Med charm och känsla i Trouville på Sandhamn

  • Sandhamn - Trouville
  • Boyta: 87 m2
  • Tomtyta: 1 825 m2
  • Såld!

Beskrivning

I det charmiga och barnvänliga området Trouville på Sandhamn ligger denna skärgårdstomt på 1 825 m2 med trevliga bostadshus, gedigen huvudbyggnad från 1986, gästrum och gästhus. Totalt 11 bäddar ger plats för familj och vänner på besök att njuta av allt vad ön har att erbjuda. På tomten växer ljung och tallar och nedanför tomten finns härlig sandstrand, båtplats och på några minuters promenad når man vackra Trouvillestranden. Sandhamns by når man på cirka 15 minuters promenad, eller 10 min cykeltur.

Välkommen till Sandön eller Sandhamn som ön i folkmun kallas. Hit kommer man med W-båt från Stavsnäs året runt eller Cinderella från centrala Stockholm under perioden maj-september. Från stora bryggan i hamnen leder grusvägar mot öns östsida där området Trouville är beläget. Cykelkärra är vanligt förekommande och man cyklar eller går till fots på ön.

Från Stavsnäs går direktbåten Tärnan, under större delen av året, som efter stopp i hamnen går till den gemensamma bryggan i Trouville. Egen båtplats finns vid bryggan och val av plats sker efter överenskommelse beroende på båtstorlek. Från bryggan är man framme vid tomten på några minuter.

Sandhamn lever året runt och listan är lång på vad man kan göra och upptäcka. Simskola, seglarskola, tennisskola, yoga, spa och gym på Seglarhotellet. Segling med regattor och målgången på ÅF Offshore race i mitten på juli (Fd. Gotland runt). Minigolf, kiosker, bageri, pubar, delikatesser, midsommarfirande, bouletävling mellan Trouville och byn, njut av sandstränder, vacker natur, klar luft och bästa tänkbara förbindelser till fastlandet. På vinter finns julmarknad, badas bastu och klassiska Sandhamns Värdshus håller öppet varje dag året runt.

Tomten ligger nära havet och centralt finns huvudbyggnaden på cirka 97 m2 boarea. Huset omges av altaner att kliva ut på från samtliga dörrar. Ingång sker från öster där en trevlig altan möter. Här når man även ett gästrum med dubbelsäng och garderob.

Inne i huset möts man av en smakfull planering med tre sovrum varav det ena med plats för dubbelsäng. Två toaletter finns med golvvärme i båda. Varav den ena i ett badrum där det också finns dusch, handfat och tvättmaskin och den andra som separat gästtoalett med handfat. Köket erbjuder den utrustning man behöver och matplats finns med burspråk och plats för minst åtta personer. I anslutning till köket når man ett stort sällskapsrum med fönsterrad i två väderstreck. Här finns plats för en soffgrupp och även matbord för den som så önskar. En öppen spis finns i hörnet och värmer och ger atmosfär under lite kallare årstiden. Sällskapsrummet når man från två ingångar och från rummet finns utgång till en stor, skyddad altan i sydväst med härlig kvällssol.

Här sitter man skyddad vid bord eller solstolen och njuter av solen sent in på kvällen. Runt huset i sydost finns ytterligare en altan med plats för solstolar och matgrupp. Från altanen njuter man av sol från tidig morgon till sent in på eftermiddagen. På tomten finns även ett mindre gästhus med plats för minst två sängar.

Fastigheten är ansluten till kommunalt VA och det går att vistas i husen året runt. En generös byggnadsplan ger utökad byggrätt för den som så önskar med upp till 1/10-del av tomtytan. Se byggnadsplanen under dokument. Vill man även bygga ut enligt Attefallsreglerna prövas detta i varje enskilt fall.

Läget på ön är ypperligt och här lever man privat i vackra miljöer och med stor närhet till allt vad Sandhamn och ytterskärgården har att erbjuda. I byn på bland annat strandpromenad finns affärer, restauranger, bageri och mycket mera. För de små finns både sim- och seglarskola. Tennisturnering arrangeras och så även boule och fotbollsturnering i Trouville. Man njuter av ljuvliga hällar nära tomten och blickar ut över öppet hav. På höstarna plockar man bär och svamp och upplever allt vad skogen har att ge.

Vill man ta egna båten finns Alskär att åka till, ett populärt resmål för Sandhamnsbor med långgrunda sandstränder och hällar eller kanske Grönskär med sin fyr. Varför inte ta en tur hela vägen ut till Björkskärskärgård som sista utpost innan öppet hav.

Välkommen på visning i Trouville!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ EKNÖ 1:396

Kommun
Värmdö
Område

Sandhamn - Trouville

Adress
Sandhamn Trovill 287
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
45 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 793 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 825 m2

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1986

Boyta
87 m2
Biyta
10 m2
Antal rum
6 varav 5 sovrum
Mark

Sand

Grund

Plintar

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (golvvärme i badrum och gästtoalett)+ kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Uppvärmning
11 000 kr/år
Väg
508 kr/år
Samfällighet
2 444 kr/år
Hemförsäkring
4 500 kr/år
Totalt
25 952 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Trevlig huvudbyggnad från 1975

Båtplats och passbåt till Stavsnäs precis nedanför tomten från gemensamma bryggor

Vy över Trouville med hela havet utanför

Segling, paddling eller kanske SUP. Det finns mycket att göra på Sandhamn

Sten- och sandstranden ligger nedanför. Här får man ro i själen

Generösa sällkskapsytor

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Stor altan omger huset och här njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol

Skyddad uteplats under tak

Uteplats med morgon- och dagsol

Stor, privat altan med sol hela dagen

Sällskapsrum

Sällskapsrum med öppen spis

Kök- och matplats

Kök med generösa arbetsytor och full maskinell utrustning

Matplats

Sovrum ett av tre i huvudbyggnaden

Sovrum två

Sovrum tre

Tvättrum 1 med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Toalett två med wc och handfat

Entrésidan med egen ingång runt hörnet till gästrummet tillika sovrum fyra

Sovrum fyra

Gästhuset möter vid ankomst till tomten

Lek och spel

Flera sängplatser i gästhuset

SUP:a runt Sandön

Njut av utsikten mot öppet hav och kanske en spännande deckare

Volleybollplan vid stranden

Plats att dra upp jollen eller segelbåten på stranden efter dagens äventyr

Morgon- eller kanske ett kvällsdop i det klara vattnet. Här går passbåten direkt till Stavsnäs

Revengegrundet skymtar som sista utpost innan öppet hav

Karga hällar och vacker utsikt

Vy över Sandön med vägen från Trouville bort mot hamnen på Sandhamn

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.