Anrik sekelskiftesdröm på sjötomt med stora möjligheter

  • Vaxholm - Rindö - Skogsvägen 7
  • Pris/bud: 10 500 000 kr
  • Boyta: 175 m2
  • Tomtyta: 4 791 m2

Beskrivning

Charmig oslipad sekelskiftesdröm på sluttande sjötomt i vackra Karlshill mot Rindösundet med sol hela dagen och varma solnedgångar. Gedigen huvudbyggnad i två plan med punschverandor, kakelugnar och sekelskiftscharm, gästhus med eget hushåll och vid strandkanten lusthus, äldre gästhus, brygga och stor brygganläggning med sjöbod med bastu. Renoveringsbehov föreligger.

Välkommen till ön Rindö, mellan Vaxholm och Värmdölandet och hit kommer man med bil och avgiftsfri bilfärja går i två vägar, året runt. Resan till Vaxholm tar cirka 15 minuter och till Stockholm cirka en timma. Vägen plogas året runt för den som vill njuta av alla årstider. Affär, systembolag, bageri, restauranger och caféer finns i Vaxholm och vidare mot Stockholm. Det finns även bussförbindelse med täta turer till Vaxholm från Tekniska högskolan i Stockholm.

På ön finns vackra grosshandlarvillor och sommarnöjen för välbärgade storstadsbor och än lever andan och känslan kvar i väggarna och det är lätt att förstå att de trivdes på denna vackra plats.

Framme vid den charmiga, privata tomten leder en väg ner till bakkant på tomten där parkering sker. Plats finns för bilar och här finns en äldre bod.

En stig leder ner till huvudbyggnaden som ligger centralt på tomten och blickar ut över det lugna sundet. Huset uppfördes 1890 och erbjuder en stor potential att bo som idag eller utveckla vidare. Huset mäter cirka 140 kvm boarea och 37 kvm biarea och taket lades om 1991. Ingång sker från söder och en hall möter med plats för förvaring och trappa till övre plan. Från hallen når man vidare till ett rum med kakelugn och en gång i tiden bibliotek. I rummet finns plats för möbelgrupp. Ett badrum ligger intill med dusch, wc och handfat. Vidare når man köket med maskinell utrustning och gott om arbetsytor. Vedspis med stor kåpa och innanför tvättrum med egen ingång.

Mot sjösidan finns matrum, sällskapsrum och veranda med stora fönster i tre väderstreck för maximalt med ljusinsläpp och sjöutsikt. Här finns plast för mat-, soffgrupp och kanske flygeln. Här lever man med en härlig känsla och stor närvaro. Kanske utvecklar man den gamla eldstaden med att omsätta en kakelugn. Från verandan leder dörrar och en trappa ut till trädgården.

Övre plan disponeras med fyra sovrum varav tre med plats för dubbelsäng. Flera kastvindar och plats för förvaring och rakt ovanför badrummet på entréplan finns en stor yta att i framtiden utveckla och inreda med badrum. Längst upp mot sjösidan med panoramavy mot vattnet och solens strålar som tränger in finns verandan och det är lätt att förstå att detta rum kanske är det bästa i hela huset och här har genom åren glasen klingats i goda vänners lag.

Österut på tomten ligger gästhuset på cirka 60 kvm i två plan inbäddad i grönska. Huset är komplett för en familj att bo och sköta sig själv och ingång sker på sjösidan till en trevlig veranda med englasfönster. Vidare matrum och sällskapsrum. Köket ligger i anslutning och har på senare år renoverats till dagens finns skick och gott om arbetsytor finns och spis, diskho och kyl. Innanför finns badrummet med duschkabin, wc och handfat. Övre plan kan i framtiden inredas med två, eller tre sovrum och även sällskapsrum.

Den grönskande tomten är ljus, vacker och sluttar svagt ner till stranden och där finns en stor brygganläggning med den gamla ångbåtsbryggan nu utbyggd och påklädd av trä. Vid bryggan är det segelbåtsdjup och här finns plats för många båtar. Här badar, fiskar man och lever livet. På bryggan finns sjöstugan med vedeldad bastu och relax. Intill bryggan finns en sandstrand som håller barnen kär.

Vidare västerut längs stranden möter ett lusthus och intill ett mindre gästhus. Här finns även ytterligare en brygga där grannen har servitut för en båtplats med väg längs tomtgränsen. Man får själv ha båt och använda bryggan för och bad och fiske.

Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1978 och genom åren har en rad förbättringar skett. Kontakta gärna ansvarig mäklare för närmare information om vilka åtgärder som skett. Med i köpet följer även Rindö 2:22 som är en liten markbit i anslutning till stranden.

Läget, charmen och känslan ger nu en ny ägare chansen att renovera, utveckla och föra stafettpinnen vidare till kommande generationer. Välkommen på visning!

Karta

Visningar

  • Söndag 25 aug
    Visas söndag 25 augusti. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för mer information och tid. Välkommen till en oslipad sekelskiftesdröm på sjötomt med solnedgångar!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM RINDÖ 2:23 + 2:22

Kommun
Vaxholm
Område

Vaxholm - Rindö - Skogsvägen 7

Adress
Skogsvägen 7
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
10 500 000 kr
Pantbrev
1 100 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 940 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
4 791 m2
Servitut
Last - båtplats m.m.
Samfällighet
Vaxholm Ga:16
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2 - plan

Byggår

1870/1890

Boyta
175 m2
Biyta
57 m2
Antal rum
11 varav 6 sovrum
Mark

Sten/jord

Grund

Gråsten

Tak

Dubbelfalsad plåt (omlagt samtliga hus 1991)

Fasad

Stående träpanel

Fönster

1- och 2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Gemensamt sommarvatten i området + Djupborrad brunn (har inte använts sedan 1980 pga av trasig pump)

Avlopp

Äldre infiltration (från 1992)

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten (eldningsförbud i kakelugnar och vedspis)

Driftskostnader
Vatten och avlopp
1 352 kr/år
Renhållning
2 379 kr/år
Uppvärmning
4 500 kr/år
Väg
1 600 kr/år
Hemförsäkring
6 379 kr/år
Totalt
16 210 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Sekelskiftesdröm på sjötomt med stora möjligheter

Sjöstuga, sandstrand och brygga

Varma solnedgångar från hela tomten sommartid

Trappa till sandstranden

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Utsikt från sjöstugan

Vy från sjön

Sjöstugan med relax

Utsikt från sjöstugan

Ingång till vedeldad bastu

Vacker sluttande sjötomt

Lusthuset vid strandkanten

Gästhus med potential vid strandkanten

Tomten under solnedgång

Brygga vid tomtgränsen med servitut båtplats för en granne

Sekelskiftesdröm

Verandan i huvudbyggnaden

Matplats

Välkommen till en öppen planlösning med stora sällskapsytor

Köket

Vedspis med spiskåpa i köket

Köket med full maskinell utrustning

Alternativ hall innanför köket

Dusch, handfat och wc på entréplan

Sovrum 1 av 3 på övre plan

Sovrum 2

Inglasad punchveranda

Sovrum 3

Gästhuset

Stor veranda på gästhuset

Mat- och sällskapsrum

Kök i gästhuset

Trevligt badrum med handfat, dusch och wc

Eget trädgårdsland

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.