. Byggrätten säger 150 kvm för en huvudbyggnad och 40 kvm för gästhus. För mer information kontakta gärna ansvarig mäklare. Läs mer under dokument och länkar.

Varmt välkommen till ett vackert sjöläge, avskilt, med ett fridfullt läge nära storstadens puls, för rekreation under årets alla tider.

Karta

Visningar

  • Lördag 17 aug
    Visas lördag 17 augusti kl. 12.30. Mäklarens muntliga presentation kl. 12.45. Anmälan önskas. Vänligen ring 070- 523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se. Varmt välkommen till ett vackert sjöläge på Lisö!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

NYNÄSHAMN FRÖNÄS 2:30

Kommun
Nynäshamn
Område

Nynäshamn - Lisö - Frönäs sjöväg 23

Adress
Frönäs sjöväg 23
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
4 850 000 kr
Pantbrev
350 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 415 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 704 m2
Samfällighet
Nynäshamn Skärlinge Ga:1
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1958-03-05 01-sou-1300

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1964/1996/2001

Boyta
106 m2
Antal rum
8 varav 6 sovrum
Mark

Sten

Grund

Grund med ståhöjd och förrådsutrymmen

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp (stenkista)

Uppvärmning

Direktverkande el +kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Elkostnad
11 534 kr/år
Sotning
505 kr/år
Renhållning
1 811 kr/år
Samfällighet
4 900 kr/år
Hemförsäkring
3 311 kr/år
Totalt
22 061 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Ljuvligt sjöläge med högt, privat läge

Huvudbyggnad och två gästhus ligger på berghällar och skapar in härlig känsla

Utsikt från tomten

Gemensam bad- och båtplatser på några minuters promenad från tomten

Klipphällar och mycket skärgård

Gemensamma båtplatser

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Morgon- middag och kvällsdopp?

Klipphällar och härlig inramning

Barnvänligt med allt man önskar

Vy från sjön över området

Från parkringen, med grönskande inramning, leder en kort trappa upp till platån med bostadshusen

Vy över platån med bostadshusen

Inzoomad utsikt

Huvudbyggnaden från entrésidan

Huvudbyggnaden från sjösidan

Härlig inglasad veranda

Utegrill med utsikt

Matplats

Sällskapsrum

Murad kamin som ger värme och atmosfär

Köket med full maskinell utrustning

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober

Helkaklat badrum med golvvärme, handfat, dusch och förbränningstoalett

Två gästhus med vardera två sovrum

Skyddad uteplats vid gästhuset

Utsikt från gästhuset

Sällskapsrum i gästhus 1

Utsikt från gästhuset

Sovrum ett av två i ena gästhuset

Sovrum två och trappa till sovloft

Gästhus 2 med två sovrum med egna ingångar

Rum 2 i gästhus 2

Bastuhus omgivet av stora altaner

Utsikt från bastuhuset

Härlig strandpromenad nedanför bastun

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.