Charmigt med stor potential i populära Kalvsvik

Beskrivning

Vacker skärgårdstomt med klipphällar, ljung, tallar och omgiven av grönskande hagar och direkt närhet till Kalvsviks brygga och vackra Vindöström med bad- och båtplats. Här finns ett funktionellt bostadshus för året runt boende och renoveringsbehov. Gästhus och bod. Nytt Topas reningsverk är installerat dimensionerat för det bygglov som finns för den som vill utveckla och skapa sitt drömboende med en huvudbyggnad 197 kvm, komplementbyggnad på 79 kvm och garage på 45 kvm, se bygglovet under dokument och länkar, i sann skärgårdsmiljö med ypperligt läge i en av Värmdö skärgårds mest attraktiva områden.

Välkommen till Kalvsvik på Värmdö med ypperligt läge i skärgården. Här skingrar sig molen och lyser upp fastigheten från tidig morgon till sent inpå kvällen. Bilväg hela vägen fram till tomten och resan från Stockholm tar cirka 40 minuter. Här njuter man av en trevlig, tillgänglig tomt. Lagom kuperad för den som vill utveckla bebyggelsen.

Framme sker parkering på grusad infart. Plats finns för flera bilar och man kan köra hela vägen upp till huset för att lasta av. Huvudbyggnaden byggdes 1940 och mäter cirka 40 kvm fördelade på sällskapsrum och kök med kyl/frys, spis och diskbänk. Helkaklat badrum med wc, dusch, handfat och diskmaskin och två sovrum. Intill finns ett mindre gästhus och förrådsbod.

Här lever man på en privat tomt utan insyn och omgiven av hagar och vacker skärgårdsnatur. På någon minuts promenad från tomten når man Kalvsviks brygga med bad- och båtplats, gästplats och uppdragningsramp. Här vänder även bussen och går med flera turer i rusning till Slussen och resar tar cirka en timma.

Kalvsvik är ett levande område och ligger mycket attraktivt i skärgården vid Vindöström nära allt man önskar med bil eller båt. I Kalvsvik finns egen tennisklubb med två tennisbanor och en boulebana och gott om övriga aktiviteter. Flera golfbanor ligger nära och åtskilliga skärgårdskrogar på Abborrkroken, Djurönästet, Gällnö och Bullandö för att nämna några. Flera utflyktsmål finns med egna båten, kanske till Möja, Sandhamn eller hela vägen till Horsten i havsbandet utanför Sandhamn en lugn dag.

Bo som idag, renovera eller bygg nytt i vackra Kalvsvik!

Karta

Visningar

Visas enligt överenskommelse. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se. Varmt välkommen till populära Kalvsvik och en vacker tomt med stora möjligheter!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ KALVSVIK 1:105

Kommun
Värmdö
Område

Värmdö - Kalvsvik

Adress
Kalvsviksvägen 52
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
3 650 000 kr
Pantbrev
1 675 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 519 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
3 470 m2
Samfällighet
Värmdö Kalvsvik Ga:2
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1940

Boyta
40 m2
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Mark

Sand/Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Reningsverk (Topas)

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Uppvärmning
16 000 kr/år
Väg
3 500 kr/år
Samfällighet
3 200 kr/år
Hemförsäkring
4 500 kr/år
Totalt
34 700 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy över den vackra tomten

Charmigt hus med renoveringsbehov

Gästplatser för vänner som kommer med båt

På en minut når man bad. och båtplats vid Kalvsviks brygga

Båtplatser på gemensamma bryggor

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Här omges man av vackra klipphällar

Häng med benen utanför bryggan en varm sommardag

Huvudbyggnaden

Infart till tomten

Utsikt från verandan mot hagar och grönska

Sällskapsrum med murad öppen spis

Kök och vedspis

Vedspisen värmer och bjuder på en sprakande känsla

Sovrum 1 och 2

Helkaklat badrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin

Bod med gott om plats för förvaring

Utsikt från tomtens högsta punkt. Här kan ett nytt bostadshus uppföras, enligt beviljat bygglov, med sjöglimt och fin utsikt

Granne med med vackra hagar

Vy över Kalvsvik, Vindöström och vacker skärgård

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.