Arkitektritad familjevilla med härligt sjöläge precis vid kanalen

  • Haninge - Dalarö
  • Pris/bud: 9 950 000 kr
  • Boyta: 216 m2
  • Tomtyta: 1 332 m2

Beskrivning

På populära, pittoreska Dalarö precis vid kanalen och sist på gatan med härlig sjöutsikt, finns denna stilrena villa i två plan. Huset uppfördes 2006, är delvis arkitektritat och med optimal planlösning med generösa sällskapsytor med stora fönster i tre väderstreck mot kanalen. Här ser man hela vägen till Askfatshamnen och njuter från härliga uteplatser, gräsytor vid strandkant och grönskande inramning. Med egen ingång finns en lägenhet på cirka 25 kvm och två förrådshus. Huset värms upp med bergvärme kombinerat med frånluft för god ekonomi och det är golvvärme i hela huset.

Direkt nedanför finns möjlighet till båtplats och genom kanalen når man ut till Vadviken och i väster leder kanalen ut till Askfatshamnen och populära seglarskolan. I Schweizerparken finns flera långgrunda badstränder där en används för kitesurfing. Det finns även båtplats på servitut till fastigheten i Stenfatshamen/Vadvikshamnen. Längs den charmiga kanalen går eller springer man och njuter av lugnet och stillheten. Fastigheten gränsar till Dalarö sportpark som erbjuder fotbollsplan, skatepark, boule, utegym, löparspår, beach volley, minigolf, stora naturområden och mycket mer.

Vi befinner oss på attraktiva Dalarö och här finns allt man önskar. Affär, bageri, restauranger och skola upp till nionde klass finns på promenadavstånd över bron. Flera förskolor och direktbuss till Gullmarsplan för vidare färd mot Stockholm. Med bil tar resan till Stockholm cirka 45 minuter. Dalarö lever året runt och det mysiga skärgårdssamhället trivs man i.

Framme vid tomten möter av stor anlagd uppfart med kantsten och plats att parkera flera bilar och vända. Kanske även båten som vinterförvaras. Ett förrådshus finns med plats för trädgårdsredskap och förvaring av diverse slag.

Huvudbyggnaden i två plan ligger centralt på tomten och blickar ut över kanalen. Huset erbjuder generösa ytor och 216 kvm boarea och 62 biarea. Ingång sker från den stora uppfarten och här parkera man praktiskt bilen nära för avlastning. En stor hall möter med gott om plats och härlig rymd. Plats finns för avhängning och i anslutning till hallen möter två sovrum. Sovrummen erbjuder plats för två sängar i vardera rum. Plats finns även för garderober och det ena sovrummet används idag som kontor. I anslutning till sovrummen finns ett helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.

Från hallen öppnar kök, matplats och sällskapsrum upp sig och här bjuds man på ett härligt ljusinsläpp och från stora fönster mot sjösidan. Plats finns för matgrupp med flera stolar och soffgrupp med tv. Köket ligger med en köksö och här lagar man med sjöutsikt och härlig närvaro. Köket erbjuder stora arbetsytor, kyl/frys, spis, ugn, två diskmaskiner och diskbänk. Från rummet når man det underbara uterummet på hela 47 kvm längs sjösidan, med takfönster och stora fönster med isolerglas i tre väderstreck. Rummet är fullt vinterbonat, värms upp golvvärme och här följer man årstidernas alla skiftningar på första parkett och njuter av värmen och atmosfären från braskaminen. Rummet måste upplevas och ger en förstklassig inramning.

En bred trappa leder ner till nedre plan med sällskapsrum och utgång till en stor uteplats. Två sovrum med plats för dubbelsäng i vardera rum och i anslutning ett stort badrum med kakel, golvvärme, badkar, dusch och handfat.

Vidare på planet finns tvättstuga, linneförråd, gym/hobbyrum och ett stort utrymme med gott om plats till förvaring.

Med egen ingång från väster finns en lägenhet på cirka 25 kvm. Här kan barnen få ett eget boende, men ändå nära och lägenheten är komplett med sällskapsdel, matdel, trinettkök, sovrum och helkaklat badrum med dusch, handfat, wc och tvättmaskin.

På tomten nedanför huset finns flera uteplatser som ger känsla och karaktär. Även mjuka gräsytor för att sparka boll och spela ett parti kubb.

Läget sist på gatan, nära allt man önskar, men ändå avskilt är mycket tilltalande. Här kan barnen växa upp i trygga miljöer omgiven av den klara skärgårdsluften. Huset, tomten och omgivningen ger ett komplett sjöläge att trivas på.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

HANINGE VADET 3:53

Område

Haninge - Dalarö

Adress
Kanalvägen 15
Boendeform
Småhus
Pris/bud
9 950 000 kr
Pantbrev
4 915 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 000 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 332 m2
Servitut
Förmån - båtplats Last - Villa och årlig avgäld och kraftledning
Byggnadsplan
Detaljplan - Dalarö 9 - 1995-03-02

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2 - plan

Byggår

2006

Boyta
216 m2
Biyta
62 m2
Antal rum
7 varav 4 sovrum
Mark

Berg

Grund

Platta på mark med underliggande isolering

Tak

Papp

Fasad

Puts

Fönster

Isolerglas

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Vatten och avlopp
5 800 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Uppvärmning
29 000 kr/år
Väg
2 100 kr/år
Samfällighet
150 kr/år
Hemförsäkring
7 300 kr/år
Totalt
46 350 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Stort sällskapsrum med ljuvlig sjöutsikt och fönster i tre väderstreck

Säljarens sommarbild - grönskande inramning och granne med en stor park

Säljarens sommarbild - vy från gräsmattan på tomten

Säljarens sommarbild

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Säljarens sommarbild

Här tillagar man kvällsmaten med härlig vattenkontakt

Välkomnande hall

Öppen planlösning med matplats och sällskapsrum

Här lagar man mat med härlig närvaro

Stort, vinterbonat, inglasat sällskapsrum

Säljarens sommarbild - utsikt från sällskapsrummet

Utsikt mot Askfatshamnen

Sovrum 1 av 2 på entréplan

Sällskapsrum med nedre plan

Sällskapsrum på nedre plan

Sovrum 1 på nedre plan

Sovrum 2 på nedre plan

Stort badrum på nedre plan

Gym/hobbyrum på nedre plan

Lägenhet med egen ingång från väster. Trinettkök, matplats och sällskapsrum

Sovrum i lägenhet

Helkaklat badrum i lägenhet och tvättstuga på nedre plan

Förrådsbod intill huvudbyggnaden

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.