Anrik sekelskiftesdröm på sjötomt med stora möjligheter

  • Vaxholm - Rindö - Skogsvägen 7
  • Boyta: 175 m2
  • Tomtyta: 4 791 m2
  • Såld!

Beskrivning

Charmig oslipad sekelskiftesdröm på sluttande sjötomt i vackra Karlshill mot Rindösundet med sol hela dagen och varma solnedgångar. Gedigen huvudbyggnad i två plan med punschverandor, kakelugnar och sekelskiftscharm, gästhus med eget hushåll och vid strandkanten lusthus, äldre gästhus, brygga och stor brygganläggning med sjöbod med bastu. Renoveringsbehov föreligger.

Välkommen till ön Rindö, mellan Vaxholm och Värmdölandet och hit kommer man med bil och avgiftsfri bilfärja går i två vägar, året runt. Resan till Vaxholm tar cirka 15 minuter och till Stockholm cirka en timma. Vägen plogas året runt för den som vill njuta av alla årstider. Affär, systembolag, bageri, restauranger och caféer finns i Vaxholm och vidare mot Stockholm. Det finns även bussförbindelse med täta turer till Vaxholm från Tekniska högskolan i Stockholm.

På ön finns vackra grosshandlarvillor och sommarnöjen för välbärgade storstadsbor och än lever andan och känslan kvar i väggarna och det är lätt att förstå att de trivdes på denna vackra plats.

Framme vid den charmiga, privata tomten leder en väg ner till bakkant på tomten där parkering sker. Plats finns för bilar och här finns en äldre bod.

En stig leder ner till huvudbyggnaden som ligger centralt på tomten och blickar ut över det lugna sundet. Huset uppfördes 1890 och erbjuder en stor potential att bo som idag eller utveckla vidare. Huset mäter cirka 140 kvm boarea och 37 kvm biarea och taket lades om 1991. Ingång sker från söder och en hall möter med plats för förvaring och trappa till övre plan. Från hallen når man vidare till ett rum med kakelugn och en gång i tiden bibliotek. I rummet finns plats för möbelgrupp. Ett badrum ligger intill med dusch, wc och handfat. Vidare når man köket med maskinell utrustning och gott om arbetsytor. Vedspis med stor kåpa och innanför tvättrum med egen ingång.

Mot sjösidan finns matrum, sällskapsrum och veranda med stora fönster i tre väderstreck för maximalt med ljusinsläpp och sjöutsikt. Här finns plast för mat-, soffgrupp och kanske flygeln. Här lever man med en härlig känsla och stor närvaro. Kanske utvecklar man den gamla eldstaden med att omsätta en kakelugn. Från verandan leder dörrar och en trappa ut till trädgården.

Övre plan disponeras med fyra sovrum varav tre med plats för dubbelsäng. Flera kastvindar och plats för förvaring och rakt ovanför badrummet på entréplan finns en stor yta att i framtiden utveckla och inreda med badrum. Längst upp mot sjösidan med panoramavy mot vattnet och solens strålar som tränger in finns verandan och det är lätt att förstå att detta rum kanske är det bästa i hela huset och här har genom åren glasen klingats i goda vänners lag.

Österut på tomten ligger gästhuset på cirka 60 kvm i två plan inbäddad i grönska. Huset är komplett för en familj att bo och sköta sig själv och ingång sker på sjösidan till en trevlig veranda med englasfönster. Vidare matrum och sällskapsrum. Köket ligger i anslutning och har på senare år renoverats till dagens finns skick och gott om arbetsytor finns och spis, diskho och kyl. Innanför finns badrummet med duschkabin, wc och handfat. Övre plan kan i framtiden inredas med två, eller tre sovrum och även sällskapsrum.

Den grönskande tomten är ljus, vacker och sluttar svagt ner till stranden och där finns en stor brygganläggning med den gamla ångbåtsbryggan nu utbyggd och påklädd av trä. Vid bryggan är det segelbåtsdjup och här finns plats för många båtar. Här badar, fiskar man och lever livet. På bryggan finns sjöstugan med vedeldad bastu och relax. Intill bryggan finns en sandstrand som håller barnen kär.

Vidare västerut längs stranden möter ett lusthus och intill ett mindre gästhus. Här finns även ytterligare en brygga där grannen har servitut för en båtplats med väg längs tomtgränsen. Man får själv ha båt och använda bryggan för och bad och fiske.

Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1978 och genom åren har en rad förbättringar skett. Kontakta gärna ansvarig mäklare för närmare information om vilka åtgärder som skett. Med i köpet följer även Rindö 2:22 som är en liten markbit i anslutning till stranden.

Fastigheten överlåtes med full friskrivning.

Läget, charmen och känslan ger nu en ny ägare chansen att renovera, utveckla och föra stafettpinnen vidare till kommande generationer. Välkommen på visning!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Aktuellt bud
13 700 000 kr

Visningar

Visas enligt överenskommelse. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för mer information och tid för visning. Varmt välkommen till en unik sekelskiftesdröm och oslipad diamant på en vacker sjötomt!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM RINDÖ 2:23 + 2:22

Kommun
Vaxholm
Område

Vaxholm - Rindö - Skogsvägen 7

Adress
Skogsvägen 7
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
1 100 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 940 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
4 791 m2
Servitut
Last - båtplats m.m.
Samfällighet
Vaxholm Ga:16
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2 - plan

Byggår

1870/1890

Boyta
175 m2
Biyta
57 m2
Antal rum
11 varav 6 sovrum
Mark

Sten/jord

Grund

Gråsten

Tak

Dubbelfalsad plåt (omlagt samtliga hus 1991)

Fasad

Stående träpanel

Fönster

1- och 2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Gemensamt sommarvatten i området + Djupborrad brunn (har inte använts sedan 1980 pga av trasig pump)

Avlopp

Äldre infiltration (från 1992)

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten (eldningsförbud i kakelugnar och vedspis)

Driftskostnader
Vatten och avlopp
1 352 kr/år
Renhållning
2 379 kr/år
Uppvärmning
4 500 kr/år
Väg
1 600 kr/år
Hemförsäkring
6 379 kr/år
Totalt
16 210 kr/år

Dokument & Länkar

    Planritningar

    Alla bilder

    Sekelskiftesdröm på sjötomt med stora möjligheter

    Sjöstuga, sandstrand och brygga

    Varma solnedgångar från hela tomten sommartid

    Trappa till sandstranden

    Vi hjälper er gärna

    Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

    Funderar du på en förändring och att sälja?

    Kontakta oss om du funderar på att sälja

    Letar du drömboendet?

    Bli medlem i vårt Nätverk.

    Utsikt från sjöstugan

    Vy från sjön

    Sjöstugan med relax

    Utsikt från sjöstugan

    Ingång till vedeldad bastu

    Vacker sluttande sjötomt

    Lusthuset vid strandkanten

    Gästhus med potential vid strandkanten

    Tomten under solnedgång

    Brygga vid tomtgränsen med servitut båtplats för en granne

    Sekelskiftesdröm

    Verandan i huvudbyggnaden

    Matplats

    Välkommen till en öppen planlösning med stora sällskapsytor

    Köket

    Vedspis med spiskåpa i köket

    Köket med full maskinell utrustning

    Alternativ hall innanför köket

    Dusch, handfat och wc på entréplan

    Sovrum 1 av 3 på övre plan

    Sovrum 2

    Inglasad punchveranda

    Sovrum 3

    Gästhuset

    Stor veranda på gästhuset

    Mat- och sällskapsrum

    Kök i gästhuset

    Trevligt badrum med handfat, dusch och wc

    Eget trädgårdsland

    Planritningar

    Intresseanmälan för

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

    Kryssa för de objekt du är intresserad av

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.