Äkta sjötomt, en sekelskiftesdröm i sydväst med charm och grönskande inramning i skyddad havsvik. Här lever man privat, utan insyn på en barnvänlig och mot Saltsjön, svagt sluttande sjötomt. På tomten finns ett gediget hus i två plan, gästhus, förrådshus och brygga. Strandskyddsdispens finns för att förlänga eller helt ersätta befintlig brygga med pålad brygga om 20 x 2,5 m för att i framtiden kunna förtöja segelbåt i den skyddade Marumsfjärden. Med båt når man snabbt ut i skärgården via charmiga kanaler, kanske till Grinda, eller hela vägen till ytterskärgården.

På den plana stranden kan långbordet dukas upp för en trevlig midsommarlunch eller ett parti kubb och rätt finns även för att muddra och skapa en mur mot vattnet för minimal påverkan av vattenståndet. Här kan även en sandstrand anläggas för stora som små.

Vi befinner oss centralt på populära Ljusterö och hit kommer man med bil och resan från Stockholm, via den tur täta, avgiftsfria färjan, tar cirka en timma. Infart till fastigheten ligger med närhet till vägen vilket gör tillgängligheten ypperlig året runt. Buss finns också med hållplatsen cirka 250 meter från tomten.

Tomten på 2 719 m² med tillhörande 589 m² vattenområde omges av uppvuxen grönskande natur med ek, al och en rik fauna. Infart sker genom grindar och parkering sker i anslutning till huvudbyggnaden. Huset uppfördes ursprungligen runt sekelskiftet och disponeras i två plan med hela 134 m² boarea och 43 m² biarea. Kakelugn, vedspisar och spröjsade fönster skvallrar om tiden runt sekelskifte då el inte fanns.

Entréplanet disponeras med kaklat badrum med wc, handfat, dusch och tvättpelare. Intill finns sovrum med fönster i två väderstreck och plats för dubbelsäng. I sydväst, längst in i huset finns sällskapsrum med öppen spis och intill det stora köket med gott om arbetsytor och det man önskar. Innanför köket finns ett sovrum med vedspis och plats för säng och skrivbord. Intill ligger punchverandaden med utgång till en stor altan mot sjösidan. På altanen finns plats för matgrupp och solstolar.

Från entrén leder en trappa upp till övre plan med tre stora sovrum med sjöutsikt, kakelugn, vedspis gott om plats för flera sängar och rikligt med kattvindar för förvaring. Stora förvaringsutrymmen kan i framtiden användas för badrum.

Intill huset finns ett gästhus med trinett och plats för två sängar. En altan mot sjösidan och trappa ner till strandkanten. Vidare finns ett stort förrådshus med gott om plats för förvaring. Vid strandkant finns en lång flytbrygga och här lever man ett aktivt bad-, båt- och skärgårdsliv.

Ljusterö är en komplett skärgårdsö med goda förbindelser, året runt. Det finns många bofasta och på sommarhalvåret mångfaldigas befolkningen. 18-håls golfbana finns nära och vid Ljusterö torg finns affär och allt man behöver. Skärgårdskrogar och båtmack finns i Linanäs som man når med bil och båt. För den ridintresserade finns goda möjligheter till t ex boxplats på kort gångavstånd från fastigheten.

Besiktningsprotokoll finns för huvudbyggnaden. Fastigheten har vidare mycket goda utvecklingsmöjligheter för uppförande av garage, komplementbyggnader, pool med poolhus och utbyggnad av huvudhus då fastighetens hela landareal är ianspråkstagen som tomtplats och ligger utanför detaljplan. Det finns mycket mera att säga men ön måste upplevas.

Fiber finns indraget i huset.

Varmt välkommen på visning!