Gediget hus med generösa ytor och sjöutsikt

  • Sandhamn - Telegrafholmen hus 22
  • Boyta: 62 m2
  • Såld!

Beskrivning

Välkommen till hus 22 på Telegrafholmen vid Sandhamn och den mysiga skärgårdsbyn i havsbandet. Här har 40 moderna ytterskärshus signerade Thomas Sandell uppförts under 2015 och ger exklusiv enkelhet i havsbandet med allt man önskar och behöver för att njuta av ett avkopplande skärgårdsliv med vänner, nära och kära.

Nu ges möjligheten att få köpa ett av husen med den bästa planlösningen, sjöutsikt och egen båtplats, gemensam bastu och relax och goda förbindelser till Sandhamn.

Till Telegrafholmen kommer man med W-båt från Stavsnäs, året runt. Cinderella trafikerar ön från Stockholm, via Gåshaga under sommarhalvåret (maj-september). Passbåten "baljan" går mellan Sandhamn och ön och är gratis. Man kan även åka med egen båt och förtöjer då tryggt på föreningens brygga, mellan y-bommar. Föreningen disponerar även tre småbåtar, som ligger i under isfria delen av året och som de boende kan använda för korta turer till Sandhamn. Därmed blir tillgängligheten ypperlig och kanske är det skärgårdens mest tillgängliga ö. Här lever man och njuter, året runt, av årstidernas alla skiftningar.

Nu ges möjligheten att förvärva ett fräscht och lite använt hus med centralt läge i byn, med privat altan och stor närhet till allt man behöver.

Hus 22 ligger med vacker sjöutsikt över Rödkobbsfjärden och har den mest attraktiva planlösningen. På väldisponerade 62 m² i 2 plan, ryms det mesta av det man behöver för att familj med fler barn. Från egna båtplatsen eller w-bryggan leder spänger fram till huset.

Ingång sker mot väster och utanför huset finns plats för cafébord och solstolar på en altan. Här njuter man av eftermiddags- och kvällssolen.

Med praktiskt kodlås kommer man in och en hall möter. Huset har genomgående mattlackat ekgolv och kalksten som samsas med vitlaserad träspont på väggarna. Allt för att låta naturmaterialen ta för sig och harmoniera med den karga ytterskärgårdsnaturen.

Från hallen, med golvvärme, når man toaletten med golvvärme, wc, dusch, handfat och kombinerad tvättmaskin och torktumlare bakom en dörr.

Vidare in i huset möter sällskapsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Här finns alla bekvämligheter man önskar och skjutdörrar leder ut till terrassen med magnifik utsikt. Plats på terrassen finns för grill, utemöbler och solstolar.

Kamin från Stw finns och ger värme och atmosfär. Köket från Kvänum innehåller det man önskar som kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och micro. Alla maskiner från Siemens och bänkskivor i kalksten. Plats för matbord med minst sex stolar, soffgrupp och stora fönster med skjutdörrar bjuder på ljusinsläpp och utsikt. Intill finns ett sovrum med plats för våning- eller dubbelsäng och utgång till el balkong.

Från hallen leder en trappa upp till övre plan med full ståhöjd sällskapsrum och två stora sovrum med fönster och plats för dubbel- eller enkelsängar i vardera rum. Sällskapsrummet kan även disponeras som sovrum och idag finns soffgrupp, bord och tv.

Huset har alla bekvämligheter man önskar och vill man ha gäster på besök finns möjlighet till gästrum och även bastu i det nybyggda brygghuset. Där finns även sällskapsutrymmen. Den nya gästhamnen ligger nedanför brygghuset, med vågbrytare ut mot Rödkobbsfjärden och skapa en fin inramning mellan Lökholmen och Telegrafholmen.

För mer information om boendemiljön och husen besök Telegrafholmens hemsida www.telegrafholmen.se

Avgiften till bostadsrättsföreningen är 1 500 kr/månad. I den ingår VA och sophämtning. Utöver den summan kommer uppvärmning och hushållsel på cirka 8 400 kr/år. Försäkring 480 kr/år.

Telegrafholmen erbjuder en egen oas vid havsbandet. Livet i havsbandet rymmer mycket. Runt udden väntar Sandhamn med restaurangerna, människorna och atmosfären. På Telegrafholmen njuter du av klippor, segling, skönt umgänge med familjen och vännerna. Ett funktionellt och bekymmersfritt boende med egen båtplats och tillgång till brygghuset med gästrum och bastu.

Varmt välkomna att skapa skärgårdshistoria i den mysiga ytterskärgårdsbyn på Telegrafholmen!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Aktuellt bud
5 340 000 kr

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 för mera information och visning. Varmt välkommen till exklusiv enkelhet i havsbandet!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

Telegrafholmen hus 22

Område

Sandhamn - Telegrafholmen hus 22

Boendeform
Fritidshus
Mark
Friköpt
Samfällighet
Gemensamma bryggor, strand, bastu, brygghus och mycket mer.

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2-plan

Byggår

2015

Boyta
62 m2
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar

Tak

Papp

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Elkostnad
8 400 kr/år
Hemförsäkring
5 760 kr/år
Avgift till föreningen
18 000 kr/år
Totalt
32 160 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Hus 22 ligger vackert på klipphällar inbäddad i grönska

Gemensamma båtplatser och bryggor precis nedanför tomten

Sjöutsikt västerut mot Rödkobbsfjärden

Stor altan mot sjösidan

Vy över husen

Altanen ligger inbäddad i grönska och man skymtar öppet hav österut

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Utsikt mot öppet hav och härliga klipphällar

Utsikt österut från altanen

På entrésidan finns plats för bord och stolar och här njuter man av den varma eftermiddags- och kvällssolen

Kök, matplats och sällskapsrum

Kök med full maskinell utrustning

Sovrum på entréplan med utgång till balkong

Utsikt från balkongen vid sovrummet

Härlig baskamin från sovrum med gott om plats

Matplats

Härlig rymd med öppet upp till tak

Helkaklat badrum med golvvärme, handfat, wc och dusch. Med en dörr finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare

Övre plan med tv-rum

Sovrum 1 på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Spänger leder ned till passbåtsbryggan "Baljan" som går över till Sandhamn

Bryggan med passbåt till Sandhamn

Härlig utsikt från berget mitt emot Sandhamn

Öppet hav med många landmärken

Vy från föreningens brygga mot gästhamnen

Morgon- middag- eller kvällsdoppet?

Båtplats på föreningens gemensamma brygga

Vy över den vackra skärgårdsbyn

Utsikt mot en stilla Rödkobbsfjärd

Föreningens brygghus med bastu, dusch, pentry och sällskapsrum

Föreningens bastu

Pentry och matbord

Gemensamma sällskapsytor

Vy mot gästhamnen och skärgårdsbyn på Telegrafholmen

Passbåten "Baljan" går från gästhamnen till Sandhamn

Vy över Telegrafholmen

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.