Underbar sjötomt mot väster med karaktärsfull strandlinje

Beskrivning

Välkommen till Lilla Timrarön, några minuter från fastlandet och en vacker sjötomt med lång strandlinje som sträcker sig från öster med morgonsol till väster med kvällssol. Här lever man med fri sjöutsikt i flera väderstreck, utan insyn och med varma solnedgångar. Tomten varvas med mjuka gräsytor, egen havsvik med sandstrand och klippudde med bastu/gästhus.

Idag finns funktionell bebyggelse med huvudbyggnad i två plan, bod med toalett och dusch, bodar för förvaring och bastu/gästhus. Möjligheterna är obegränsade att utveckla bebyggelsen. För frågor och mera information kontakta gärna ansvarig mäklare.

Vi befinner oss mellan Ljusterö och fastlandet. Hit kommer man med egen båt, kanske från båtplatsen på fastlandet några distans bort. Över ön skingrar sig molnen och lyser upp tomten från tidig morgon till solnedgång 21.30 sommartid. Allt man önskar och behöver ligger nära och på Ljusterö några minuter bort med båt, finns gott om aktiviteter såsom seglarskola och golfklubb med mera. I Linanäs finns affär, båtmack och krog. Lite längre bort finns Grinda med sitt värdshus och Waxholm med alla bekvämligheter man kan önska.

Framme på tomten sker förtöjning längs med bryggan. Bryggan har en skyddad vinkel mot fjärden med möjlighet att även ligga med medelstor båt på insidan. Bryggan övergår till en stor altan som omger boningshuset i två plan. På altanen njuter man av utsikten från solstolar och matbord. Huset har en lång historia och disponeras idag med matrum, sällskapsrum och kök på entréplan. Köket är enkelt, men erbjuder det man behöver. Från entrésidan når man en mindre altan med morgon- och dagsol. Från sidan på huset leder en trappa upp till sovloftet med plats för minst fyra bäddar. På baksidan av huset finns gräsytor för lek och spel.

Vidare på tomten mot norr möter en bod med duschkabin, wc och handfat. Intill finns en förrådsbod.

Den egna havsviken med sandstrand ger, i kombination med sand och växtlighet, en känsla av en lagun på varmare breddgrader. På stranden lever man ett härligt badliv, plockar snäckor och bygger sandslott.

Udden möter med karga hällar och här finns gästhuset med bastu med härlig utsikt och direkt nedanför finns en brygga med dykdjup. Bryggan, klipporna och den privata känslan är förstklassig.

Mellan tomterna på en allmänning finns en f.d. Waxholmsbrygga som erbjuder möjlighet att lossa byggmaterial eller vad man önskar.

Den unika sjötomten i kombination med bebyggelsen ger en plats som inte lämnar mycket mer att önska. Välkommen på visning!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 för mera information och visning. Varmt välkommen!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER TIMRARÖN 1:59

Kommun
Österåker
Område

Österåker - Lilla Timrarön

Adress
Lilla Timrarön 1
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
5 495 000 kr
Pantbrev
3 272 490 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 957 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
4 845 m2
Servitut
Last - ledningsrätt
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2- plan

Byggår

1934

Boyta
36 m2
Biyta
25 m2
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Mark

Sten

Grund

Torpargrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

1- och 2 glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Elkostnad
6 500 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Hemförsäkring
3 500 kr/år
Totalt
12 100 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy över den underbara strandlinjen

Solnedgång

Stort bryggdäck med utsikt i 180 grader

Sandstrand med underbar känsla

Frukost, lunch eller middag med sol och levande utsikt

Egen sandstrand/lagun

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Soluppgång

Huvudbyggnaden med möjlighet att bygga större eller nytt

Utsikt från matplatsen

Sällskapsrum

Köket

Öppen spis

Sovloft

Sovrum

Hus med dusch, toalett och handfat och intill vedbod

Tvättrum

Toalett och duschkabin i tvätthuset

Egen sandstrand

bastubryggan med bra djup för att hoppa ut i det klara vattnet

Klart och härligt vatten

Bastu- och gästhus

Utsikt från bastuhuset

Sovrum i bastu/gästhuset

Plana gräsytor för studsmatta på tomten

Äldre betongbrygga mot öster

Lilla Timrarön

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.