Sjötomt i sydväst med anrik byggnation och utsikt mot Fällström och Bergviksfjärd

Beskrivning

Sekelskiftesdröm på sjötomt i sydväst med bilväg på Ingarös utsida. Här finns ett gediget hus i två plan med rymd, generös takhöjd, kakelugnar och öppna spisar. Gästhus med härlig vattenkontakt och kök, sällskapsrum och flera sovrum och direkt nedanför vid stranden finns sandstrand, hällar och stenpir med brygga med segelbåtsdjup.

Vi befinner oss på Ingarö med ypperligt läge i Stockholms skärgård och hit kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka 35 minuter. Mot slutet delas den enskilda vägen med tre grannar och en bom förhindrar mot slutet av vägen obehöriga. Allt man önskar och behöver med köpcentrum och kommunikationer finns i Brunn och Värmdö marknad cirka 10 min bort. Läget i skärgården gör att man kan bo och pendla till arbetet under sommarhalvåret eller kanske i framtiden permanent, men området domineras av fritidsboende. Med ett läge mellan Baggensfjärden och Nämdöfjärden är man snabbt ute i skärgården med båt eller kanske hela vägen in till Stockholm via Baggenstäket och Skurusundet.

Framme på tomten möts man av en grönskande inramning och infart ske genom grindstolpar och fram till gästhus och huvudbyggnad. Parkering sker i anslutning till respektive hus.

Den vackra tomten bjuder på härlig, levande sjöutsikt och består av mjuka gräsytor, fruktträd, rhododendron och en stenmur. Karaktären bjuder på varierande uteplatser för diverse möbelgrupper för att följa solen från tidig morgon till sent inpå kvällen. En stig leder ner till strandkanten som bjuder på en lång sand- och stenstrand och här trivs de små som kastar stenar eller lär sig simma och från den stora bryggan som leder ut via en stenpir njuter man av ett aktivt bad-, båt- och fiskeliv. Vid bryggan kan flera båtar förtöjas på boj och även segelbåt.

Huvudbyggnaden ligger majestätiskt och blickar ut över vattnet. Huset uppfördes år 1896 och erbjuder hela 290 m² boarea och ytterligare 110 m² biarea. Entréplan disponeras av stora sällskapsytor, och stora fönster och djupa fönsternischer, matsal med målningar och kakelugn, bibliotek med kakelugn, sällskapsrum med öppen spis, inglasad veranda och flera rum att använda som sovrum, kontor eller sällskapsrum. Takmålningar och stuckatur skallrar om sekelskifte. Ett stort kök med generöst med arbetsytor och kyl/frys, vedspis och spis. På planet finns även en gästtoalett.

Två olika trappor leder upp till övre plan med stort sällskapsrum med fönster för härligt ljusinsläpp och takmålningar. Fem sovrum, garderober och tvättrum med wc, handfat och dusch och utvecklingsmöjligheter.

Gästhuset ligger intill ligger västerut på tomten och är ett komplett hus uppfört 1990. Huset disponeras med sällskapsrum med en pampig cronspis med effektiv fläkt och stora fönster mot sjösidan med ljuvlig vattenkontakt. Matplats och kök. Tre sovrum och toalett med wc, handfat och dusch. En stor altan omger huset mot sjösidan och här bjuds man på en vidsträckt sjöutsikt hela vägen till Nämdöfjärden.

Fastigheten ger en härlig känsla och inramning och här finns möjlighet att bo som idag eller utveckla. Utom plan bestämmelser råder och fastigheten är strandskyddad. Vatten och grund utanför strandlinjen tillhör fastigheten med JB 1:5 vatten. För mera information kontakta gärna ansvarig mäklare.

Varmt välkommen på visning till en ljuvlig sekelskiftesdröm!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 för mera information och visning. Varmt välkommen!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ FÄLLSTRÖM 2:1

Kommun
Värmdö
Område

Värmdö - Ingarö/Skansudden

Adress
Skansuddsvägen 25-27
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
14 500 000 kr
Pantbrev
1 350 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
12 642 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
9 080 m2
Servitut
Last - vatten m.m. Last - ledningsrätt
Samfällighet
Värmdö Brunnsnäs Ga:2
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2 - plan och 1 - plan

Byggår

1896 och 1990

Boyta
370 m2
Biyta
110 m2
Antal rum
15 varav 8 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund + källare med ståhöjd

Tak

Plåt (omlagt 1990) och takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2- och 3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Borrad brunn med vintervatten (vattenprov finns)

Avlopp

Trekammarbrunn + sluten tank på 3 m3 till varje hus

Uppvärmning

Direktverkande el + kakelugn + vedspis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Tre murade skorstenar i huvudbyggnaden (provtryckta) och en för gästhuset

Driftskostnader
Sotning
1 510 kr/år
Vatten och avlopp
3 954 kr/år
Renhållning
1 834 kr/år
Uppvärmning
26 751 kr/år
Väg
1 294 kr/år
Samfällighet
240 kr/år
Hemförsäkring
10 866 kr/år
Totalt
46 449 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Sjötomt i sydväst med ljuvlig inramning

Sekelskiftesdröm på sjötomt i sydväst

Brygganläggning med segelbåtsdjup

Vy över tomten och hela vägen till Nämdöfjärden

Härlig sandstrand

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Flata hällar

Vy från bryggan upp mot tomten

Grönskande inramning

Farstubron

Veranda

Matsal

Sällskapsrummet

Sällskapsrum/bibliotek

Sällskapsrum/sovrum med utsikt i två väderstreck

Kök med spis, vedspis och gott om plats

Hall på övre plan

Sällskapsrum på övre plan

Sovrum 1 av fyra på övre plan

Sovrum två

Sovrum tre

Badrum på övre plan och gästtoalett på entréplan

Gästhuset

Stor altan mot sjösidan

Levande utsikt mot syd/sydväst

Sällskapsrum

Kök

Matplats

Sovrum 1 av 3 och toalett med dusch, handfat och wc

Sovrum två

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.