Sjötomt med nybyggd, stilren byggnation på vackra Långgarn

  • Haninge - Långgarn
  • Boyta: 95 m2
  • Tomtyta: 5 290 m2
  • Såld!

Beskrivning

Äkta sjötomt på vackra Långgarn, mellan Horsfjärden och Muskö, med stilren, komplett arkitektritad byggnation från 2017/2018. Huvudbyggnad omgiven av stora altaner, gästhus med kök och wc, sjöbod med bastu och relax och två bryggor. På fastlandet vid Östnora, cirka 8 minuters båtresa från tomten, finns båt- och bilplats och på mindre än 30 minuter når man Södermalm i Stockholm.

Välkommen till vackra Långgarn i södra skärgården och en stor ö med 90 fastigheter och flera bofasta. Hit kommer man med båt och från 2019 trafikeras ön av W-båt två gånger i veckan för godstransporter. På ön finns grusvägar och man får köra fyrhjuling. Samfälligheten på ön är välorganiserad och man anordnar midsommarfirande och andra trevliga tillställningar. Gemensam sandstrand, lekplats gräsplan finns på ön och här träffar barnen snabbt nya kompisar. Östnora erbjuder restaurang och camping med kiosk och minigolf. Vid Mickrums brygga på Muskö finns restaurang och båtmack. Om man önskar en lite längre båtresa ligger Nynäshamn cirka 9 - 10 distans från bryggan. Från fastlandet till egna bryggan är man ute på mindre 10 min.

Med bil, i båten och ut till egna bryggan går resan snabbt och framme sker förtöjning på långsidan av bryggan. Vilken sida väljer man själv efter vinden. Längs stranden finns plana gräsytor för lek och spel och längs stranden möter även en sjöbod omgiven av härliga altaner för solstolar och diverse utemöbler som övergår en badbrygga för sköna dopp. Kanske efter en varm bastu? Sjöboden inrymmer relax och vedeldad bastu och mellan dem finns helkaklad dusch. Stora, skjutbara glasdörrar mot vatten ger en förstklassig vattenkontakt och utsikt.

Från stranden är man snabbt uppe vid gästhuset på cirka 30 kvm från 2016 med lång planlösning mot vattnet. Här finns två platsbyggda våningssängar i vardera ända med 4-6 sängplatser och mellan finns kök med spis, kyl, micro, matplats och sällskapsytor. Toalett med handfat, wc och golvvärme. Utanför finns en trevlig hall med klinker och golvvärme.

I nära anslutning ligger huvudbyggnaden på 76 välplanerade kvm. Huset är arkitektritad och smakfullt planerat med stora fönster mot sjösidan för maximalt med utsikt, ljusinsläpp och känslan av gränsen mellan inne och ute suddas ut. Huset omges av stora altaner med plats för utemöbler under tak och på sidan av huset för maximalt med utsikt och vattenkontakt. Altanen erbjuder utedusch, utekök med betongbänk, diskhov och inbyggd klotgrill.

Ingång till huset sker på sidan och en trevlig hall möter med klinker. Från hallen når man ett sovrum med två enkelsängar eller kanske framtida dubbelsäng. Garderobsvägg med gott om plats för förvaring. Vidare möter helkaklat badrum med dusch, handfat och wc.

Sällskapsrummet öppnar upp sig med vitkalkad parkett och öppen planlösning med matplats och kök Centralt finns en braskamin som ger värme och atmosfär. I rummet finns soffgrupp och matgrupp med gott om plats. Köket är fullutrustat, öppet och erbjuder integrerad diskmaskin, kyl och frys, induktionshäll, ugn/mico och vinkyl. Här lagar man mat med stor närvaro och utsikt i flera väderstreck. Genom öppna eller stängda skjutdörrar mot Saltsjön följer man årstidernas alla skiftningar på första parkett.

I rummet finns även en sovalkov med dubbelsäng och möjlighet att stänga av för privathet.

Huset är utrustat med led belysning inomhus och utomhus med automatisk styrning. Totalt erbjuds 8-10 sängplatser.

Det finns mycket mer att säga om den trevliga ön och fantastiska sjötomten, bara att flytta in och njuta, men den måste upplevas.

Välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

HANINGE LÅNGGARN 1:30

Område

Haninge - Långgarn

Adress
Långgarn 83
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
2 000 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 432 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
5 290 m2
Vattenområde
1 900 m2
Samfällighet
Haninge Långgarn Ga:1
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1974-05-07 01-mus-484

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1 -plan

Byggår

2018

Boyta
95 m2
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Om-/tillbyggnadsår

2017

Mark

Sten

Grund

Plintar

Tak

Falsad plåt

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster isoler

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Minireningsverk (Evergreen)

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + öppen spis

Ventilation

Självdrag + frånluftsfläktar med fuktstyrning

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Sotning
400 kr/år
Uppvärmning
15 390 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Hemförsäkring
3 700 kr/år
Totalt
20 490 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Solnedgång

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Soluppgång

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.